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ARNE WULF Immobilien
Nick Rogmann
19370 Parchim
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30616183
PLATZ für die junge FAMILIE! Wann wollen Sie einziehen??
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 125 m² Wohnfläche
- · 840 m² Grundstücksfläche
- · 220.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Wohnkomfort und solide Bauqualität harmonisch vereint. Dieses Einfamilienhaus in Ständerbauweise mit ansprechender Klinkerfassade befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Lutheran bei Lübz und eignet sich
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Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Wohnkomfort und solide Bauqualität harmonisch vereint. Dieses Einfamilienhaus in Ständerbauweise mit ansprechender Klinkerfassade befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Lutheran bei Lübz und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes und gut ausgestattetes Eigenheim suchen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und einen schön angelegten Außenbereich.
Das Haus erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet vier Zimmer, ein geräumiges Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der als gemütlicher Rückzugsort dient. Die Ständerbauweise sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die hochwertige Klinkerfassade für Langlebigkeit und ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild steht.
Besonderes Highlight ist der große Wohnbereich, der über einen direkten Zugang zum Wintergarten verfügt. Ein Kamin schafft hier behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit und verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre.
Das 840 m² große Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz für Erholung, Gartenarbeit oder Freizeitgestaltung. Es ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Doppelcarport sowie ein geräumiges Nebengebäude (Gartenhaus) welches perfekt als Werkstatt, Abstellfläche oder Hobbyraum genutzt werden kann. In den warmen Monate sorgt eine 6000-Liter-Regenwasserzisterne für Bewässerung des Gartens.
Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Familienaktivitäten, Grillabende oder das Anlegen weiterer Nutzflächen.
Zentrale Wasser- und Abwasserversorgung.
Der Glasfaseranschluss sorgt für die nötige Versorgung mit schnellem Internet.
Das Haus erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet vier Zimmer, ein geräumiges Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der als gemütlicher Rückzugsort dient. Die Ständerbauweise sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die hochwertige Klinkerfassade für Langlebigkeit und ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild steht.
Besonderes Highlight ist der große Wohnbereich, der über einen direkten Zugang zum Wintergarten verfügt. Ein Kamin schafft hier behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit und verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre.
Das 840 m² große Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz für Erholung, Gartenarbeit oder Freizeitgestaltung. Es ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Doppelcarport sowie ein geräumiges Nebengebäude (Gartenhaus) welches perfekt als Werkstatt, Abstellfläche oder Hobbyraum genutzt werden kann. In den warmen Monate sorgt eine 6000-Liter-Regenwasserzisterne für Bewässerung des Gartens.
Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Familienaktivitäten, Grillabende oder das Anlegen weiterer Nutzflächen.
Zentrale Wasser- und Abwasserversorgung.
Der Glasfaseranschluss sorgt für die nötige Versorgung mit schnellem Internet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)840 m²
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StellplatzartCarport, Freiplatz
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-ObjektnummerNR3343
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch62,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis2035-12-15
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Lutheran ist ein beschaulicher und naturnaher Ortsteil der Stadt Lübz im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und weitläufigen Feldern – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
In Lübz finden Sie sämtliche ...mehr lesen
In Lübz finden Sie sämtliche ...mehr lesen
Lutheran ist ein beschaulicher und naturnaher Ortsteil der Stadt Lübz im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und weitläufigen Feldern – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
In Lübz finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangebote. Fahrrad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Entfernungen:
Lübz: ca. 5 Minuten
Plau am See: ca. 15 Minuten
Parchim: ca. 15 Minuten
Schwerin: ca. 45 Minuten
In Lübz finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangebote. Fahrrad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Entfernungen:
Lübz: ca. 5 Minuten
Plau am See: ca. 15 Minuten
Parchim: ca. 15 Minuten
Schwerin: ca. 45 Minuten
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 62.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 62.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 62.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie von Beginn an – von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Eine fundierte Beratung ist dabei der Schlüssel, egal ob Sie zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen, welche Schritte für einen professionellen Verkaufsprozess wichtig sind und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren.
Vereinbaren Sie jetzt ein kostenfreies Beratungsgespräch – wir nehmen uns Zeit für Ihr Vorhaben.
Als regionale Partner unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Finanzierung.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de
.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 62.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie von Beginn an – von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Eine fundierte Beratung ist dabei der Schlüssel, egal ob Sie zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten.
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Als regionale Partner unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Finanzierung.
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.
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Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
19370 Parchim
Ansprechpartner
Nick Rogmann
Buchholzallee 16
19370 Parchim
19370 Parchim