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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30616049
Charmantes 3-Familienhaus mit großem Gestaltungspotenzial!
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 228 m² Wohnfläche
- · 417 m² Grundstücksfläche
- · 375.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus den 1920er-Jahren vereint den besonderen Charakter der Vergangenheit mit einem spannenden Potenzial für die Zukunft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 417 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 228 m² Wohnfläche,
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Dieses charmante Wohnhaus aus den 1920er-Jahren vereint den besonderen Charakter der Vergangenheit mit einem spannenden Potenzial für die Zukunft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 417 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 228 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Aktuell ist nur das Erdgeschoss bewohnt. Die übrigen Wohnungen befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Teilkeller, ein Garten und ein Balkon ergänzen das Angebot.
Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial suchen.
Aktuell ist nur das Erdgeschoss bewohnt. Die übrigen Wohnungen befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Teilkeller, ein Garten und ein Balkon ergänzen das Angebot.
Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC3
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Wohnfläche (ca.)228 m²
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Grundstücksfläche (ca.)417 m²
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Balkon1
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Anzahl Etagen3
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12085_MA
Preise & Kosten
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Courtage4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf266,14 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bretten. Die gute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel gestaltet
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bretten. Die gute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Die Umgebung besticht durch Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine und ein Schwimmbad.
Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Karlsruhe und Stuttgart. Diese Lage macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Karlsruhe und Stuttgart. Diese Lage macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Dokumente
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Murat Aslantas
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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