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Immobilien Diskret

Isa Fiebak
19336 Bad Wilsnack
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bellevue.de-ID: 30617553

Verlieben Sie sich neu! Urgemütliches Haus - 6 Zimmer - Kaminofen und Privatgarten

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 112 m² Wohnfläche
  • · 192 m² Grundstücksfläche
  • · 195.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus mit Potential zum Verlieben, überdachter Terrasse und Kamin sowie Nebengelass bezaubert gleich auf Anhieb!
Ihr Wunsch, gemütliche Sommerabende mit Freunden auf der Terrasse zu verbringen und den geschützten Außenbereich ...mehr lesen
Dieses charmante Fachwerkhaus mit Potential zum Verlieben, überdachter Terrasse und Kamin sowie Nebengelass bezaubert gleich auf Anhieb!
Ihr Wunsch, gemütliche Sommerabende mit Freunden auf der Terrasse zu verbringen und den geschützten Außenbereich zu genießen wird hier Realität.
Ein geräumiges Haus mit pflegeleichtem Grundstück möchte mit Leben gefüllt werden.
Das als Doppelhaushälfte erstellte Bauernhaus aus ca. 1890 wurde in den Jahren 2000 - 2005 umfangreich saniert und bekam ein neues Wannenbad, neue Elektrik, Fenster, einen Gemütlichkeit ausstrahlenden Kamin und attraktive Außenbereiche. Die Gasheizung wurde erst im Jahre 2023 erneuert!
Das Haus bietet eine geräumige Diele, Küche mit Einbauten und einer attraktiven Fachwerkwand, ein gefliestes Wannenbad mit großem Fenster sowie ein kuscheliges Wohnzimmer mit Zugang zu einem ruhigen Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss liegt außerdem noch ein schönes, helles Eckzimmer und ein kleiner Flur, welcher über eine offene Holztreppe zum Dachgeschoss führt.

Hier oben entstanden drei individuelle Zimmer und eine Abstellkammer. Der Flurbereich kann ebenfalls in den Schrägen als Stauraum genutzt werden. Das Dach wurde gedämmt und verfügt über Dachgauben. Im Spitzboden gibt es noch kleinere Lagerflächen.

Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause oder möchten die Wochenenden fern der Hektik der Großstädte auf dem Land verbringen? Hier können Sie entspannt ankommen!
Das überschaubare Grundstück mit kleinem Gartenbereich ist sehr pflegeleicht, sodass Sie wirklich Ihre Freizeit genießen können und die vielen Möglichkeiten, die das Umfeld bietet, nutzen werden.

Das Haus ist ab Februar 2026 bezugsfrei und ist derzeit noch vermietet. Es wird frei von Miet- und Pachtverträgen an den Käufer übergeben.

Hinweis: In Abt. II des Grundbuchs ist ein Betretungsrecht für den jeweiligen Nachbarn zum Zwecke von Reparatur- und Erhaltungsmaßnahmen seines direkt an das Grundstück grenzenden Gebäudes eingetragen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1890
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    112 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    192 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    12 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Krüppelwalmdach
  • Objektzustand
    Altbau
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab 01.02.2026
  • Anbieter-Objektnummer
    164#AGJyoN

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    150 €
  • Nebenkosten
    90 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    140,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1890
  • Energiepass gültig bis
    19.06.2033
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
* 6 Zimmer - davon ein kleineres Zimmer als Arbeitszimmer ausgestattet
* Einbauküche
* Wannenbad mit Fenster
* geräumige Diele
* tolle, große Terrasse mit Überdachung und Tresen
* Gasheizung in 2023 erneuert
* doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
* ...mehr lesen
* 6 Zimmer - davon ein kleineres Zimmer als Arbeitszimmer ausgestattet
* Einbauküche
* Wannenbad mit Fenster
* geräumige Diele
* tolle, große Terrasse mit Überdachung und Tresen
* Gasheizung in 2023 erneuert
* doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
* maßangefertigte Plissees in den Dachzimmern
* elektrisch gesteuerte Außenjalousien im Erdgeschoss
* Kaminofen im Wohnraum
* individuell geschnittene Zimmer
* Downlights in vielen Deckenbereichen
* Elektronisches KNX-System zur Fernsteuerung von Licht, Jalousien und Heizthermostaten via Handy oder Computer
* Abstellkammer
* Gartengerätehaus aus Holz
* hoch eingezäuntes Grundstück
* Gartenbrunnen

Standort & Lage

Das Bauernhaus liegt im Land Brandenburg, Landkreis Prignitz in der Ortschaft Groß Lüben, welche zur Gemeinde Bad Wilsnack gehört. Zum Bahnhof in Bad Wilsnack sind es nur ca. 2 Kilometer. Die Züge der Linie RE8 verkehren hier stündlich. Bis ca. April ...mehr lesen
Das Bauernhaus liegt im Land Brandenburg, Landkreis Prignitz in der Ortschaft Groß Lüben, welche zur Gemeinde Bad Wilsnack gehört. Zum Bahnhof in Bad Wilsnack sind es nur ca. 2 Kilometer. Die Züge der Linie RE8 verkehren hier stündlich. Bis ca. April 2026 ist die Strecke wegen umfassender Baumaßnahmen gesperrt. Es fährt Schienenersatzverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants sowie das Schwimmbad mit Therme und Sauna sind in der Kurstadt Bad Wilsnack vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Das Haus liegt innerhalb des Ortes an der Dorfstraße in Ecklage.
Es ist in ein urbanes Umfeld eingebettet und umgeben von Einfamilienhäusern und Gehöften.

19336 Bad Wilsnack · DEU

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Sonstiges

Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus.
Besichtigungstermine werden gern individuell vereinbart.
Das Haus ist ab 01.02.2026 bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vollständiger Zahlung des ...mehr lesen
Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus.
Besichtigungstermine werden gern individuell vereinbart.
Das Haus ist ab 01.02.2026 bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vollständiger Zahlung des Kaufpreises.

Gern bin ich Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung für diese oder auch eine andere Immobilie behilflich. Sprechen Sie mich hierzu bitte an.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Dieses Exposé ist eine Erstinformation und ersetzt nicht die Besichtigung des Objektes.

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Isa Fiebak

Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Diskret
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Isa Fiebak, Geschäftsführerin


Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
DEU
Tel.: +49(0)1722100607
E-Mail: immobilien.diskret@gmail.com
Homepage: https://immobiliendiskret.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Potsdam Meyenburger Tor 5, 16928 Pritzwalk

UST-ID-NUMMER
DE250533086
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