Hochwassersicherer Bungalow am Berg in Haunoldstein
- Haus
- · 2.5 Zimmer
- · 75 m² Wohnfläche
- · 617 m² Grundstücksfläche
- · 225.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage bietet Ihnen sofortige Wohnqualität und Raum zum Wohlfühlen.
Auf einer Ebene erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom zentralen Vorraum
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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage bietet Ihnen sofortige Wohnqualität und Raum zum Wohlfühlen.
Auf einer Ebene erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Die renovierte Innenausstattung verbindet zeitgemäßen Komfort mit gemütlichem Charme.
- Küche mit Essbereich und Blick in den Vorgarten
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Terrasse
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Zusätzliches Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice
Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit viel Stauraum, einem kleinen Stüberl, Werkstatt- und Lagerräumen sowie direktem Gartenzugang. Der Komfort wird durch eine Garage mit Gartenanbindung abgerundet.
Das rundum begehbare Haus befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Besonders der geschützte Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – hier genießen Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen.
Dieses Haus ist vom Hochwasser 2024 nicht betroffen gewesen.
Die Lage in Haunoldstein verbindet Naturidylle am Fuße des Dunkelsteinerwaldes mit hervorragender Infrastruktur:
- A1-Anschluss nur 4 km entfernt
- Westbahn-Haltestelle und B1 in unmittelbarer Nähe
- Die Landeshauptstadt St. Pölten ist schnell erreichbar
Nutzen Sie diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)74,59 m²
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Grundstücksfläche (ca.)617 m²
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Kellerfläche (ca.)72,79 m²
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Garagenstellplätze1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3443
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausstattung
- Teilmöbliert
Sonstiges
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: möglich
Telefon: vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Dietmar Bauernfried
3100 St. Pölten