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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Armin Kogler
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Stilvoller Bungalow mit Gartenidylle, Photovoltaik & Teichanlage
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 100 m² Wohnfläche
- · 1.169 m² Grundstücksfläche
- · 390.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
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Dieser charmante Bungalow in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlungslage in Markersdorf – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit
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Dieser charmante Bungalow in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlungslage in Markersdorf – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Nachbarschaft und Erholung verbinden möchten.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.169 m² Fläche und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den mit viel Liebe angelegtem Garten.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und großen Fensterflächen schafft eine behagliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ausstattung im Überblick
- Photovoltaikanlage mit 11 kW Speicher – für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung
- Gas-Zentralheizung mit Radiatoren – Gasgerät 2024 erneuert
- Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme
- 2-fach Holz/Alu-Fenster
- Fliesen & Parkettböden
- Terrassenüberdachung (2020), Terrassenbelag ca. 2015 erneuert (Wood)
- Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen & Holzlager
- Keller innen und außen begehbar – nach Hochwasserereignis vollständig entfeuchtet, saniert & mit Spezialfarbe versehen (Dichtbetonkeller)
Gartenparadies mit Potential
Der liebevoll gepflegte Garten bietet zwei Teichanlagen – einer davon ehemals als Koi-Teich genutzt, mit Option zur Umgestaltung als Schwimmteich. Das schöne Wasserspiel lädt unter der Lauben zum Verweilen ein. Die Technik wurde nach dem Hochwasserereignis nicht erneuert. Dennoch überzeugt das Areal durch seine Naturverbundenheit, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Markersdorf zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Siedlungslage aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Alltagstauglichkeit!
Ein vielseitiger, gepflegter Bungalow in schöner Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen.
Der großzügige Garten mit Teichanlagen und die solide Bauweise machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnjuwel.
100-jähriger Hochwasserschutz Markersdorf-Haindorf & Prinzersdorf
Die Gemeinde Markersdorf arbeitet mit Hochdruck an einem Hochwasserschutz.
Alle Details inkl. Zeitplan finden Sie hier:
Hochwasserschutz Markersdorf an der Pielach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)99,73 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.169 m²
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Nutzfläche (ca.)205,68 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3397
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausstattung
- Teilmöbliert
Sonstiges
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Armin Kogler
3100 St. Pölten