Einfach zum Wohlfühlen - Stilvolle Gemütlichkeit!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, das seinen klassischen Charakter bewahrt hat und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Das Anwesen wurde seit 2006 liebevoll und stilgerecht umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das gärtnerisch angelegte ca. 391 m² große Grundstück bietet mehrere idyllische Sitz- und Terrassenbereiche. Im Haus stehen Ihnen ca. 152 m² heimelige Wohnfläche und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 98 m² zur Verfügung.
Das Haus bietet Ihnen 6 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder und Gäste-WC, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der geräumige Wohn-Essbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kaminofen und einer eleganten Schiebetür, die in ein weiteres Wohnzimmer, derzeit Lese- und Fernsehzimmer, führt. Die einladende und helle Wohnküche mit Insel ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Am Esstisch genießen Sie den Blick in den Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem klassischen Windfang, Gäste-WC, Diele, Gartenterrasse, Abstell- und Speiseraum.
Von der großzügigen und einladenden Diele im Eingangsbereich gelangen Sie über eine stilvolle Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer für Kind oder Gast, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie der Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine.
Der Dachspeicher bietet Ausbaureserve und zusätzlichen Stauraum, ebenso wie die Kniestöcke und der Keller. Das Dach ist mit einer traditionellen Biberschwanzeindeckung versehen.
Ein Vorteil des Hauses ist der Einliegerbereich mit separatem Zugang, bestehend aus einem Zimmer/Wohnbereich mit Kochecke, einem Zimmer/Büro sowie einem Duschbad. Erweitern Sie hier Ihre Möglichkeiten zur Nutzung als Homeoffice, eigenes Reich für liebe Gäste oder zur Vermietung.