bellevue.de-ID: 30618017
LIEBENSWERTES LANDHAUS IN SELTENER SEEBLICK-LAGE, GMUND-ACKERBERG
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 299 m² Wohnfläche
- · 2.627 m² Grundstücksfläche
- · 3.600.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das liebenswert gestaltete Landhaus liegt in bester Seeblicklage in der Gemeinde Gmund, im Ortsteil Ackerberg.
Die einmalige Panorama-Blicksituation auf den Tegernsee und die umliegende Bergwelt macht die Lage zu einer der attraktivsten im Tegernseer ...mehr lesen
Die einmalige Panorama-Blicksituation auf den Tegernsee und die umliegende Bergwelt macht die Lage zu einer der attraktivsten im Tegernseer ...mehr lesen
Das liebenswert gestaltete Landhaus liegt in bester Seeblicklage in der Gemeinde Gmund, im Ortsteil Ackerberg.
Die einmalige Panorama-Blicksituation auf den Tegernsee und die umliegende Bergwelt macht die Lage zu einer der attraktivsten im Tegernseer Tal. Die Zufahrt erfolgt über eine private Anliegerstraße, umgeben von hochwertiger Nachbarschaft.
Das Haus selbst ist geprägt vom entschleunigenden Charme einer großzügigen Altbau-Landhausvilla. Der klare Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und schönen Blickachsen auf den Tegernsee macht die Immobilie zu einem Wohnort, der ideal mit der Qualität der Lage harmoniert. Besonderes Potenzial liegt dabei in der
Modernisierung des Bestandsgebäudes oder auch im Neubau. Das Baurecht dafür ist bereits durch einen Bebauungsplan gesichert.
Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, die Lage ist prädestiniert für das „Sowohl-als-auch“. Das Ufer des Tegernsees mit Badesteg, der Bahnhof sowie das Ortszentrum - alles ist fußläufig auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso profitieren Familien: Schulen, Kindergärten, Rad- und Wanderwege oder ein Berg zum Rodeln im Winter - alles ist im nahen Umfeld vorhanden.
Die einmalige Panorama-Blicksituation auf den Tegernsee und die umliegende Bergwelt macht die Lage zu einer der attraktivsten im Tegernseer Tal. Die Zufahrt erfolgt über eine private Anliegerstraße, umgeben von hochwertiger Nachbarschaft.
Das Haus selbst ist geprägt vom entschleunigenden Charme einer großzügigen Altbau-Landhausvilla. Der klare Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und schönen Blickachsen auf den Tegernsee macht die Immobilie zu einem Wohnort, der ideal mit der Qualität der Lage harmoniert. Besonderes Potenzial liegt dabei in der
Modernisierung des Bestandsgebäudes oder auch im Neubau. Das Baurecht dafür ist bereits durch einen Bebauungsplan gesichert.
Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, die Lage ist prädestiniert für das „Sowohl-als-auch“. Das Ufer des Tegernsees mit Badesteg, der Bahnhof sowie das Ortszentrum - alles ist fußläufig auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso profitieren Familien: Schulen, Kindergärten, Rad- und Wanderwege oder ein Berg zum Rodeln im Winter - alles ist im nahen Umfeld vorhanden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)299 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.627 m²
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Nutzfläche (ca.)99 m²
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung1977
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer2_123_85583703
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf206 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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EnergieeffizienzklasseG
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Standort & Lage
Sonstiges
3 Außenstellplätze
Kooperation: SABINELANZ Finest Real Estate Potsdam
Kooperation: SABINELANZ Finest Real Estate Potsdam
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
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