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Baum Immobilien GmbH

Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30618007

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Balkon in guter Lage von Büderich

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 104 m² Wohnfläche
  • · 375.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese helle, geräumige und optimal geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von der aus ...mehr lesen
Diese helle, geräumige und optimal geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Angrenzend finden Sie das helle Wohnzimmer, die Küche mit praktischer Einbauküche sowie den Zugang zum großen, überdachten Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

Von der Diele aus gelangen Sie außerdem zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem praktischen Ankleidezimmer oder Büro, zum Tageslichtbad mit Badewanne sowie zu einer Garderobe, an die ein zusätzliches Duschbad anschließt.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    103,98 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1455-ETW39-JB

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    470,71 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    112,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    2035-04-14
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- familienfreundlicher Grundriss
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Duschbad
- Einbauküche
- großer, überdachter Balkon
- Holzdielen Boden
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum

Standort & Lage

Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf das pulsierende Leben der Großstadt Düsseldorf verzichten – genau diese Kombination bietet Ihnen der beliebte Meerbuscher Stadtteil Büderich. Die angebotene Immobilie liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen ...mehr lesen
Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf das pulsierende Leben der Großstadt Düsseldorf verzichten – genau diese Kombination bietet Ihnen der beliebte Meerbuscher Stadtteil Büderich. Die angebotene Immobilie liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Büdericher Zentrum entfernt.
Meerbusch-Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Hier genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus urbaner Nähe, beschaulicher Wohnqualität und einer attraktiven Rheinlage – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Die Dorfstraße bildet das Herzstück des örtlichen Einkaufslebens. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie hier zahlreiche Modeboutiquen, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene „Deutsche Eck“. Auch kulinarisch lässt Büderich keine Wünsche offen: Von gemütlichen Cafés, Bistros und Eisdielen über Brauhäuser bis hin zu gehobenen Restaurants ist alles vertreten. Zweimal wöchentlich verwandelt der Wochenmarkt auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz den Ort in einen lebendigen Treffpunkt, an dem regionale Landwirte frische Produkte anbieten.
Familienfreundliche Infrastruktur
Für Familien bietet Meerbusch-Büderich ein hervorragendes Bildungsangebot: Das Mataré-Gymnasium, drei Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten – etwa 12 Minuten bis zur Königsallee. Die U-Bahn-Linie U76 bietet direkte Verbindungen sowohl zum Düsseldorfer Hauptbahnhof als auch zum Krefelder Hauptbahnhof. Ab der der Haltestelle „Am Landsknecht“ gelangen Sie innerhalb von rund 20 Minuten bequem in beide Städte.

40667 Meerbusch / Büderich · Büderich · DEU

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Baum Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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