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HausHirsch GmbH

Alexander Stumpf
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30616651

Modernes Mehrfamilienhaus mit PV Anlage und Mieterstrom - nachhaltig wohnen in zentraler Lage!

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 260 m² Wohnfläche
  • · 593 m² Grundstücksfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen der Stadt gelegen, präsentiert sich dieses charmante und geräumige Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten als ideale Investitionsmöglichkeit für Familien, Kapitalanleger und Investoren. Mit einem beeindruckenden Ausbaupotenzial ...mehr lesen
Im Herzen der Stadt gelegen, präsentiert sich dieses charmante und geräumige Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten als ideale Investitionsmöglichkeit für Familien, Kapitalanleger und Investoren. Mit einem beeindruckenden Ausbaupotenzial bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die PV-Anlage auf dem Dach in Verbindung mit einem Speicher sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern bietet auch eine attraktive Möglichkeit zur Kosteneinsparung. Diese moderne Ausstattung zeichnet das Haus als zukunftsorientierte Investition aus, die langfristig von den Vorteilen der Solarenergie profitieren lässt.

Das Mehrfamilienhaus besticht zudem durch seine großzügigen Grundrisse, die viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Familienabende bieten. Jede Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl für die Bewohner.

Kurz gesagt, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und PV-Anlage mit Speicher eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Merkmalen sind.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    593 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528331

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,58 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Herzlich willkommen in dieser charmanten Wohngegend in Waidhaus, wo Sie in diesem Mehrfamilienhaus Ihr neues Zuhause finden. Mit insgesamt 10 hellen Zimmern und 3 Badezimmern verteilt auf 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ...mehr lesen
Herzlich willkommen in dieser charmanten Wohngegend in Waidhaus, wo Sie in diesem Mehrfamilienhaus Ihr neues Zuhause finden. Mit insgesamt 10 hellen Zimmern und 3 Badezimmern verteilt auf 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen finden Sie ein ideales Zuhause, das optimalen Komfort und Funktionalität vereint.

Das Erdgeschoss und der erste Stock sind bereits vermietet und generieren Einnahmen, während das zweite Stockwerk mit 100 qm gerade neu vermietet wird. Die PV-Anlage am Dach liefert in guten Monaten bis zu 1,5 MW an Strom, der zu 90% durch Batteriespeicher selbst im Haus verbraucht wird.

Die Lage ist hervorragend: Die nächsten öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie bereits nach 300 Metern, perfekt für Pendler und Ausflüge. Auch eine Autobahnanbindung ist in der Nähe vorhanden. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt in nur 170 Metern sowie einen Kindergarten, der nur 200 Meter entfernt ist - ideal für Familien mit kleinen Kindern. Ein schöner Park befindet sich ebenfalls in der Nähe, nur 50 Meter entfernt, und bietet einen perfekten Ort für Freizeitaktivitäten und Entspannung.

Dieses Anwesen bietet nicht nur ein geräumiges Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie einen Besichtigungstermin aus – ideal für Anleger.

Standort & Lage

Die Stadt Waidhaus in der Oberpfalz besticht durch ihre idyllische Lage und bietet zahlreiche attraktive Aspekte für seine Bewohner.

Im Stadtteil finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in der ...mehr lesen
Die Stadt Waidhaus in der Oberpfalz besticht durch ihre idyllische Lage und bietet zahlreiche attraktive Aspekte für seine Bewohner.

Im Stadtteil finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung.

Auch für Familien mit Kindern ist Waidhaus ein idealer Standort. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Universitäten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

In der Freizeit können Bewohner die natürliche Umgebung genießen und zahlreiche Aktivitäten unternehmen. Das Zentrum von Waidhaus bietet gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Stadt lädt zu weiteren Erkundungen ein.

Die Anbindung ist hervorragend. Die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.

Insgesamt bietet der Standort in Waidhaus eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.

92726 Waidhaus · Bayern · DEU

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Sonstiges

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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