Anbieter kontaktieren
Gerlach Immobilien
Ute Gerlach
61389 Schmitten
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30616981
Hochwertig genießen: Barrierefreie Wohnung mit Weiblick, toller Küche & 2 TG-Stellplätzen
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 94 m² Wohnfläche
- · 5.250 m² Grundstücksfläche
- · 520.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ihre Highlights auf einen Blick:
? Provisionsfrei für Käufer: Sie sparen ca. 18.564 €.
✨ Wie Erstbezug: Baujahr 2023, neuwertiger Zustand & direkt bezugsfertig.
? Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse B & Blockheizkraftwerk.
? ...mehr lesen
? Provisionsfrei für Käufer: Sie sparen ca. 18.564 €.
✨ Wie Erstbezug: Baujahr 2023, neuwertiger Zustand & direkt bezugsfertig.
? Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse B & Blockheizkraftwerk.
? ...mehr lesen
Ihre Highlights auf einen Blick:
? Provisionsfrei für Käufer: Sie sparen ca. 18.564 €.
✨ Wie Erstbezug: Baujahr 2023, neuwertiger Zustand & direkt bezugsfertig.
? Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse B & Blockheizkraftwerk.
? Barrierefrei: Stufenloser Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
? Ausstattung: Inklusive moderner Siemens-Einbauküche mit Kochinsel.
? Platzwunder: 2 Bäder, 2 Schlafzimmer & maßgefertigte Einbauschränke.
? Parken: 2 Tiefgaragen-Stellplätze (1x E-Mobilität vorbereitet).
? Lage-Vorteil: Zentrale Anbindung, aber absolut ruhig zur Rückseite gelegen.
Hier heißt es tatsächlich: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Der Zustand dieser Wohnung ist top – es wirkt fast wie ein Erstbezug. Da das Haus erst 2023 fertiggestellt wurde, erwartet Sie modernster Wohnkomfort ohne Renovierungsstau.
Wohnen & Genießen
Schon das Ankommen ist angenehm: Sie parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Der ca. 40 m² große Wohn-Essbereich empfängt Sie mit Wärme und Gemütlichkeit, unterstrichen durch das geölte Eiche-Echtholzparkett. Das Herzstück ist die offene Küche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten – ideal für kommunikative Abende. Vom Wohnbereich treten Sie auf den Balkon mit Weitblick.
Rückzug & Ausstattung
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer und ist bereits mit einem maßgefertigten Einbauschrank vom Schreiner ausgestattet. Ein echter Luxus sind die zwei Bäder: Ein Hauptbad mit Wanne und ein zweites Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung erspart Ihnen unnötige Wege.
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.
? Provisionsfrei für Käufer: Sie sparen ca. 18.564 €.
✨ Wie Erstbezug: Baujahr 2023, neuwertiger Zustand & direkt bezugsfertig.
? Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse B & Blockheizkraftwerk.
? Barrierefrei: Stufenloser Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
? Ausstattung: Inklusive moderner Siemens-Einbauküche mit Kochinsel.
? Platzwunder: 2 Bäder, 2 Schlafzimmer & maßgefertigte Einbauschränke.
? Parken: 2 Tiefgaragen-Stellplätze (1x E-Mobilität vorbereitet).
? Lage-Vorteil: Zentrale Anbindung, aber absolut ruhig zur Rückseite gelegen.
Hier heißt es tatsächlich: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Der Zustand dieser Wohnung ist top – es wirkt fast wie ein Erstbezug. Da das Haus erst 2023 fertiggestellt wurde, erwartet Sie modernster Wohnkomfort ohne Renovierungsstau.
Wohnen & Genießen
Schon das Ankommen ist angenehm: Sie parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage. Der ca. 40 m² große Wohn-Essbereich empfängt Sie mit Wärme und Gemütlichkeit, unterstrichen durch das geölte Eiche-Echtholzparkett. Das Herzstück ist die offene Küche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten – ideal für kommunikative Abende. Vom Wohnbereich treten Sie auf den Balkon mit Weitblick.
Rückzug & Ausstattung
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer und ist bereits mit einem maßgefertigten Einbauschrank vom Schreiner ausgestattet. Ein echter Luxus sind die zwei Bäder: Ein Hauptbad mit Wanne und ein zweites Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung erspart Ihnen unnötige Wege.
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)94,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.250 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
StellplatzartTiefgarage, Duplex
-
Tiefgaragenstellplätze2
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieGehoben
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-ObjektnummerNA-5183
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
Courtageohne zusätzliche Käuferprovision
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,8 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis11.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
2. Obergeschoss: Flur, Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Kellergeschoss: Kellerabteil, Fahrradkeller, Müllplatz
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (1x ...mehr lesen
Kellergeschoss: Kellerabteil, Fahrradkeller, Müllplatz
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (1x ...mehr lesen
2. Obergeschoss: Flur, Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Kellergeschoss: Kellerabteil, Fahrradkeller, Müllplatz
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (1x Standard, 1x Doppelparker)
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die Wohn-Etage bringt.
Kellergeschoss: Kellerabteil, Fahrradkeller, Müllplatz
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (1x Standard, 1x Doppelparker)
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die Wohn-Etage bringt.
Standort & Lage
Sie wohnen zentral und verkehrsgünstig. Der große Vorteil: Ihre Wohnung ist zur straßenabgewandten Rückseite der Anlage ausgerichtet, sodass Sie hier Ihre volle Ruhe genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß.
...mehr lesen
Sie wohnen zentral und verkehrsgünstig. Der große Vorteil: Ihre Wohnung ist zur straßenabgewandten Rückseite der Anlage ausgerichtet, sodass Sie hier Ihre volle Ruhe genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Bushaltestelle liegt fast vor der Tür, und die Anbindung an Frankfurt (über A5 oder Taunusbahn) ist hervorragend.
Sonstiges
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein
...mehr lesen
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Anbieter
Gerlach Immobilien
Frau Ute Gerlach
Galgenfeld 22a
61389 Schmitten
61389 Schmitten
Ansprechpartner