bellevue.de-ID: 30617935
Zentral & ruhig im Grünen nahe BMW und U-Bahn – Apartment mit Balkon, Duplexstpl. & separater Küche
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 47 m² Wohnfläche
- · 330.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Kathrin Röthig und das gesamte Röthig & Röthig Team freuen sich, Ihnen dieses gepflegte Apartment mit großem Balkon und durchdachtem Grundriss im Münchner Norden nahe BMW vorstellen zu dürfen.
Im ersten Obergeschoss in einem gepflegten ...mehr lesen
Im ersten Obergeschoss in einem gepflegten ...mehr lesen
Kathrin Röthig und das gesamte Röthig & Röthig Team freuen sich, Ihnen dieses gepflegte Apartment mit großem Balkon und durchdachtem Grundriss im Münchner Norden nahe BMW vorstellen zu dürfen.
Im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen und zum ruhigen Innenhof hin orientiert ist das Apartment ideal für die Eigennutzung oder die Vermietung geeignet.
Das geschickt gestaltete Raumangebot teilt sich auf in einen zentralen Eingangsbereich, welcher alle Räume der Wohnung erschließt, einen offen gestalteten Abstellbereich, ein gepflegtes Badezimmer, sowie den zentralen Wohnraum mit Zugang zum großen Ost-Balkon auf. Mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m² eröffnen sich zahlreiche, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen, einladenden Eingangsbereich. Erweitert wird dieser Bereich um einen separierten Abstellbereich mit viel Platz für Ihre Haushaltsutensilien oder auch eine Garderobe.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige, freundlich gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und eine zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung.
Weiße Wandfliesen und ein hochwertiger Granitboden runden das absolut gepflegte Erscheinungsbild ab.
Die separate Küche mit eigenem, kleinem Fenster ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive aller technischen Geräte ausgestattet. Neben zahlreichen Schränken mit viel Stauraum wurden auch eine Waschmaschine und eine Spülmaschine elegant integriert. Die gesamte Einbauküche bietet neben großzügige Arbeits- und Abstellflächen dank eines kleinen Tisches auch einen idealen Platz für Ihr Frühstück oder eine kurze Mahlzeit.
Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnraum und schafft gleichzeitig ein angenehmes, offenes Raumgefühl.
Der Wohn- Schlafbereich bietet dank seines perfekten Schnittes vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine große Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt, schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die Größe von ca. 23 m² ermöglicht es Ihnen separierte Bereiche zu schaffen und eröffnet somit verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Die ehemals im Wohn- und Schlafbereich integrierte Wohnwand wurde zwischenzeitlich entfernt.
Eine verglaste Terrassentür eröffnet Ihnen den Zugang zum Highlight der Wohnung - dem großen Ost-Balkon. Dieser ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, teilweise überdacht und lädt dazu ein die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Auf dieser Wertvollen Außenfläche lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen.
Ein Duplexstellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Apartment im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen und zum ruhigen Innenhof hin orientiert ist das Apartment ideal für die Eigennutzung oder die Vermietung geeignet.
Das geschickt gestaltete Raumangebot teilt sich auf in einen zentralen Eingangsbereich, welcher alle Räume der Wohnung erschließt, einen offen gestalteten Abstellbereich, ein gepflegtes Badezimmer, sowie den zentralen Wohnraum mit Zugang zum großen Ost-Balkon auf. Mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m² eröffnen sich zahlreiche, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen, einladenden Eingangsbereich. Erweitert wird dieser Bereich um einen separierten Abstellbereich mit viel Platz für Ihre Haushaltsutensilien oder auch eine Garderobe.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige, freundlich gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und eine zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung.
Weiße Wandfliesen und ein hochwertiger Granitboden runden das absolut gepflegte Erscheinungsbild ab.
Die separate Küche mit eigenem, kleinem Fenster ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive aller technischen Geräte ausgestattet. Neben zahlreichen Schränken mit viel Stauraum wurden auch eine Waschmaschine und eine Spülmaschine elegant integriert. Die gesamte Einbauküche bietet neben großzügige Arbeits- und Abstellflächen dank eines kleinen Tisches auch einen idealen Platz für Ihr Frühstück oder eine kurze Mahlzeit.
Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnraum und schafft gleichzeitig ein angenehmes, offenes Raumgefühl.
Der Wohn- Schlafbereich bietet dank seines perfekten Schnittes vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine große Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt, schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die Größe von ca. 23 m² ermöglicht es Ihnen separierte Bereiche zu schaffen und eröffnet somit verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Die ehemals im Wohn- und Schlafbereich integrierte Wohnwand wurde zwischenzeitlich entfernt.
Eine verglaste Terrassentür eröffnet Ihnen den Zugang zum Highlight der Wohnung - dem großen Ost-Balkon. Dieser ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, teilweise überdacht und lädt dazu ein die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Auf dieser Wertvollen Außenfläche lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen.
Ein Duplexstellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Apartment im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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StellplatzartDuplex
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Anzahl Etagen4
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Anbieter-ObjektnummerHK-4148
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat321,68 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis2029-02-24
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, der für seine urbane Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine exzellente Infrastruktur bekannt ist. Der historisch gewachsene Stadtteil im Münchner Norden wurde 1913 in
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, der für seine urbane Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine exzellente Infrastruktur bekannt ist. Der historisch gewachsene Stadtteil im Münchner Norden wurde 1913 in die Landeshauptstadt eingegliedert und erlangte durch die Olympischen Spiele 1972 überregionale Bekanntheit. Heute verbindet Milbertshofen städtisches Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist besonders bei jungen Berufstätigen, Familien und Studierenden sehr geschätzt.
In direkter Umgebung laden mehrere Grünflächen wie der Petuelpark, der Luitpoldpark und der Generationen-Garten zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Mit dem Fahrrad ist auch das Olympiagelände schnell erreicht – ein vielseitiges Freizeitareal mit weitläufigen Wiesen, dem Olympiasee, dem Olympiaberg, der Olympiahalle sowie kulturellen und sportlichen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Ergänzt wird das Angebot durch Einrichtungen wie die BMW-Welt, das BMW-Museum und das Sea Life Aquarium.
Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu mehreren renommierten Münchner Hochschulen. Die Technische Universität München (TUM) mit ihrem Campus in Garching ist in wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar und zählt zu den führenden technischen Universitäten Europas. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und die Hochschule München sind durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar – ideal für Studierende, Lehrende oder wissenschaftlich Tätige.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Zahlreiche Supermärkte, wie „REWE“, mehrere Apotheken sowie die Drogerie „Rossmann“ sind fußläufig erreichbar. Frische Backwaren gibt es bei den nahegelegenen Bäckereien Ziegler und Wimmer. Für den kulinarischen Genuss laden Cafés wie das Café Pichler sowie zahlreiche Restaurants zu gemütlichen Stunden ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) ist in circa 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zur Messe. Der Verkehrsknotenpunkt „Petuelring“ bietet zusätzlich Anschluss an die Linien „U3“, „U8“, „Tram 27“ sowie mehrere Buslinien.
Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie in kürzester Zeit den Mittleren Ring und die Leopoldstraße. Von hier aus sind Sie direkt mit dem Münchner Autobahnnetz verbunden und gelangen zügig in Naherholungsgebiete wie den Starnberger See, den Chiemsee oder in die Alpen. Auch der Münchner Flughafen ist über die A9 in nur etwa 25 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung laden mehrere Grünflächen wie der Petuelpark, der Luitpoldpark und der Generationen-Garten zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Mit dem Fahrrad ist auch das Olympiagelände schnell erreicht – ein vielseitiges Freizeitareal mit weitläufigen Wiesen, dem Olympiasee, dem Olympiaberg, der Olympiahalle sowie kulturellen und sportlichen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Ergänzt wird das Angebot durch Einrichtungen wie die BMW-Welt, das BMW-Museum und das Sea Life Aquarium.
Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu mehreren renommierten Münchner Hochschulen. Die Technische Universität München (TUM) mit ihrem Campus in Garching ist in wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar und zählt zu den führenden technischen Universitäten Europas. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und die Hochschule München sind durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar – ideal für Studierende, Lehrende oder wissenschaftlich Tätige.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Zahlreiche Supermärkte, wie „REWE“, mehrere Apotheken sowie die Drogerie „Rossmann“ sind fußläufig erreichbar. Frische Backwaren gibt es bei den nahegelegenen Bäckereien Ziegler und Wimmer. Für den kulinarischen Genuss laden Cafés wie das Café Pichler sowie zahlreiche Restaurants zu gemütlichen Stunden ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) ist in circa 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zur Messe. Der Verkehrsknotenpunkt „Petuelring“ bietet zusätzlich Anschluss an die Linien „U3“, „U8“, „Tram 27“ sowie mehrere Buslinien.
Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie in kürzester Zeit den Mittleren Ring und die Leopoldstraße. Von hier aus sind Sie direkt mit dem Münchner Autobahnnetz verbunden und gelangen zügig in Naherholungsgebiete wie den Starnberger See, den Chiemsee oder in die Alpen. Auch der Münchner Flughafen ist über die A9 in nur etwa 25 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Der Kaufpreis für dieses schöne Apartment inklusive Kellerabteil liegt bei 330.000 € zzgl. 20.000 € für den Duplexstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 350.000,00 €.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Der Kaufpreis für dieses schöne Apartment inklusive Kellerabteil liegt bei 330.000 € zzgl. 20.000 € für den Duplexstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 350.000,00 €.
Anbieter
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Frau Kathrin Röthig
Pienzenauerstraße 2
81679 München
81679 München
Ansprechpartner
Kathrin Röthig
Pienzenauerstr. 2
81679 München
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