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Giese Immobilien GmbH

Anastasia Wagner
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30617449

Moderne Wohnung mit Garten und Wintergarten

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 77 m² Wohnfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, viel Licht und einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem ...mehr lesen
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, viel Licht und einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – ein klassischer und funktionaler Schnitt ohne Durchgangszimmer. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen und durch ihre angenehme Größe sowie ihre ruhige Atmosphäre überzeugen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die helle Farbgestaltung sorgt für ein angenehmes, zeitloses Ambiente.

Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise: Die offene Einbauküche fügt sich stilvoll in den Raum ein. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnraum optisch wie funktional erweitert und dank seiner großflächigen Verglasung für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohngefühl sorgt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten, der dieses Zuhause zu einer echten Besonderheit macht. Der liebevoll nutzbare Außenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien, zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende. Ein vorhandener Gartenpavillon rundet das Angebot ab und spendet an sonnigen Tagen wohltuenden Schatten.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und den besonderen Pluspunkt des eigenen Gartenbereichs – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1987
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    77,21 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Küche
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    West
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    616

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    493 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    146 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1987
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
* Kellerabteil

* Garagen-Stellplatz und 2 Außen-Stellplätze

* Wintergarten

* Eigener Garten

* Einbauküche

* Gartenpavillion

Standort & Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen, einem charmanten Stadtteil im Süden Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ...mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen, einem charmanten Stadtteil im Süden Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen sowie die Messe in wenigen Fahrminuten. Auch die Autobahn A8 und die B27 sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und die S-Bahn, sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wälder und Wiesen an.

Kurzum: Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – in einer gefragten Lage rund um Stuttgart.

70794 Filderstadt · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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