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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30617579

Fachwerkhaus mit historischem Charakter in zentraler, lebendiger Lage

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 242 m² Wohnfläche
  • · 220 m² Grundstücksfläche
  • · 369.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Fachwerkhaus mit historischem Charakter in zentraler, lebendiger Lage

Wir stellen Ihnen heute ein Fachwerkhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Immobilie eignet sich sowohl für ...mehr lesen
Fachwerkhaus mit historischem Charakter in zentraler, lebendiger Lage

Wir stellen Ihnen heute ein Fachwerkhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.

Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, ergänzt durch einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Im Dachgeschoss steht den Bewohnern ein großer Balkon zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die dritte und größte Wohneinheit kann nach eigenen Vorstellungen genutzt oder ebenfalls vermietet werden.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Mit entsprechender Investition lässt sich hier ein attraktives Wohn- oder Anlageobjekt realisieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1891
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    242 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    220 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    09419

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    190,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1891
  • Energiepass gültig bis
    08.09.2034
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
- Fachwerk (ausgemauert)
- 3 Wohneinheiten
- Wintergarten
- Dachterrasse im OG
- Große Terrasse im DG
- Tageslichtbäder im OG und DG
- Gut erhaltene Gewölbekeller
- Gasheizung
- Doppelgarage
- Kleinere Garage für Fahrräder und Motorräder
Und vieles Mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Calw-Heumaden, einem gut angebundenen Stadtteil der Großen Kreisstadt Calw.

Heumaden überzeugt durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und eine hohe ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Calw-Heumaden, einem gut angebundenen Stadtteil der Großen Kreisstadt Calw.

Heumaden überzeugt durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und eine hohe Mobilität schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar – der Alltag lässt sich hier komfortabel organisieren.

Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung: Über die B463 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nagold, Pforzheim und Böblingen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut
und sorgt für eine zuverlässige Erreichbarkeit der Calwer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Pendler profitieren von der Nähe zu den regionalen Verkehrsachsen und den kurzen Fahrzeiten zu den Wirtschaftsstandorten der Region Nordschwarzwald.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Heumaden ein angenehmes Wohnumfeld mit grünen Bereichen und kurzen Wegen ins Umland. Die Calwer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt die hohe Lebensqualität.

Calw-Heumaden vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und alltagstaugliche Infrastruktur – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Kapitalanleger attraktiv ist.

75365 Calw

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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