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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30616041

Gewerbeeinheit im Kraichtal mitgroßer Hallen - und Lagerfläche

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 7.031 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 7.031 m². Die große Produktionshalle mit ca. 3.000 m² bildet das Herzstück der Anlage und ermöglicht durch ihre durchdachte Bauweise und hohen Decken flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 7.031 m². Die große Produktionshalle mit ca. 3.000 m² bildet das Herzstück der Anlage und ermöglicht durch ihre durchdachte Bauweise und hohen Decken flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird sie durch zwei geschlossene Lagerhallen, sowie einer offenen Lagerfläche mit Hochüberdachung, die ideal für wettergeschützte Zwischenlagerungen geeignet ist.
Die Gewerbefläche wurde ursprünglich 1968 errichtet und alle 10 Jahre baulich erweitert.

Für den Fuhrpark steht eine eigene LKW-Garage zur Verfügung. Eine überdachte Laderampe sorgt zudem für komfortable und wetterunabhängige Be- und Entladung.

Das Gelände verfügt über eine eigene Trafostation, sowie eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sicherstellen. Beheizt wird das Objekt mittels einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Ein Silo für Holzspäne ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Plus ist die ca. 97 m² große integrierte Betriebswohnung, die kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Bürokomplex überzeugt durch helle, funktionale Räume und einer durchdachten Raumaufteilung: Neben klassischen Büroräumen stehen ein Kantinenraum, 4 Archivräume, 2 Sanitärräume, sowie ein Serverraum zur Verfügung. Teile des Bürotrakts sind klimatisiert.

Dieses Objekt vereint betriebliche Effizienz, moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit in idealer Weise – eine hervorragende Basis für erfolgreiche Unternehmensaktivitäten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Halle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Gesamtfläche (ca.)
    3.456 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    7.031 m²
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    11669_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    48,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    PELLET
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diese beeindruckende Produktionshalle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kraichtal im charmanten Stadtteil Oberöwisheim, in der malerischen Region Baden-Württemberg. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahnen ...mehr lesen
Diese beeindruckende Produktionshalle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kraichtal im charmanten Stadtteil Oberöwisheim, in der malerischen Region Baden-Württemberg. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahnen und gut ausgebauter Bundesstraßen, gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für den Güterverkehr, als auch für Pendler. Diese harmonische Kombination aus ländlichem Flair und praktischer Infrastruktur macht Oberöwisheim zu einem attraktiven Standort für vielfältige wirtschaftliche Aktivitäten. Nutzen Sie die Vorzüge dieses gut gelegenen Standorts für Ihre Unternehmungen in einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands.

76703 Kraichtal / Oberöwisheim · DEU

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
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UST-ID-NUMMER
DE351115566
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