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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Armin Kogler
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Großzügige Liegenschaft mit Potenzial – jetzt neu entdecken!
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 257 m² Wohnfläche
- · 1.387 m² Grundstücksfläche
- · 215.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt!
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Mitten im Ortszentrum von Wimpassing präsentiert sich diese Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.387 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für
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Mitten im Ortszentrum von Wimpassing präsentiert sich diese Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.387 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzungskonzepte.
Die bestehende Wohnfläche von etwa 257 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Insgesamt acht geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Beruf.
Die Highlights im Überblick:
- Ca. 257 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 8 vielseitig nutzbare Zimmer
- 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs
- Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
- Garage mit Stellplatz
- Großzügige Nebengebäude inklusive Stadl sowie umfangreiche Lager- und Abstellflächen
- Zentralheizung (Öl)
- Voll erschlossen: Strom (inkl. Starkstrom), Wasser, Kanal, SAT-TV
- Internetanbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude und Lagerflächen, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, gewerbliche Nutzung oder anspruchsvolle Hobbys bieten.
Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück genügend Freiraum für individuelle Gestaltung – ob Modernisierung, Erweiterung oder völlig neue Nutzungsideen.
Diese Liegenschaft ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Raum für Visionen suchen und ihre eigenen Wohn- oder Projektträume verwirklichen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)257,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.387 m²
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Nutzfläche (ca.)304,3 m²
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Kellerfläche (ca.)18,2 m²
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Garagenstellplätze1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3354
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Sonstiges
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Armin Kogler
3100 St. Pölten