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HausHirsch GmbH

Korhan Sari
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30617467

Ruhiges Wohnen in Diedorf – Doppelhaushälfte mit Terrasse und Solaranlage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 300 m² Grundstücksfläche
  • · 750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet eine solide und durchdachte Basis für Ihr neues Zuhause in Diedorf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für ...mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet eine solide und durchdachte Basis für Ihr neues Zuhause in Diedorf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die abgetrennte Küche sorgt für klare Raumstrukturen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Gästetoilette mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Über eine Betontreppe mit hochwertigen Granitstufen gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet.
Eine weitere Treppe führt in das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, das flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut – diese ist sogar in einem der Kellerräume vorhanden und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage der Erdgas-Heizung, darüber hinaus steht ausreichend Lagerfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert.
Vor dem Haus stehen bis zu drei Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    300 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne, Bidet
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Verfügbarkeit
    ab 01.03.2026
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529366

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
5 Zimmer
Betontreppen mit hochwertigen Granitstufen
Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in einem Raum im Keller
Voll unterkellert
Zwei Badezimmer:
Gäste-Bad mit Toilette und Dusche
Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
Großzügig ausgebautes ...mehr lesen
5 Zimmer
Betontreppen mit hochwertigen Granitstufen
Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in einem Raum im Keller
Voll unterkellert
Zwei Badezimmer:
Gäste-Bad mit Toilette und Dusche
Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
Großzügig ausgebautes Dachgeschoss, flexibel nutzbar
Bis zu drei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus
Garten mit Terrasse

Standort & Lage

Diedorf, ein attraktiver Wohnort westlich von Augsburg, überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und die angenehme Verbindung von Wohnen und Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind vor Ort vorhanden und ...mehr lesen
Diedorf, ein attraktiver Wohnort westlich von Augsburg, überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und die angenehme Verbindung von Wohnen und Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur Stadt Augsburg sehr gut. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Familien profitieren von einem Kindergarten in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A8 in etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und Stuttgart.
Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der nahen Umgebung bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

86420 Diedorf · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Verbindlich sind allein die ...mehr lesen
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Verbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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