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HausHirsch GmbH

Jasmin Mader
96358 Teuschnitz
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bellevue.de-ID: 30617527

Attraktives Mehrfamilienhaus in Stockheim

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 270 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Stockheim, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses Anwesen bietet zwei Wohneinheiten, die bei dem aktuell lukrativen Quadratmeterpreis eine ausgezeichnete Investition darstellen. Das im ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Stockheim, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses Anwesen bietet zwei Wohneinheiten, die bei dem aktuell lukrativen Quadratmeterpreis eine ausgezeichnete Investition darstellen. Das im Jahr 1985 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m².

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² verteilt auf drei Etagen und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet dieses Objekt viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei vollausgestattete Badezimmer, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für große Familien oder mehrere Mieter.

Besondere Highlights des Hauses sind die gemütlichen Öfen in den Wohnzimmern für entspannende Abende, eine große Terrasse sowie ein Balkon im Erdgeschoss, die zum Verweilen im Freien einladen. Ein einzigartiger Wintergarten im ersten Obergeschoss verstärkt das Wohlfühlambiente und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Zudem bietet der gepflegte Garten Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Für zusätzlichen Komfort und Entspannung steht eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Das unterkellerte Gebäude bietet ebenfalls reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Stockheim. Es ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und zukunftsbewusste Käufer, die sich ein anspruchsvolles, ertragreiches Immobilienprojekt sichern möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    270 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Freier Stellplatz
    5
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    2025-118

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    231,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    2035-07-16
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Küche
- Erdgeschoss: Badezimmer mit Badewanne, separates WC
- 1. Obergeschoss: großes Badezimmer mit Badewanne
- 2. Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kamin: In beiden Wohneinheiten vorhanden
- Terrasse: Ja
- Wintergarten: Im 1. ...mehr lesen
- Küche
- Erdgeschoss: Badezimmer mit Badewanne, separates WC
- 1. Obergeschoss: großes Badezimmer mit Badewanne
- 2. Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kamin: In beiden Wohneinheiten vorhanden
- Terrasse: Ja
- Wintergarten: Im 1. Obergeschoss
- Balkon: Im Erdgeschoss
- Sauna: Ja, im Kellergeschoss
- Garten mit Gartenhütte
- Unterkellert: Ja, inklusive Heizungsraum, Sauna mit Dusche, WC und 4 weiteren Kellerräumen
- Heizungsart: Zentralheizung (Öl)

Standort & Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Stockheim, einem aufstrebenden Ort in Deutschland, der seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Lage ist ideal für all jene, die das ruhige Leben in einer ...mehr lesen
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Stockheim, einem aufstrebenden Ort in Deutschland, der seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Lage ist ideal für all jene, die das ruhige Leben in einer ländlichen Umgebung schätzen und dennoch von einer hervorragenden Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten profitieren möchten.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, was die Region zu einem attraktiven Standort für Berufstätige macht. Die gastronomische Szene in Stockheim bietet eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für Sport- und Fitnessbegeisterte stehen zwei moderne Sportstudios zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Für den täglichen Bedarf bieten mehrere Supermärkte und ein Drogeriemarkt ein bequemes Einkaufserlebnis. Zwei gut erreichbare Tankstellen und der Bahnhof gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität. Die medizinische Versorgung ist durch naheliegende Ärzte und eine Apotheke, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, hervorragend abgedeckt.

Dieses Mehrfamilienhaus in Stockheim vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Bequemlichkeit einer bestens erschlossenen Infrastruktur und stellt damit eine ideale Investition in die Zukunft dar.

96342 Stockheim · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielversprechende Immobilie näher kennenzulernen!


Für eine getrennte Nutzung ist eine ...mehr lesen
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielversprechende Immobilie näher kennenzulernen!


Für eine getrennte Nutzung ist eine Umschreibung im Grundbuch nötig.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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