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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30617201

Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage - Ihr Neues Zuhause!

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 73 m² Wohnfläche
  • · 245.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer modernen 3,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage! Diese Wohnung ist perfekt für Familien und Kapitalanleger, die nach einem zeitgemäßen Zuhause suchen. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, egal ob Sie Einkäufe ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer modernen 3,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage! Diese Wohnung ist perfekt für Familien und Kapitalanleger, die nach einem zeitgemäßen Zuhause suchen. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, egal ob Sie Einkäufe tragen oder kleine Kinder dabei haben. Die zentrale Lage bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben, von Geschäften bis hin zu Restaurants. Diese Wohnung bietet Komfort und praktische Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, das all Ihren Bedürfnissen gerecht wird!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    73 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster, Duschbad
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Duplex
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530241

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    990 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    340 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    71,81 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    24.07.2034
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Beim Betreten der modernen 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zudem stehen Ihnen zwei helle und ...mehr lesen
Beim Betreten der modernen 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zudem stehen Ihnen zwei helle und geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Die komfortable Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und somit sofort nutzbar.

Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine ansprechende Optik und einfache Pflege. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, WC, ein Fenster sowie einen Waschmaschinen/Trockneranschluss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit eine attraktive Kapitalanlage.

Der gemeinschaftliche Garten lädt zu sonnigen Tagen und Entspannung in der Natur ein. Die Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung. Ein Duplexstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Aufzug ist vorhanden, um Ihnen den Zugang zur Wohnung zu erleichtern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Allgemeines:

• ca. 73 m² Wohnfläche
• Baujahr 2009
• 2 Schlafzimmer
• 1 großzügiger Wohn/- und Essbereich
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Offene Einbauküche mit Speisekammer
• Balkon ca. 6 m²
• Kellerraum
• Duplexstellplatz
• Aufzug vorhanden
• Überdachter Fahrradstellplatz
• Gemeinschaftliche Gartennutzung

Standort & Lage

Bad Dürrheim, eine malerische Stadt in der Schwarzwaldregion, besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist fußläufig ...mehr lesen
Bad Dürrheim, eine malerische Stadt in der Schwarzwaldregion, besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken, die für Ihre Gesundheitsversorgung sorgen.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Es gibt eine Kita sowie eine Grundschule in der Nähe. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zudem liegen renommierte Universitäten nicht weit entfernt.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Zentrum von Bad Dürrheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen. So gelangen Sie bequem in alle Richtungen.

Diese Immobilie im Stadtteil von Bad Dürrheim vereint eine idyllische Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.

• Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
• ca. 6 Minuten mit dem Auto entfernt
• Flughafen Stuttgart ca. 80 Minuten mit dem Auto entfernt
• Flughafen Zürich nur ca. 75 Minuten mit dem Auto entfernt
• Autobahnauffahrt A81 nach Stuttgart/Singen nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt

78073 Bad Dürrheim · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. ...mehr lesen
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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