Angebot 42 von 49

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30617591

Großzügige Doppelhaushälfte mit barrierefreier Einliegerwohnung

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 254 m² Wohnfläche
  • · 325 m² Grundstücksfläche
  • · 697.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Am Ende einer Sackgasse im Teilort Enzberg von Mühlacker präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als Zuhause mit großzügigem Raumangebot und gehobener Ausstattung. Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 254 m² ...mehr lesen
Am Ende einer Sackgasse im Teilort Enzberg von Mühlacker präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als Zuhause mit großzügigem Raumangebot und gehobener Ausstattung. Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 254 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 33 m² Nutzfläche auf einem ca. 325 m² großen Grundstück.

Insgesamt neun lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Atelier sowie eine Galerie im Dachgeschoss, schaffen gemeinsam mit zwei modernen Tageslichtbädern ein elegantes und komfortables Wohnambiente. Die barrierefrei gestaltete Einliegerwohnung eröffnet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder zur teilweisen Vermietung.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum umlaufenden Süd-Ost-Balkon. Die auf derselben Ebene befindliche Einbauküche grenzt direkt an die Terrasse an und schafft kurze Wege für gesellige Momente beim Kochen, Essen und Zusammensein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich unter anderem die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie das Schlafzimmer mit über vier Meter hohen Decken und einer beeindruckenden Fensterfront zum Sonnenaufgang.

Auf der Ebene der Einliegerwohnung, die ebenerdig liegt und über einen separaten Eingang erreichbar ist, befinden sich außerdem ein großzügiger Kellerbereich sowie die gesamte Haustechnik, darunter Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage, Heizung und Photovoltaikanlage.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Duplexgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz mit Wallbox.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    254,02 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    325 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    33,04 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12203_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    99,43 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    2036-01-15
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ideal für Büro oder Mehrgenerationenwohnen)
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox
- Fußbodenheizung
- Große bodentiefe Fenster
- Zwei moderne ...mehr lesen
- Barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ideal für Büro oder Mehrgenerationenwohnen)
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox
- Fußbodenheizung
- Große bodentiefe Fenster
- Zwei moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC mit Dusche
- Loggia, zwei Balkone und eine Terrasse
- Drei Stellplätze (Duplexgarage + Außenstellplatz)
- Smart-Home-System mit Alarmanlage

Standort & Lage

Der Stadtteil Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker im Enzkreis und liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 (Anschlussstelle ...mehr lesen
Der Stadtteil Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker im Enzkreis und liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost), die in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Von dort aus beträgt die Fahrzeit nach Karlsruhe rund 30 Minuten und nach Stuttgart etwa 35 Minuten.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Der Bahnhof Enzberg befindet sich direkt im Ort und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Mühlacker, Pforzheim und Stuttgart. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Mühlacker gilt zudem als wichtiger regionaler Bahnknotenpunkt auf der Strecke Karlsruhe–Stuttgart mit zusätzlichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen.

Familien profitieren von der vorhandenen Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur im Stadtgebiet. In Mühlacker stehen mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ortsteil selbst als auch im nahegelegenen Zentrum von Mühlacker und sind in wenigen Minuten erreichbar.

75417 Mühlacker / Enzberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unse ...mehr lesen
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Anbieter

Logo von Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.