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HausHirsch GmbH

Jasmin Mader
96358 Teuschnitz
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bellevue.de-ID: 30617521

Voll vermietetes 3- Parteienhaus

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 171 m² Wohnfläche
  • · 200 m² Grundstücksfläche
  • · 138.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem einmaligen Mehrfamilienhaus in Ludwigsstadt, das Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bietet. Das charmante Haus wurde im Jahr 1906 erbaut und im Laufe der Zeit vollständig renoviert, um modernen Wohnstandards zu ...mehr lesen
Willkommen zu diesem einmaligen Mehrfamilienhaus in Ludwigsstadt, das Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bietet. Das charmante Haus wurde im Jahr 1906 erbaut und im Laufe der Zeit vollständig renoviert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.

Auf einem Grundstück von ca. 200 m² erstreckt sich diese dreistöckige Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m², die sich auf 3 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer aufteilt. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Durch die Vollvermietung stellt das Objekt eine sichere Einnahmequelle dar.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Errichtung und Renovierung sorgen dafür, dass dieses Objekt in einwandfreiem Zustand ist.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio und bietet sowohl Investoren als auch Bewohnern ein erstklassiges Zuhause.

Sichern Sie sich diese Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1906
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    171 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    200 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 01.01.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    2024-102

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    13,51-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    10.248 €
  • Courtage
    4,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    226,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1906
  • Energiepass gültig bis
    2030-10-27
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    PELLET
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Terrasse vorhanden
- Unterkellertes Gebäude
- Zentralheizung mit Pelletbefeuerung
- Zwei Stellplätze vorhanden
- Eine Garage
- Zwei separate Haustüren
- Erdgeschosswohnung: Haustür an der Straße
- Ober- und Dachgeschosswohnung: Haustür hinter dem Haus

Standort & Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Ludwigsstadt, Ortsteil Ebersdorf, im malerischen Norden Bayerns. Diese idyllische Wohngegend besticht durch ihre friedliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien, Paare und Senioren eignet, die dem ...mehr lesen
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Ludwigsstadt, Ortsteil Ebersdorf, im malerischen Norden Bayerns. Diese idyllische Wohngegend besticht durch ihre friedliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien, Paare und Senioren eignet, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Der nächste Bahnhof ist lediglich 2 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Hier trifft ländliche Idylle auf praktische Mobilität, was Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine hohe Lebensqualität, sondern auch durch seine perfekte Balance aus Erreichbarkeit und Ruhe.

96337 Ludwigsstadt · DEU

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Sonstiges

Übernahme ab 01.01.2025


Für weitere Informationen, Bilder der einzelnen Wohnungen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns ...mehr lesen
Übernahme ab 01.01.2025


Für weitere Informationen, Bilder der einzelnen Wohnungen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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