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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.

Anika Schubert
07400 Alcúdia
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bellevue.de-ID: 30617029

Exklusives, idyllisches Häuschen in Toplage von Puerto de Alcúdia – strandnah & ruhig / Obj. 9265

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 101 m² Wohnfläche
  • · 416 m² Grundstücksfläche
  • · 620.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante und äußerst gepflegte Häuschen befindet sich in einer der besten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Puerto de Alcúdia. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mediterrane Lebensqualität in unmittelbarer Strandnähe suchen: Der ...mehr lesen
Dieses charmante und äußerst gepflegte Häuschen befindet sich in einer der besten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Puerto de Alcúdia. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mediterrane Lebensqualität in unmittelbarer Strandnähe suchen: Der traumhafte, weiße Sandstrand ist in nur 8 Gehminuten erreichbar.

Das ebenerdige Hauptgebäude überzeugt durch eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Es bietet einen großzügigen Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre, eine funktionale Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Dank der Bauweise auf einer Ebene eignet sich die Immobilie ideal für Senioren, Familien oder als komfortabler Alterswohnsitz.

Ein besonderes Highlight ist das separate Gästezimmer mit eigenem Eingang und eigenem Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung und bietet höchsten Komfort. Dieser Bereich garantiert maximale Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wasserversorgung ist flexibel geregelt: Es kann Stadtwasser oder Wasser aus dem eigenen Tank genutzt werden. Der Tank wird über eine Pumpe betrieben und sorgt jederzeit für optimalen Wasserdruck – besonders vorteilhaft in den Sommermonaten.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und lädt zu entspannten Stunden sowie Grillabenden in privater Atmosphäre ein. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück. Nahezu alle Räume sind mit Gasheizung und Klimaanlage (kalt/warm) ausgestattet und bieten ganzjährigen Wohnkomfort. Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert, die Außenwände professionell verdichtet.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der aktuelle Eigentümer kann nach dem Verkauf noch bis zu 5 Jahre als Mieter im Haus wohnen bleiben. Dadurch erzielt der neue Eigentümer sofort ein gesichertes monatliches Mieteinkommen von 2.000 € und profitiert von planbarer Rendite bei gleichzeitiger langfristiger Perspektive.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    101 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    416 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    119 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    9265

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO

Ausstattung

  • Möbliert
* Idyllisches Häuschen in Toplage von Puerto de Alcúdia, sehr ruhig

* Nur 8 Minuten zu Fuß zum traumhaften weißen Sandstrand

* wenn gewünscht für Kapitalanleger mit Mieteinnahmen von 2.000 € der jetzigen Eigentümern

* Hauptgebäude ebenerdig: 2 ...mehr lesen
* Idyllisches Häuschen in Toplage von Puerto de Alcúdia, sehr ruhig

* Nur 8 Minuten zu Fuß zum traumhaften weißen Sandstrand

* wenn gewünscht für Kapitalanleger mit Mieteinnahmen von 2.000 € der jetzigen Eigentümern

* Hauptgebäude ebenerdig: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnraum mit Küche und Essbereich

* Separates Gästezimmer mit eigenem Eingang, Bad mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung

* Flexible Wasserversorgung: Stadtwasser oder eigener Wassertank mit eigener Pumpe für guten Wasserdruck

* Automatisches Bewässerungssystem im Außenbereich

* Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück

* Nahezu fast alle Räume mit Gasheizung & Klimaanlage (kalt/warm)

* Dach erneuert, Aussenwände von unten professionell verdichtet → keine Feuchtigkeit

* Supermärkte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

* Gemütlicher Außenbereich, ideal für Grillabende & entspannte Stunden

Standort & Lage

Alcúdia und Puerto de Alcúdia gehören zu den charmantesten und zugleich vielseitigsten Regionen im Norden Mallorcas. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: mediterrane Gelassenheit und erstklassige Infrastruktur – eingebettet in eine der ...mehr lesen
Alcúdia und Puerto de Alcúdia gehören zu den charmantesten und zugleich vielseitigsten Regionen im Norden Mallorcas. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: mediterrane Gelassenheit und erstklassige Infrastruktur – eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Insel.

Die Altstadt von Alcúdia ist ein historisches Juwel. Innerhalb der gut erhaltenen Stadtmauern findet man verwinkelte Gassen, kleine Boutiquen, Cafés und einheimische Restaurants mit mallorquinischer Küche. Der Wochenmarkt, der mehrmals pro Woche stattfindet, bietet frische Produkte und lokales Kunsthandwerk – perfekt, um sich mit allem zu versorgen, was das Inselleben so besonders macht.

Nur wenige Minuten entfernt liegt Puerto de Alcúdia, der lebendige Hafenort mit seiner langen, gepflegten Strandpromenade, exzellenten Restaurants und einem feinen Sandstrand, der zu den schönsten der Insel zählt. Das Wasser ist flach abfallend und ideal für Familien mit Kindern – aber auch Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten.

Die Region punktet nicht nur mit Schönheit und Lebensqualität, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch Palma und der Flughafen sind in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Was Alcúdia besonders macht, ist die gelungene Balance zwischen mallorquinischer Authentizität und moderner Lebensqualität. Hier lebt man ruhig und naturnah – und ist dennoch mitten im Geschehen, wann immer man möchte.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Ort für eine längere Auszeit – Alcúdia ist ein Ort, der Lebensqualität neu definiert.

07400 Alcudia · Mallorca · Balearische_Inseln · ESP

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07400 Alcúdia
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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HRB 203067
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UST-ID-NUMMER
DE263564717
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