Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Premium-Ausstattung

Highlights dieser Immobilie:

- Exklusive Dachgeschosswohnung im modernen-alpinen Wohnstil mit ca. 110 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
- Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Personenaufzug, Außensauna
- Komfort & Stauraum: 2 Tiefgaragenstellplätze, sowie separates Kellerabteil
- Top-Anbindung: nur 10 Minuten zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, ca. 25 Minuten nach Kitzbühel
- Energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung - raumbezogen regulierbar
- Traumhafte, ruhige Lage in der idyllischen Ortschaft Kelchsau in den Kitzbüheler Alpen


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Hopfgarten

Der Name Hopfgarten lässt sich auf den frühen Hopfenanbau und das damit verbundene Bierbrauen zurückführen. Die Tiroler Marktgemeinde Hopfgarten mit ihrem traditionellen Ortskern, schmalen, gepflasterten Gässchen und einer prächtigen, zweitürmigen Barockkirche, zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbüheler Alpen.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Hopfgarten zu einem begehrten Wohnort.
Dort wo die imposante "Hohe Salve" über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Fauna und Flora. Eine Besonderheit für Jedermann ist das Erholungsparadies Salvenaland mit Badesee, Schwimmbecken, Kinderpark, Sommerrodelbahn und Minigolf.
Golfspieler können auf dem neuen Golfjuwel in Westendorf oder auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Im Winter: Schnellster Einstieg in den Skispaß, freuen Sie sich auf aufregende Skitage in einen der größten und modernsten Skigebiete weltweit, der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental.

Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: Musikshow Alpenspektakel, Almwanderung
•Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Oberbräu, Restaurant Zeitlos
•Entfernung Flughäfen: München 149 km, Salzburg 93 km, Innsbruck 79 km

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A