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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Michael Mündl
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Haus mit Traumgarten – Ihr neues Zuhause in Markersdorf
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 238 m² Wohnfläche
- · 1.147 m² Grundstücksfläche
- · 349.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
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In Markersdorf an der Pielach steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 237 m² Wohnfläche auf einem 1.147 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für eine große
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In Markersdorf an der Pielach steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 237 m² Wohnfläche auf einem 1.147 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie und eine durchdachte Raumaufteilung.
Vor dem Haus begrüßt ein kleiner Teich mit Fischen die Besucher, und verleiht dem Eingangsbereich einen charmanten ersten Eindruck. Über eine Treppe gelangt man zum Hauseingang, der in ein helles Esszimmer mit gemütlicher Holzsitzgruppe führt. Daran schließt sich eine praktische Küche mit Speisekammer an, und das Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und drei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können, ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Essküche und moderner Hochglanzküche, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Dachschrägenfenstern, einem Büro, einem Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diese Etage ist hell und großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Familie oder Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume, einen Heizraum, eine Garage und einen Carport. Vom Keller aus gelangt man direkt in den Garten, der weitläufig und gepflegt ist. Zwei Terrassen bieten sowohl überdachte Sitzmöglichkeiten am Haus als auch eine offene Terrasse mit Holzboden und Markise. Ein großer Baum in der Mitte sorgt für Schatten und einen natürlichen Blickfang, während der grüne Garten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gestalten bietet.
Markersdorf an der Pielach liegt im malerischen Pielachtal und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage mit hohem Wohnkomfort aus. Die Gemeinde bietet eine angenehme Dorfgemeinschaft, eine gute Infrastruktur vor Ort sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In Markersdorf finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, sodass alle wichtigen Anlaufpunkte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die idyllische Umgebung viel Grün, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC3
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Wohnfläche (ca.)237,79 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.147 m²
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Nutzfläche (ca.)366,83 m²
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Garagenstellplätze1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3503
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2035-10-21
Ausstattung
- Teilmöbliert
Sonstiges
Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Michael Mündl
3100 St. Pölten