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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30617591
Großzügige Doppelhaushälfte mit barrierefreier Einliegerwohnung
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 254 m² Wohnfläche
- · 325 m² Grundstücksfläche
- · 697.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse im Teilort Enzberg von Mühlacker präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als Zuhause mit großzügigem Raumangebot und gehobener Ausstattung. Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 254 m²
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Am Ende einer Sackgasse im Teilort Enzberg von Mühlacker präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als Zuhause mit großzügigem Raumangebot und gehobener Ausstattung. Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 254 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 33 m² Nutzfläche auf einem ca. 325 m² großen Grundstück.
Insgesamt neun lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Atelier sowie eine Galerie im Dachgeschoss, schaffen gemeinsam mit zwei modernen Tageslichtbädern ein elegantes und komfortables Wohnambiente. Die barrierefrei gestaltete Einliegerwohnung eröffnet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder zur teilweisen Vermietung.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum umlaufenden Süd-Ost-Balkon. Die auf derselben Ebene befindliche Einbauküche grenzt direkt an die Terrasse an und schafft kurze Wege für gesellige Momente beim Kochen, Essen und Zusammensein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche.
Im ersten Obergeschoss befindet sich unter anderem die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie das Schlafzimmer mit über vier Meter hohen Decken und einer beeindruckenden Fensterfront zum Sonnenaufgang.
Auf der Ebene der Einliegerwohnung, die ebenerdig liegt und über einen separaten Eingang erreichbar ist, befinden sich außerdem ein großzügiger Kellerbereich sowie die gesamte Haustechnik, darunter Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage, Heizung und Photovoltaikanlage.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Duplexgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz mit Wallbox.
Insgesamt neun lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Atelier sowie eine Galerie im Dachgeschoss, schaffen gemeinsam mit zwei modernen Tageslichtbädern ein elegantes und komfortables Wohnambiente. Die barrierefrei gestaltete Einliegerwohnung eröffnet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder zur teilweisen Vermietung.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum umlaufenden Süd-Ost-Balkon. Die auf derselben Ebene befindliche Einbauküche grenzt direkt an die Terrasse an und schafft kurze Wege für gesellige Momente beim Kochen, Essen und Zusammensein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche.
Im ersten Obergeschoss befindet sich unter anderem die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie das Schlafzimmer mit über vier Meter hohen Decken und einer beeindruckenden Fensterfront zum Sonnenaufgang.
Auf der Ebene der Einliegerwohnung, die ebenerdig liegt und über einen separaten Eingang erreichbar ist, befinden sich außerdem ein großzügiger Kellerbereich sowie die gesamte Haustechnik, darunter Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage, Heizung und Photovoltaikanlage.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Duplexgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz mit Wallbox.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)254,02 m²
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Grundstücksfläche (ca.)325 m²
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Nutzfläche (ca.)33,04 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Freier Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12203_MS
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf99,43 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis2036-01-15
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ideal für Büro oder Mehrgenerationenwohnen)
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox
- Fußbodenheizung
- Große bodentiefe Fenster
- Zwei moderne ...mehr lesen
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox
- Fußbodenheizung
- Große bodentiefe Fenster
- Zwei moderne ...mehr lesen
- Barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ideal für Büro oder Mehrgenerationenwohnen)
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox
- Fußbodenheizung
- Große bodentiefe Fenster
- Zwei moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC mit Dusche
- Loggia, zwei Balkone und eine Terrasse
- Drei Stellplätze (Duplexgarage + Außenstellplatz)
- Smart-Home-System mit Alarmanlage
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox
- Fußbodenheizung
- Große bodentiefe Fenster
- Zwei moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC mit Dusche
- Loggia, zwei Balkone und eine Terrasse
- Drei Stellplätze (Duplexgarage + Außenstellplatz)
- Smart-Home-System mit Alarmanlage
Standort & Lage
Der Stadtteil Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker im Enzkreis und liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 (Anschlussstelle
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Der Stadtteil Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker im Enzkreis und liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost), die in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Von dort aus beträgt die Fahrzeit nach Karlsruhe rund 30 Minuten und nach Stuttgart etwa 35 Minuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Der Bahnhof Enzberg befindet sich direkt im Ort und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Mühlacker, Pforzheim und Stuttgart. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Mühlacker gilt zudem als wichtiger regionaler Bahnknotenpunkt auf der Strecke Karlsruhe–Stuttgart mit zusätzlichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Familien profitieren von der vorhandenen Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur im Stadtgebiet. In Mühlacker stehen mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl im Ortsteil selbst als auch im nahegelegenen Zentrum von Mühlacker und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Der Bahnhof Enzberg befindet sich direkt im Ort und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Mühlacker, Pforzheim und Stuttgart. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Mühlacker gilt zudem als wichtiger regionaler Bahnknotenpunkt auf der Strecke Karlsruhe–Stuttgart mit zusätzlichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Familien profitieren von der vorhandenen Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur im Stadtgebiet. In Mühlacker stehen mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, zur Verfügung.
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Sonstiges
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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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