Villa mit DOCG und IGT Weinbergen und Olivenhain - Bucine, Arezzo

Klassischer 19 Hektar großer Bauernhof mit charakteristischen historischen Gebäuden und Potenzial für eine maßgeschneiderte Entwicklung in der Nähe von Bucine, Arezzo, zu verkaufen. Ein Anwesen von bemerkenswerter Authentizität und Größe, das eine faszinierende Leinwand für ein maßgeschneidertes Entwicklungsprojekt bietet, sei es ein privater Landsitz, ein Boutique-Urlaubsziel oder ein feines Wein- und Olivenölgut mit eigener Marke. Eingebettet in die zeitlose Schönheit des Chianti und doch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verkörpert dieses Anwesen die Essenz des toskanischen Lebens und stellt eine langfristige Investition in das Erbe dar. Im Herzen des Chianti-Aretino-Gebietes, unweit des historischen Dorfes Bucine, liegt das Anwesen um eine elegante Villa aus dem späten 18. Jahrhundert, die durch eine Reihe von traditionellen Nebengebäuden ergänzt wird. Jahrhundert, die durch eine Reihe traditioneller Nebengebäude ergänzt wird. Die bebaute Fläche beträgt insgesamt ca. 1.078 m² und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für die Restaurierung und die vollständige Anpassung an die Vorstellungen des künftigen Eigentümers. Das Anwesen ist von 19 Hektar Land umgeben, einer harmonischen und sehr produktiven Landschaft, die 5,75 Hektar Chianti DOCG und Toscana IGT Weinberge, einen Olivenhain mit 1.000 Bäumen mit IGP-zertifizierter Produktion, Ackerland und Wälder umfasst. Ein außergewöhnliches landwirtschaftliches Umfeld für die Erzeugung und Vermarktung von DOCG-Weinen und duftendem nativem Olivenöl extra. Die Villa ist über eine monumentale, von Zypressen gesäumte Allee zu erreichen. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt ihre ursprüngliche architektonische Pracht. Eine besondere Brückenterrasse überblickt den italienischen Garten und erinnert an die Eleganz der historischen toskanischen Häuser. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Zitronenhaus und Wirtschaftsräume. Im ersten Stock befinden sich sieben Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein direkter Zugang zur Terrasse, während das Dachgeschoss zusätzliche Zubehör- und Lagerräume bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa, die über einen eigenen Zugang verfügt, hat die Architektur einen eher rustikalen Charakter mit freiliegenden Natursteinfassaden. Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume und ein alter Holzofen, während im Obergeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder untergebracht sind. Ein separates Gebäude aus Stein und Terrakotta mit einer Fläche von 244 m² ist ganz der landwirtschaftlichen Produktion gewidmet und beherbergt einen Weinkeller und Einrichtungen für die Weinherstellung. Diese Struktur wird durch eine charakteristische Scheune, Lagerräume und Lagerhallen vervollständigt, die die starke landwirtschaftliche Identität des Bauernhofs unterstreichen.

Objekt-Nr.: ARZ3481
Ort: Bucine, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Alter Bauernhof mit 19 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche und einem Gebäudekomplex von insgesamt 1.078 Quadratmetern mit Hauptvilla und Nebengebäuden
Baujahr: vor 1800
Zustand: zu restaurieren
Land/Garten: Insgesamt 19 Hektar, davon 4,7 ha spezialisierter IGP-Olivenhain mit ca. 1000 Bäumen, 5,75 ha Chianti DOCG und Toscana IGT Weinberg, Ackerland und Niederwald. Außerdem gibt es einen Garten im italienischen Stil auf zwei Ebenen.