bellevue.de-ID: 30617579
Fachwerkhaus mit historischem Charakter in zentraler, lebendiger Lage
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 242 m² Wohnfläche
- · 220 m² Grundstücksfläche
- · 369.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Fachwerkhaus mit historischem Charakter in zentraler, lebendiger Lage
Wir stellen Ihnen heute ein Fachwerkhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Immobilie eignet sich sowohl für ...mehr lesen
Wir stellen Ihnen heute ein Fachwerkhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Immobilie eignet sich sowohl für ...mehr lesen
Fachwerkhaus mit historischem Charakter in zentraler, lebendiger Lage
Wir stellen Ihnen heute ein Fachwerkhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.
Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, ergänzt durch einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Im Dachgeschoss steht den Bewohnern ein großer Balkon zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die dritte und größte Wohneinheit kann nach eigenen Vorstellungen genutzt oder ebenfalls vermietet werden.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Mit entsprechender Investition lässt sich hier ein attraktives Wohn- oder Anlageobjekt realisieren.
Wir stellen Ihnen heute ein Fachwerkhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.
Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, ergänzt durch einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Im Dachgeschoss steht den Bewohnern ein großer Balkon zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die dritte und größte Wohneinheit kann nach eigenen Vorstellungen genutzt oder ebenfalls vermietet werden.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Mit entsprechender Investition lässt sich hier ein attraktives Wohn- oder Anlageobjekt realisieren.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1891
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)242 m²
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Grundstücksfläche (ca.)220 m²
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Anbieter-Objektnummer09419
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf190,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1891
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Energiepass gültig bis08.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Terrasse
- Fachwerk (ausgemauert)
- 3 Wohneinheiten
- Wintergarten
- Dachterrasse im OG
- Große Terrasse im DG
- Tageslichtbäder im OG und DG
- Gut erhaltene Gewölbekeller
- Gasheizung
- Doppelgarage
- Kleinere Garage für Fahrräder und Motorräder
Und vieles Mehr!
- 3 Wohneinheiten
- Wintergarten
- Dachterrasse im OG
- Große Terrasse im DG
- Tageslichtbäder im OG und DG
- Gut erhaltene Gewölbekeller
- Gasheizung
- Doppelgarage
- Kleinere Garage für Fahrräder und Motorräder
Und vieles Mehr!
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Calw-Heumaden, einem gut angebundenen Stadtteil der Großen Kreisstadt Calw.
Heumaden überzeugt durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und eine hohe ...mehr lesen
Heumaden überzeugt durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und eine hohe ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Calw-Heumaden, einem gut angebundenen Stadtteil der Großen Kreisstadt Calw.
Heumaden überzeugt durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und eine hohe Mobilität schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar – der Alltag lässt sich hier komfortabel organisieren.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung: Über die B463 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nagold, Pforzheim und Böblingen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut
und sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Calwer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Pendler profitieren von der Nähe zu den regionalen Verkehrsachsen und den kurzen Fahrzeiten zu den Wirtschaftsstandorten der Region Nordschwarzwald.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Heumaden ein angenehmes Wohnumfeld mit grünen Bereichen und kurzen Wegen ins Umland. Die Calwer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt die hohe Lebensqualität.
Calw-Heumaden vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und alltagstaugliche Infrastruktur – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Kapitalanleger attraktiv ist.
Heumaden überzeugt durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und eine hohe Mobilität schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar – der Alltag lässt sich hier komfortabel organisieren.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung: Über die B463 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nagold, Pforzheim und Böblingen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut
und sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Calwer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Pendler profitieren von der Nähe zu den regionalen Verkehrsachsen und den kurzen Fahrzeiten zu den Wirtschaftsstandorten der Region Nordschwarzwald.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Heumaden ein angenehmes Wohnumfeld mit grünen Bereichen und kurzen Wegen ins Umland. Die Calwer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt die hohe Lebensqualität.
Calw-Heumaden vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und alltagstaugliche Infrastruktur – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Kapitalanleger attraktiv ist.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen