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ARNE WULF Immobilien
Nick Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30616185
**großzügiges Landhaus in Lutheran**
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 188 m² Wohnfläche
- · 871 m² Grundstücksfläche
- · 175.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1920 liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung im Ortsteil Lutheran bei Lübz und strahlt den typischen Charakter eines traditionellen Landhauses aus. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine
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Das Bauernhaus aus dem Jahr 1920 liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung im Ortsteil Lutheran bei Lübz und strahlt den typischen Charakter eines traditionellen Landhauses aus. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine klassische Putzfassade, die dem Gebäude ein zeitloses und solides Erscheinungsbild verleiht. Auf einem ca. 871 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 260 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die großzügige Nebenflächen für Hobbys, Werkstatt oder Lager benötigen.
Im Inneren verbindet das Haus den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßen Modernisierungen. Großzügige Räume, angenehme Deckenhöhen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Das Erdgeschoss beherbergt die zentralen Wohnräume sowie ein Vollbad, während im Dachgeschoss, das im Jahr 2010 ausgebaut wurde, zusätzliche Wohn- und Schlafräume sowie ein Duschbad zur Verfügung stehen.
Besonderer Wert wurde in den vergangenen Jahren auf die technische und energetischen Modernisierungen der Immobilie gelegt. So wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster und Elektrik erneuert, wodurch eine solide Grundlage für komfortables Wohnen geschaffen wurde. Die im Jahr 2021 installierte Gastherme sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Zur Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Zentrale Wasser- und Abwasserversorgung.
Der Glasfaseranschluss liegt an.
Im Inneren verbindet das Haus den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßen Modernisierungen. Großzügige Räume, angenehme Deckenhöhen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Das Erdgeschoss beherbergt die zentralen Wohnräume sowie ein Vollbad, während im Dachgeschoss, das im Jahr 2010 ausgebaut wurde, zusätzliche Wohn- und Schlafräume sowie ein Duschbad zur Verfügung stehen.
Besonderer Wert wurde in den vergangenen Jahren auf die technische und energetischen Modernisierungen der Immobilie gelegt. So wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster und Elektrik erneuert, wodurch eine solide Grundlage für komfortables Wohnen geschaffen wurde. Die im Jahr 2021 installierte Gastherme sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Zur Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Zentrale Wasser- und Abwasserversorgung.
Der Glasfaseranschluss liegt an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)188 m²
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Grundstücksfläche (ca.)871 m²
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Nutzfläche (ca.)260 m²
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Anbieter-ObjektnummerNR3336
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf293,83 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis2035-12-15
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Lutheran ist ein beschaulicher und naturnaher Ortsteil der Stadt Lübz im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und weitläufigen Feldern – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
In Lübz finden Sie sämtliche ...mehr lesen
In Lübz finden Sie sämtliche ...mehr lesen
Lutheran ist ein beschaulicher und naturnaher Ortsteil der Stadt Lübz im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und weitläufigen Feldern – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
In Lübz finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangebote. Fahrrad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Entfernungen:
Lübz: ca. 5 Minuten
Plau am See: ca. 15 Minuten
Parchim: ca. 20 Minuten
Schwerin: ca. 45 Minuten
In Lübz finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangebote. Fahrrad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Entfernungen:
Lübz: ca. 5 Minuten
Plau am See: ca. 15 Minuten
Parchim: ca. 20 Minuten
Schwerin: ca. 45 Minuten
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 293.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 293.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 293.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie von Beginn an – von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Eine fundierte Beratung ist dabei der Schlüssel, egal ob Sie zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen, welche Schritte für einen professionellen Verkaufsprozess wichtig sind und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren.
Vereinbaren Sie jetzt ein kostenfreies Beratungsgespräch – wir nehmen uns Zeit für Ihr Vorhaben.
Als regionale Partner unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Finanzierung.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de
.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 293.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie von Beginn an – von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Eine fundierte Beratung ist dabei der Schlüssel, egal ob Sie zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten.
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Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
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Nick Rogmann
Buchholzallee 16
19370 Parchim
19370 Parchim