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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Armin Kogler
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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 257 m² Wohnfläche
- · 1.387 m² Grundstücksfläche
- · 246.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt!
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Im Zentrum von Wimpassing, befindet sich diese vielseitige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.387 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 257 m² auf zwei Ebenen sowie
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Im Zentrum von Wimpassing, befindet sich diese vielseitige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.387 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 257 m² auf zwei Ebenen sowie zahlreichen Nebengebäuden und Lagerflächen bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Die Immobilie im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 257 m² auf zwei Ebenen
- Zimmer: 8 großzügige Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Bäder & WCs: 2 Badezimmer, 2 separate WCs
- Dachboden: ausbaubar für zusätzlichen Wohnraum
- Garage: 1 Stellplatz
- Nebengebäude & Lagerflächen: großer Stadl, diverse Lager- und Abstellflächen
- Beheizung: Zentralheizung mit Öl
- Strom, Starkstrom, Kanal, Wasser und SAT-TV vorhanden, Internet - 300 Mbit/s möglich
Die weitläufige Wohnfläche eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Nebengebäude und großzügigen Lagerflächen bieten vielfältige Möglichkeiten – sei es für Handwerk oder Hobbys.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Das große Grundstück eröffnet zudem Raum für individuelle Gestaltungsideen – von einem modernen Umbau bis hin zur kreativen Neunutzung.
Nutzen Sie dieses besondere Angebot und verwandeln Sie die Liegenschaft in Ihr Traumzuhause oder Ihr nächstes Projekt!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)257,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.387 m²
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Nutzfläche (ca.)304,3 m²
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Kellerfläche (ca.)18,2 m²
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Garagenstellplätze1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3354
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Sonstiges
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Armin Kogler
3100 St. Pölten