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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30616371

Willkommen zu dieser einmaligen Chance für Investoren mit einer Rendite von fast 6 %!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 252.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser einmaligen Chance für Investoren mit einer Rendite von fast 6 %! Diese charmante Hochparterre-Wohnung steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gehobener Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ...mehr lesen
Willkommen zu dieser einmaligen Chance für Investoren mit einer Rendite von fast 6 %! Diese charmante Hochparterre-Wohnung steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gehobener Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer zusätzlichen Gartenfläche von 30 m² ist diese Immobilie perfekt für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Sie wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert und renoviert.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- 3 geräumige Zimmer, die viel Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente bieten
- 1 modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Edle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, die für eine ansprechende Optik und angenehme Wohnatmosphäre sorgen
- Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein eigener Garten, der zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien einlädt
- Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht

Die Lage in Tuttlingen ist sowohl ruhig als auch zentral, sodass Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Diese renovierte und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1929
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    30 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529976

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.425 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    204,22 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Willkommen zur Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz ...mehr lesen
Willkommen zur Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemütliche Kochabende. Zwei Kelleräume sowie ein Dachbodenraum bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der ca. 30qm große Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in idyllischer Umgebung verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Standort & Lage

Die Stadt Tuttlingen bietet eine ideale Lage für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.

Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe gedeckt.

Für Familien mit ...mehr lesen
Die Stadt Tuttlingen bietet eine ideale Lage für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.

Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe gedeckt.

Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem befinden sich Universitäten in der Umgebung, die eine gute Bildungsmöglichkeit bieten.

In der Freizeit können Bewohner die vielfältigen Freizeitangebote in der Nachbarschaft nutzen. Das Zentrum von Tuttlingen sowie die nächstgelegene Stadt laden zum Bummeln und Entdecken ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was die verkehrstechnische Anbindung optimal macht.

78532 Tuttlingen · Baden-Württemberg · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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