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HausHirsch GmbH

Cassian Köster
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30616057

Top Westendlage! Großzügig und hell mit Balkon, Loggia und Stellplatz!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 92 m² Wohnfläche
  • · 719.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In herrschaftlicher Lage des Frankfurter Westend-Süd in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses gepflegte 8 Parteienhaus aus 1958. Im 3. Obergeschoss gelangen Sie über den hell gefliesten Flur mit ...mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In herrschaftlicher Lage des Frankfurter Westend-Süd in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses gepflegte 8 Parteienhaus aus 1958. Im 3. Obergeschoss gelangen Sie über den hell gefliesten Flur mit Nische für einen Einbauschrank und Garderobe in den großzügigen Wohnbereich sowie den Essbereich mit anschließender Wohnküche sowie dem Tageslichtduschbad. Über das helle Wohnzimmer mit kleinem Straßenseitigen Austritt gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem allgemein gut gepflegten Zustand, das Badezimmer sowie die Küche sollten modernisiert werden. Die Küche ist aktuell zum Essbereich hin geöffnet, diese könnte wieder separiert werden um das "Schlafzimmer" zu schließen und einen vollwertigen Raum zu schaffen.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein kleiner Kellerabteil zur Verfügung, im Innenhof ist bereits ein Stellplatz für Sie reserviert.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    4 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    8 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    PV829

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    300 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    196,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    2035-01-21
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Westend-Süd zählt zu den prestigeträchtigsten und städtebaulich bedeutendsten innenstadtnahen Quartieren der Stadt Frankfurt am Main. Der Stadtteil liegt westlich der historischen Innenstadt und wird im Osten durch die Taunusanlage und den Beginn ...mehr lesen
Das Westend-Süd zählt zu den prestigeträchtigsten und städtebaulich bedeutendsten innenstadtnahen Quartieren der Stadt Frankfurt am Main. Der Stadtteil liegt westlich der historischen Innenstadt und wird im Osten durch die Taunusanlage und den Beginn des Bankenviertels, im Westen durch die Bockenheimer Landstraße sowie im Süden durch die Mainzer Landstraße begrenzt. Im Norden schließt das Westend-Nord als strukturell verwandtes, jedoch stärker wohnorientiertes Pendant an. Durch diese zentrale und zugleich grüne Lage fungiert das Westend-Süd als bedeutende Übergangszone zwischen innerstädtischen Hochverdichtungsbereichen und gehobenen Wohnquartieren mit herrschaftlicher Gründerzeitarchitektur.

Städtebaulich ist der Stadtteil geprägt von einer feinkörnigen historischen Blockstruktur, deren Bebauung überwiegend aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts stammt. Die typischen wilhelminischen Wohn- und Geschäftshäuser, häufig ergänzt durch repräsentative Vorgartenbereiche und straßenbegleitende Baumreihen, verleihen dem Quartier eine gleichzeitig urbane wie parkartige Atmosphäre. Trotz punktueller Verdichtungen – vor allem entlang der Bockenheimer Landstraße und in direkter Nachbarschaft zum Bankenviertel – dominiert eine maßvolle Gebäudehöhe, die zur hohen städtebaulichen Kohärenz des Quartiers beiträgt. Zahlreiche denkmalgeschützte Ensembles unterstreichen seine bauhistorische Relevanz.

Funktional weist das Westend-Süd eine hybride Nutzungsmischung auf: Neben hochwertigen Wohnlagen finden sich hier Botschaften, Konsulate, Kanzleien, wissenschaftliche Einrichtungen der Goethe-Universität sowie gehobene Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen. Die Nähe zur Alten Oper, zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen sowie zur Grünachse der Wallanlagen steigert die Attraktivität des Quartiers zusätzlich und schafft ein Umfeld, das gleichermaßen kulturelle, ökonomische und soziale Qualitäten aufweist.

Die verkehrliche Anbindung ist durch mehrere U-Bahn-Linien (insbesondere U6 und U7, Stationen Westend und Alte Oper), diverse Buslinien sowie die unmittelbare Nähe zur City und zum Hauptbahnhof hervorragend. Gleichzeitig ermöglichen die zahlreichen Grünflächen – darunter die Bockenheimer Anlage – eine hohe Aufenthaltsqualität und tragen zur ökologischen Entlastung des dicht bebauten Umfelds bei.

Insgesamt stellt das Westend-Süd ein hochwertiges, urban geprägtes Premiumquartier dar, das sich durch seine historische Bausubstanz, die funktionale Vielfalt und seine strategische Lage zwischen Bankenviertel, Universität und Innenstadt auszeichnet. Die Kombination aus repräsentativem Charakter, kultureller Bedeutung und ökonomischer Relevanz macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten und stadtentwicklungspolitisch wichtigsten Räume Frankfurts.

60325 Frankfurt am Main · Hessen · DEU

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Cassian Köster

Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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