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ARNE WULF Immobilien

Nick Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30616185

**großzügiges Landhaus in Lutheran**

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 188 m² Wohnfläche
  • · 871 m² Grundstücksfläche
  • · 175.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1920 liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung im Ortsteil Lutheran bei Lübz und strahlt den typischen Charakter eines traditionellen Landhauses aus. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine ...mehr lesen
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1920 liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung im Ortsteil Lutheran bei Lübz und strahlt den typischen Charakter eines traditionellen Landhauses aus. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine klassische Putzfassade, die dem Gebäude ein zeitloses und solides Erscheinungsbild verleiht. Auf einem ca. 871 m² großen Grundstück bietet das Haus reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 260 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die großzügige Nebenflächen für Hobbys, Werkstatt oder Lager benötigen.
Im Inneren verbindet das Haus den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßen Modernisierungen. Großzügige Räume, angenehme Deckenhöhen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Das Erdgeschoss beherbergt die zentralen Wohnräume sowie ein Vollbad, während im Dachgeschoss, das im Jahr 2010 ausgebaut wurde, zusätzliche Wohn- und Schlafräume sowie ein Duschbad zur Verfügung stehen.
Besonderer Wert wurde in den vergangenen Jahren auf die technische und energetischen Modernisierungen der Immobilie gelegt. So wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster und Elektrik erneuert, wodurch eine solide Grundlage für komfortables Wohnen geschaffen wurde. Die im Jahr 2021 installierte Gastherme sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Zur Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Zentrale Wasser- und Abwasserversorgung.
Der Glasfaseranschluss liegt an.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    188 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    871 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    260 m²
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    NR3336

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    293,83 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    2035-12-15
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Lutheran ist ein beschaulicher und naturnaher Ortsteil der Stadt Lübz im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und weitläufigen Feldern – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
In Lübz finden Sie sämtliche ...mehr lesen
Lutheran ist ein beschaulicher und naturnaher Ortsteil der Stadt Lübz im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und weitläufigen Feldern – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
In Lübz finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangebote. Fahrrad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.

Entfernungen:
Lübz: ca. 5 Minuten
Plau am See: ca. 15 Minuten
Parchim: ca. 20 Minuten
Schwerin: ca. 45 Minuten

19386 Lutheran · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 293.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 293.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie von Beginn an – von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Eine fundierte Beratung ist dabei der Schlüssel, egal ob Sie zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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