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HausHirsch GmbH

Johannes Wellhausen
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30617455

*Seltene Gelegenheit* Fachwerkhaus in der malerischen Altstadt von Oberursel

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 135 m² Grundstücksfläche
  • · 435.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eines von wenigen historischen Fachwerkhäusern in der Altstadt von Oberursel direkt an der St.-Ursula-Kirche zu erwerben.
Das Fachwerkhaus ist ein Baudenkmal aus der Zeit um 1700. Auf ca. 120m² bietet Ihnen das ...mehr lesen
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eines von wenigen historischen Fachwerkhäusern in der Altstadt von Oberursel direkt an der St.-Ursula-Kirche zu erwerben.
Das Fachwerkhaus ist ein Baudenkmal aus der Zeit um 1700. Auf ca. 120m² bietet Ihnen das charmante Anwesen 4 Zimmer sowie eine Wohnküche und zwei Badezimmer. Im ausbaufähigen Dachgeschoss steht Ihnen weitere, frei nutzbare Fläche zur Verfügung. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus in Traufenstellung mit steilem Satteldach und traufseitigen Geschossüberständen.
Das Fachwerk im Obergeschoss wurde freigelegt und zeigt Bund- und Eckpfosten mit aussteifenden Mannfiguren sowie Einer- und Doppelfenster in ursprünglicher Form.
Das Gebäude liegt in der Altstadt von Oberursel im Hochtaunuskreis, Hessen, und ist in der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt aufgeführt (Objekt-Nr. 99750). Es wurde als Wohnhaus klassifiziert und steht unter Denkmalschutz des Landesamts für Denkmalpflege Hessen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1700
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    135 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    MG536

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,87 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Die Altstadt von Oberursel rund um die St.-Ursula-Kirche gilt als sehr attraktive, zugleich ruhige und lebendige Wohngegend mit stark historischem Charakter und guter Infrastruktur. Sie bietet ein kleinstädtisches, fast „urlaubsartiges“ Flair bei ...mehr lesen
Die Altstadt von Oberursel rund um die St.-Ursula-Kirche gilt als sehr attraktive, zugleich ruhige und lebendige Wohngegend mit stark historischem Charakter und guter Infrastruktur. Sie bietet ein kleinstädtisches, fast „urlaubsartiges“ Flair bei unmittelbarer Nähe zu Frankfurt und dem Taunus.

Die Altstadt ist geprägt von eng verwobenen Gassen, Kopfsteinpflaster und vielfach sorgfältig restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Rund um den historischen Marktplatz und die Strackgasse entsteht dadurch ein sehr stimmiges Ensemble, das häufig als eine der schönsten Altstädte im Rhein-Main-Gebiet beschrieben wird.[

Die Lage um die St.-Ursula-Kirche auf dem höchsten Punkt der Altstadt erzeugt eine besondere Kulisse; der Platz davor wird trotz Innenstadtlage als ruhiger, kontemplativer Ort empfunden. Viele Bewohner empfinden das Schlendern durch die Altstadt bei Sonne als „Urlaubsgefühl“, was die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität gut beschreibt.

61440 Oberursel · Hessen · DEU

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Sonstiges

Für die Sanierung des denkmalgeschützte Fachwerkhauses werden Sie mit diversen Zuschüssen unterstützt:

- Landesförderung Hessen 20-50% auf Baumaßnahmen und Bundesdenkmalprogramm Zuschüsse der Deutschen Stiftung Denkmalschutz

- Förderungen für ...mehr lesen
Für die Sanierung des denkmalgeschützte Fachwerkhauses werden Sie mit diversen Zuschüssen unterstützt:

- Landesförderung Hessen 20-50% auf Baumaßnahmen und Bundesdenkmalprogramm Zuschüsse der Deutschen Stiftung Denkmalschutz

- Förderungen für denk­mal­ge­schütz­te Gebäude: Deutsche Stiftung Denkmalschutz, KfW, Zuschüsse durch die Länder.

- Steuerliche Verhältnisse bei denk­mal­ge­schütz­ten Immobilien: Absetzung für Abnutzung (AfA) bei Vermietung für acht Jahre 9 %, weitere vier Jahre 7 %; AfA für Selbstnutzer über zehn Jahre 9 %

- Ensembleschutz oder Einzeldenkmäler Denkmalamt

Ansprechpartner

Johannes Wellhausen

Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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