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HausHirsch GmbH

Laila Sari
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30616869

Neubau-Penthouse auf Bestand – luxuriöses Wohnen mit Kamin & Solarpaket

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 469.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint luxuriöse Ausstattung, modernste Technik und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach vollständiger Neuerstellung als Neubau auf dem Bestandsgebäude und überzeugt ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint luxuriöse Ausstattung, modernste Technik und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach vollständiger Neuerstellung als Neubau auf dem Bestandsgebäude und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet mit ihrer großzügigen Dachterrasse ein echtes Highlight – einen privaten Rückzugsort mit Weitblick über die umliegende Nachbarschaft.

Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Eukalyptus-Vollholzboden, einen stilvollen Kamin sowie große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das eigene Solarpaket mit ca. 20 kW Leistung inklusive Batteriespeicher, das die Wohnung energetisch auf ein modernes und zukunftsorientiertes Niveau hebt. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch ein neu errichtetes Dach sowie zeitgemäße energetische Standards.

Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und verfügt in allen Zimmern über eine Mitsubishi Electric Wärmepumpen-/Klimaanlage, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen im energieeffizienten Wärmepumpenbetrieb genutzt werden kann – äußerst leise, effizient und zuverlässig.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und kann kostengünstig zu einem Carport umgebaut werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    72 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Fenster, Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    3
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529470

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom

Ausstattung

  • Kamin
  • Klimanalage
  • Keller
- Erstbezug – Neubau auf Bestandsgebäude
- Hochwertige, luxuriöse Ausstattung
- Großzügige Dachterrasse
- Eukalyptus-Vollholzboden in den Wohnräumen
- Kamin im Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld
- Vollklimatisierung aller Räume:
- ...mehr lesen
- Erstbezug – Neubau auf Bestandsgebäude
- Hochwertige, luxuriöse Ausstattung
- Großzügige Dachterrasse
- Eukalyptus-Vollholzboden in den Wohnräumen
- Kamin im Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld
- Vollklimatisierung aller Räume:
- Mitsubishi Electric Klimaanlage zum Kühlen & Heizen (energieeffizienter Wärmepumpenbetrieb)
- Eigenes Solarpaket ca. 20 kW inkl. Batteriespeicher
- Neues Dach inklusive neuer Dämmung
- Neue Fenster, 3-fach-verglast
- Hochwertige Spotlights in allen Zimmern
- Exklusives Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche
- Kellerabteil vorhanden
- Außenstellplatz, Umbau zu Carport möglich

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem gefragten Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
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Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem gefragten Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar:
Die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ist in ca. 3–5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte und komfortable Anbindung in die Augsburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen.
Auch für Pendler und Vielflieger ist die Lage ideal:
Der Flughafen München ist über die Autobahn und den Bahnanschluss sehr gut angebunden und liegt in einer Entfernung von ca. 85 km, was einer Fahrzeit von rund 60 Minuten mit dem Auto entspricht. Alternativ ist der Flughafen über den Augsburger Hauptbahnhof mit Bahnverbindungen Richtung München ebenfalls bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und exzellenter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Käufer mit hohem Qualitätsanspruch.

86167 Augsburg · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Verbindlich sind allein die ...mehr lesen
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Verbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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