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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30618005

Zentral. Autark. Besonders.3-Zimmer-Wohnung mit Riesendachterrasse mitten in Sindelfingen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zentral. Autark. Besonders.
3-Zimmer-Wohnung mit Riesendachterrasse mitten in der Altstadt von Sindelfingen

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Toplage mitten in der Altstadt von Sindelfingen. ...mehr lesen
Zentral. Autark. Besonders.
3-Zimmer-Wohnung mit Riesendachterrasse mitten in der Altstadt von Sindelfingen

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Toplage mitten in der Altstadt von Sindelfingen. Zentraler kann man kaum wohnen – und dabei dennoch ruhig, uneinsehbar und nahezu autark.

Ein echtes Highlight ist der separate Zugang mit eigener Hauseingangstür, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Die Wohnung liegt in einem großen Gebäude, fühlt sich durch den eigenen Eingang jedoch wie ein eigenes kleines Zuhause an.

Herzstück der Wohnung ist die riesige Dachterrasse mit ca. 48 m², auf der Sie ungestört die Sonne genießen können – ohne neugierige Blicke. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere großzügige Terrasse direkt vor der Wohnungseingangstür zur Verfügung. Diese Fläche ist exklusiv für die Bewohner dieses Stockwerks nutzbar und eignet sich ideal zum Spielen für Kinder oder zum entspannten Verweilen.

Praktisch: Auf dieser Ebene gibt es ungewöhnlich viel Platz rund um die Wohnung, sodass Fahrräder, Kinderwagen oder Ähnliches bequem abgestellt werden können.

Die Wohnung selbst wurde 2013 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Immobilie ist ideal für ältere Menschen, die zentral wohnen und alles gut erreichbar haben möchten, ebenso wie für Familien oder junge Paare – kurz gesagt: eine Wohnung, die für nahezu jede Lebenssituation perfekt geeignet ist.

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin aus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anbieter-Objektnummer
    09442

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    259,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    23.05.2028
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
- Einbauküche
- Große Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Aufzug und barrierefreier Zugang vorhanden
- Waschmaschinenplatz in der Wohnung
Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen in absoluter Toplage mitten in der historischen Altstadt. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt und profitieren von einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen in absoluter Toplage mitten in der historischen Altstadt. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt und profitieren von einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Angebote liegen direkt vor der Haustür und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Altstadt Sindelfingens besticht durch ihren charmanten Charakter mit Fachwerkhäusern, kleinen Plätzen und einer lebendigen Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Aufenthaltsqualität. Grünflächen, Parks sowie der nahegelegene Sommerhofenpark und Klostersee ergänzen das urbane Umfeld und schaffen wertvolle Rückzugsorte.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Sindelfingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und zum Flughafen. Mit dem Auto gelangen Sie über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 zügig in alle Richtungen der Region.

Diese Lage vereint Altstadtflair, Urbanität und optimale Erreichbarkeit – ideal für alle, die zentral wohnen, kurze
Wege schätzen und das Leben mitten in der Stadt genießen möchten.

71063 Sindelfingen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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