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HausHirsch GmbH

Zeljko Cakaric
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30617457

Attraktives Dreiparteienhaus am Feldrand von Eschborn-Niederhöchstadt

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 193 m² Wohnfläche
  • · 471 m² Grundstücksfläche
  • · 749.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Feldrand von Eschborn-Niederhöchstadt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit Spitzboden. ...mehr lesen
Dieses gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Feldrand von Eschborn-Niederhöchstadt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit Spitzboden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere Einheit im Souterrain mit ca. 74 m² zusätzlicher Fläche.

Alle Einheiten verfügen über separate Zugänge Tageslichtbäder, geräumige Terrassen/Garten und großzügige Grundrisse, wodurch eine flexible Nutzung sowie eine klare Trennung der Wohneinheiten gewährleistet ist. Das Erd- und Obergeschoss sind derzeit solide vermietet, während die Souterrain-Einheit erst frei geworden ist und bis zum Verkauf der Liegenschaft frei bleiben wird, was das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Neben dem Wohnhaus stehen ein Carport sowie eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung.

Einheiten:
- EG: 3,5 Zimmer, Terrasse, Tageslichtbad, ca. 103,1 m² - JNKM 10.200,00€ (letzte Erhöhung 06.25)
- DG: 5 Zimmer, Loggia und Terrasse, 2. Tageslichtbäder, ca. 89,98 m² + ca. 18,40 m² im ausgebauten Spitzboden - JNKM 11.520,00€ (letzte Erhöhung 01.24)
-UG: 3 Zimmer, Garten, Tageslichtbad, ca. 69,70 m² - aktuell frei - voraussichtliche JNKM 10.080,00€

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand, der Eigentümer hat das Haus stetig modernisiert und in Schuss gehalten, daher bietet es eine nachhaltige Substanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    193,08 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    471 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    104,85 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    PW293

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,87 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    205 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    2035-06-20
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Objekt liegt in ruhiger und naturnaher Feldrandlage im beliebten Stadtteil Eschborn-Niederhöchstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner ...mehr lesen
Das Objekt liegt in ruhiger und naturnaher Feldrandlage im beliebten Stadtteil Eschborn-Niederhöchstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Frankfurt am Main.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders begehrt.

65760 Eschborn · Hessen · DEU

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Ansprechpartner

Zeljko Cakaric

Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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