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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30617541

LAGE LAGE LAGE!!! Tolles Investment für möblierte Vermietung oder zum Eigennutz!

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 22 m² Wohnfläche
  • · 155.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Tolles Investment mit guter Rendite!

Hier wird eine sehr gut vermietet Wohnung angeboten.
Der derzeitige Mieter lebt schon 8 Jahre in der möblierten Wohnung und würde sich freuen, wenn er weiterhin hier leben bleiben kann.

Zu einer Kündigung auf ...mehr lesen
Tolles Investment mit guter Rendite!

Hier wird eine sehr gut vermietet Wohnung angeboten.
Der derzeitige Mieter lebt schon 8 Jahre in der möblierten Wohnung und würde sich freuen, wenn er weiterhin hier leben bleiben kann.

Zu einer Kündigung auf Eigenbedarf spricht allerdings nichts dagegen. Hier muss lediglich die verlängerte Kündigungsfrist beachtet werden.

Es handelt sich um eine kleine und feine Wohnung mit 22 m².
Sie betreten die Wohnung in den Eingangsbereich, wo auch gleichzeitig die Küchenzeile platziert ist. Zu Ihrer rechten finden Sie das Badezimmer mit Dusche.

Der Rest des Appartements ist ein sehr praktisch geschnittener Raum, der in ein Schlafbereich und Wohnbereich eingeteilt ist.

Zudem haben Sie einen kleinen Balkon mit West-Ausrichtung.

Die Wohnung liegt im Hinterhaus, so dass Sie trotz der urbanen Lage und optimalen Anbindung eher weniger vom Verkehr mitbekommen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    22 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    8
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530331

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    790 €
  • Nebenkosten
    210 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    392 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    101,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    28.06.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
- Laminat in Holzoptik
- Wände mit Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen

Die Möblierung ist im Kaufpreis inklusive:
- praktischer Schrankbett
- Single-Küche
- Kleiderschrank
- Esstisch
- Couch mit Schlafunktion

Standort & Lage

Berlin, die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt, die niemals schläft. Die Stadt, die garantiert keine Langeweile aufkommen lässt.

International wie national genießt die deutsche Hauptstadt ein hohes Ansehen. Die Chance, jeden Tag ...mehr lesen
Berlin, die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt, die niemals schläft. Die Stadt, die garantiert keine Langeweile aufkommen lässt.

International wie national genießt die deutsche Hauptstadt ein hohes Ansehen. Die Chance, jeden Tag etwas lebensbereicherndes zu erleben, ist in keiner deutschen Stadt so hoch wie hier.

Wer schon einmal in Berlin war, der wird wissen, dass Berlin seinen ganz eigenen Charme versprüht.

Mit 3,7 Mio. Einwohnern und 892 km² ist sie die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt in Deutschland.

Nachbarschaft

Man bekommt das Gefühl, von Ihrer Wohnstraße aus erreicht man die ganze Welt. Die Lage ist sehr lebendig. Überall gibt es etwas zu sehen. Und um nach einem Spaziergang vor der Tür zur Ruhe zu kommen, hilft der anliegende Shakespeareplatz.

Einkaufen

Lebensmittelläden, egal ob REWE oder Feinkostgeschäfte, mit einer riesigen Auswahl sind nicht länger als 2 Minuten Fußweg entfernt. Falls Sie nochmal schnell in einen Drogeriemarkt springen müssen, wie wäre es mit Rossmann? Sie müssen nur die Straße überqueren.

Freizeit

Ein ruhiger Spaziergang in wunderschön gepflegten Parks.
In nur 5 Minuten Autofahrt Richtung Westen erreichen Sie den Lietzenseepark.

In Richtung Osten erreichen Sie nach nur 8 Minuten Autofahrt den beliebten Zoologischen Garten, in dem Sie bei einem Eis oder Kaffee an einer Bank den Tag Revue passieren lassen können.

Vom Ballett über Fitness bis zum Sportschießen. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 5 km alles, was sie benötigen, um ihren Puls in die Höhe zu treiben.
In Berlin-Charlottenburg wird Ihnen und Ihrer Familie niemals langweilig werden.

ÖPNV

Die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen, wird mit der Lage des Apartments gar kein Problem. Auch wenn Sie mal einige Minuten verschlafen, werden Sie sicherlich pünktlich zu den U-Bahn- & Bushaltestellen gelangen, da sie nur 2 Minuten Fußweg entfernt sind.

Mit der U2 gelangen Sie alle 5-10 Minuten in 7-8 Minuten zum Brandenburger Tor und in nur 20 Minuten zum Alexanderplatz.

10627 Charlottenburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Alexander Zorin

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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