Anbieter kontaktieren
Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30616197
Kreta, Vryses: Wohngebäude mit Pool und Bergblick zu verkaufen – Ideale Investition im Apokoronas!
- Haus
- · 12 Zimmer
- · 360 m² Wohnfläche
- · 7.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.000.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Investitionsmöglichkeit – Wohngebäude mit Pools und großem Grundstück in Vrises, Apokoronas
Dieses seltene Anwesen in Vrises, Apokoronas, bietet Investoren, die eine vielseitige Immobilie auf Kreta suchen, eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mit 360 m² ...mehr lesen
Dieses seltene Anwesen in Vrises, Apokoronas, bietet Investoren, die eine vielseitige Immobilie auf Kreta suchen, eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mit 360 m² ...mehr lesen
Investitionsmöglichkeit – Wohngebäude mit Pools und großem Grundstück in Vrises, Apokoronas
Dieses seltene Anwesen in Vrises, Apokoronas, bietet Investoren, die eine vielseitige Immobilie auf Kreta suchen, eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mit 360 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem 7.000 m² großen Grundstück bietet das Objekt enormes Potenzial für eine Umgestaltung in ein Hotel, Serviced Apartments oder eine private Wohnanlage.
Objektübersicht:
Typ: Wohngebäude (3 Etagen)
Größe: 360 m² auf einem 7.000 m² großen Grundstück
Aufteilung: 10 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 2 WCs · 3 Küchen · 2 Wohnzimmer
Zusätzliche Ausstattung: Ausreichend Parkplätze · 30 m² Abstellraum · Fliegengitter an den Fenstern
Baujahr: 1992 · Energieausweis: D · Status: Renovierungsbedürftig
? Außenanlagen – Gebaut für Freizeit und Geschäft
Die wahre Stärke des Anwesens liegt in seiner Außeninfrastruktur, die für ein Privathaus selten ist und es perfekt für touristische Unternehmungen geeignet macht:
Großer Pool (380 m²) – Konzipiert für ambitionierte Schwimmer, Taucher und Wassersportler.
Kinderbecken (25 m²) – Ideal für Familien, zum entspannten Verweilen oder zum Relaxen am Pool.
Umkleideraum (80 m²) – Voll funktionsfähig für Gäste, Mitarbeiter oder Gruppenaktivitäten.
Outdoor-Bar (50 m²) – Mit einer 100 m² großen Pergola, ideal für Poolservice, Unterhaltung oder private Veranstaltungen.
Landschaftlich gestaltetes Gelände – mit Rasenflächen, altem Baumbestand und großen Freiflächen, die sich für Erweiterungen, Gärten oder Erholungsbereiche eignen.
Diese Annehmlichkeiten verschaffen der Immobilie einen Wettbewerbsvorteil bei der Umwandlung in ein Ferienresort, einen Wellness-Resort, eine Boutique-Unterkunft oder einen Veranstaltungsort.
Investitionspotenzial:
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine sofort nutzbare Investitionsmöglichkeit. Mit seinem weitläufigen Grundstück, den mehreren Wohnungen und den hervorragenden Poolanlagen kann es in Folgendes umgewandelt werden:
-Unterkünfte für Touristen – Ferienwohnungen, Boutique-Hotels oder Serviced Apartments.
-Freizeit- und Wellnesskomplex – Yoga-Retreats, Fitness-/Wellnesscenter oder Resort-ähnliche Anlage.
-Veranstaltungsort – Hochzeiten, Partys und private Feiern mit eigenem Pool- und Barbereich.
-Golden Visa Investment – Berechtigt zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung mit hohem Mieteinkommenspotenzial.
Das Gebäude bedarf einer Renovierung und Modernisierung, wodurch der neue Eigentümer die Freiheit erhält, das Objekt neu zu gestalten und sein volles kommerzielles Potenzial auszuschöpfen, während er gleichzeitig die bereits vorhandene Infrastruktur nutzt.
Ort – Vrises, Apokoronas
Vrises ist ein traditionelles kretisches Dorf, bekannt für seinen Charme am Flussufer, seine Tavernen und die ganzjährige Infrastruktur. Die Unterkunft profitiert von ihrer strategischen Lage:
- Kurze Fahrt zu den Sandstränden von Georgioupolis und Kalives
-Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Chania und den internationalen Flughafen Chania
-In unmittelbarer Nähe zu: Schulen, Supermärkten, Kirche, Marktplatz, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parks
-Umgeben von Natur, offener Landschaft und Bergblick bietet es Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung.
Grundstücke dieser Größe, Ausstattung und Lage sind auf dem kretischen Markt selten. Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Chance, ein profitables Unternehmen in einer der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Regionen Kretas zu gründen.
Dieses seltene Anwesen in Vrises, Apokoronas, bietet Investoren, die eine vielseitige Immobilie auf Kreta suchen, eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mit 360 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem 7.000 m² großen Grundstück bietet das Objekt enormes Potenzial für eine Umgestaltung in ein Hotel, Serviced Apartments oder eine private Wohnanlage.
Objektübersicht:
Typ: Wohngebäude (3 Etagen)
Größe: 360 m² auf einem 7.000 m² großen Grundstück
Aufteilung: 10 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 2 WCs · 3 Küchen · 2 Wohnzimmer
Zusätzliche Ausstattung: Ausreichend Parkplätze · 30 m² Abstellraum · Fliegengitter an den Fenstern
Baujahr: 1992 · Energieausweis: D · Status: Renovierungsbedürftig
? Außenanlagen – Gebaut für Freizeit und Geschäft
Die wahre Stärke des Anwesens liegt in seiner Außeninfrastruktur, die für ein Privathaus selten ist und es perfekt für touristische Unternehmungen geeignet macht:
Großer Pool (380 m²) – Konzipiert für ambitionierte Schwimmer, Taucher und Wassersportler.
Kinderbecken (25 m²) – Ideal für Familien, zum entspannten Verweilen oder zum Relaxen am Pool.
Umkleideraum (80 m²) – Voll funktionsfähig für Gäste, Mitarbeiter oder Gruppenaktivitäten.
Outdoor-Bar (50 m²) – Mit einer 100 m² großen Pergola, ideal für Poolservice, Unterhaltung oder private Veranstaltungen.
Landschaftlich gestaltetes Gelände – mit Rasenflächen, altem Baumbestand und großen Freiflächen, die sich für Erweiterungen, Gärten oder Erholungsbereiche eignen.
Diese Annehmlichkeiten verschaffen der Immobilie einen Wettbewerbsvorteil bei der Umwandlung in ein Ferienresort, einen Wellness-Resort, eine Boutique-Unterkunft oder einen Veranstaltungsort.
Investitionspotenzial:
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine sofort nutzbare Investitionsmöglichkeit. Mit seinem weitläufigen Grundstück, den mehreren Wohnungen und den hervorragenden Poolanlagen kann es in Folgendes umgewandelt werden:
-Unterkünfte für Touristen – Ferienwohnungen, Boutique-Hotels oder Serviced Apartments.
-Freizeit- und Wellnesskomplex – Yoga-Retreats, Fitness-/Wellnesscenter oder Resort-ähnliche Anlage.
-Veranstaltungsort – Hochzeiten, Partys und private Feiern mit eigenem Pool- und Barbereich.
-Golden Visa Investment – Berechtigt zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung mit hohem Mieteinkommenspotenzial.
Das Gebäude bedarf einer Renovierung und Modernisierung, wodurch der neue Eigentümer die Freiheit erhält, das Objekt neu zu gestalten und sein volles kommerzielles Potenzial auszuschöpfen, während er gleichzeitig die bereits vorhandene Infrastruktur nutzt.
Ort – Vrises, Apokoronas
Vrises ist ein traditionelles kretisches Dorf, bekannt für seinen Charme am Flussufer, seine Tavernen und die ganzjährige Infrastruktur. Die Unterkunft profitiert von ihrer strategischen Lage:
- Kurze Fahrt zu den Sandstränden von Georgioupolis und Kalives
-Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Chania und den internationalen Flughafen Chania
-In unmittelbarer Nähe zu: Schulen, Supermärkten, Kirche, Marktplatz, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parks
-Umgeben von Natur, offener Landschaft und Bergblick bietet es Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung.
Grundstücke dieser Größe, Ausstattung und Lage sind auf dem kretischen Markt selten. Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Chance, ein profitables Unternehmen in einer der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Regionen Kretas zu gründen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)360 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.000 m²
-
Küche1
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
AusblickFerne
-
FußbodenFliesen
-
Anbieter-ObjektnummerCSE-1802515h
Preise & Kosten
-
Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Swimmingpool
- Garten
Standort & Lage
? Vryses (PLZ 730 07) – Grünes Herz der Apokoronas-Region
Vryses ist ein malerisches Dorf in der Region Apokoronas, das durch seine üppige Vegetation und die zahlreichen, namensgebenden Quellen (Vryses bedeutet auf Griechisch „Quellen“) besticht. Es ...mehr lesen
Vryses ist ein malerisches Dorf in der Region Apokoronas, das durch seine üppige Vegetation und die zahlreichen, namensgebenden Quellen (Vryses bedeutet auf Griechisch „Quellen“) besticht. Es ...mehr lesen
? Vryses (PLZ 730 07) – Grünes Herz der Apokoronas-Region
Vryses ist ein malerisches Dorf in der Region Apokoronas, das durch seine üppige Vegetation und die zahlreichen, namensgebenden Quellen (Vryses bedeutet auf Griechisch „Quellen“) besticht. Es liegt idyllisch in einem Tal, umgeben von Platanen, und ist bekannt für seine traditionellen Tavernen und die Brücke aus der osmanischen Zeit. Vryses fungiert als zentraler Knotenpunkt, der die Küste mit den Ausläufern der Weißen Berge verbindet und somit einen idealen Standort für Naturliebhaber darstellt.
? Lebensstil & Atmosphäre
Die Atmosphäre in Vryses ist authentisch kretisch und entspannt. Das Dorfleben dreht sich um den zentralen Platz und die vielen Tavernen, wo Einheimische und Besucher das traditionelle Essen und die kühle Luft unter den schattenspendenden Bäumen genießen. Das Rauschen des fließenden Wassers trägt zur friedlichen Stimmung bei.
? Verkehr & Infrastruktur
Dank seiner Lage an der Hauptstraße ist Vryses hervorragend angebunden und ermöglicht schnelle Fahrten zu den wichtigsten Zielen im Westen Kretas.
Vamos: ca. 5,0 km entfernt, ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Georgioupoli: ca. 8,3 km entfernt, ca. 11 Minuten Fahrzeit.
Souda (Hafen): ca. 24,8 km entfernt, ca. 27 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 32,5 km entfernt, ca. 35 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 34,0 km entfernt, ca. 36 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania: ca. 38,7 km entfernt, ca. 42 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 108 km entfernt, ca. 1 Stunde, 40 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 142 km entfernt, ca. 2 Stunden, 1 Minute Fahrzeit.
?️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Vryses ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen und Erkundungen in den Bergen der Apokoronas-Region und den Weißen Bergen. Die Nähe zum Meer bietet die Möglichkeit, in wenigen Minuten die Sandstrände von Georgioupoli zu erreichen. Der Fluss in der Dorfmitte und die umgebende Landschaft laden zu entspannten Spaziergängen ein.
? Immobilien & Standortpotential – Charmante Immobilien im grünen Herzen Kretas
Der Immobilienmarkt in Vryses ist attraktiv für Käufer, die ein traditionelles Dorfhaus, ein Grundstück im Grünen oder eine Villa in zentraler, aber ruhiger Lage suchen. Die strategische Position zwischen Chania und Rethymno sowie die Nähe zum Meer und den Bergen machen den Standort für Dauerwohnsitze und als Ferienobjekt gleichermaßen interessant. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser malerischen Region zu finden.
https://www.youtube.com/watch?v=arEUd0xbgDw
Vryses - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Vryses ist ein malerisches Dorf in der Region Apokoronas, das durch seine üppige Vegetation und die zahlreichen, namensgebenden Quellen (Vryses bedeutet auf Griechisch „Quellen“) besticht. Es liegt idyllisch in einem Tal, umgeben von Platanen, und ist bekannt für seine traditionellen Tavernen und die Brücke aus der osmanischen Zeit. Vryses fungiert als zentraler Knotenpunkt, der die Küste mit den Ausläufern der Weißen Berge verbindet und somit einen idealen Standort für Naturliebhaber darstellt.
? Lebensstil & Atmosphäre
Die Atmosphäre in Vryses ist authentisch kretisch und entspannt. Das Dorfleben dreht sich um den zentralen Platz und die vielen Tavernen, wo Einheimische und Besucher das traditionelle Essen und die kühle Luft unter den schattenspendenden Bäumen genießen. Das Rauschen des fließenden Wassers trägt zur friedlichen Stimmung bei.
? Verkehr & Infrastruktur
Dank seiner Lage an der Hauptstraße ist Vryses hervorragend angebunden und ermöglicht schnelle Fahrten zu den wichtigsten Zielen im Westen Kretas.
Vamos: ca. 5,0 km entfernt, ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Georgioupoli: ca. 8,3 km entfernt, ca. 11 Minuten Fahrzeit.
Souda (Hafen): ca. 24,8 km entfernt, ca. 27 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 32,5 km entfernt, ca. 35 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 34,0 km entfernt, ca. 36 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania: ca. 38,7 km entfernt, ca. 42 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 108 km entfernt, ca. 1 Stunde, 40 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 142 km entfernt, ca. 2 Stunden, 1 Minute Fahrzeit.
?️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Vryses ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen und Erkundungen in den Bergen der Apokoronas-Region und den Weißen Bergen. Die Nähe zum Meer bietet die Möglichkeit, in wenigen Minuten die Sandstrände von Georgioupoli zu erreichen. Der Fluss in der Dorfmitte und die umgebende Landschaft laden zu entspannten Spaziergängen ein.
? Immobilien & Standortpotential – Charmante Immobilien im grünen Herzen Kretas
Der Immobilienmarkt in Vryses ist attraktiv für Käufer, die ein traditionelles Dorfhaus, ein Grundstück im Grünen oder eine Villa in zentraler, aber ruhiger Lage suchen. Die strategische Position zwischen Chania und Rethymno sowie die Nähe zum Meer und den Bergen machen den Standort für Dauerwohnsitze und als Ferienobjekt gleichermaßen interessant. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser malerischen Region zu finden.
https://www.youtube.com/watch?v=arEUd0xbgDw
Vryses - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach