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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30616029

Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Bretten

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 110 m² Wohnfläche
  • · 216 m² Grundstücksfläche
  • · 480.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Bretten erwartet Sie ein charmantes Reihenendhaus, das durch gepflegten Zustand und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein ...mehr lesen
In Bretten erwartet Sie ein charmantes Reihenendhaus, das durch gepflegten Zustand und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein ideales Zuhause für Familien.

Vier gut geschnittene Zimmer schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Pelletofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Komfortable Extras wie eine Klimaanlage sorgen auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Der Garten mit angrenzender Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien und zusätzlichen Raum zur Erholung.

Das ca. 216 m² große Grundstück umfasst zudem einen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Funktionalität legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    216 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    65,21 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    11910_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    109,19 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Tageslicht inkl. Dusche und Badewanne
- 1 Gäste-WC und Dusche
- 1 Pellet-Ofen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Offene Einbauküche
- Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Garage
- 2 Stellplätze

Standort & Lage

Das charmante Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bretten – einer historischen Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Die Lage vereint städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung.

Bretten bietet eine malerische ...mehr lesen
Das charmante Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bretten – einer historischen Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Die Lage vereint städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung.

Bretten bietet eine malerische Altstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Naturliebhaber.

75015 Bretten · DEU

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Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
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UST-ID-NUMMER
DE351115566
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