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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30616021
Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 158 m² Wohnfläche
- · 693 m² Grundstücksfläche
- · 560.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 158 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung, eignet sich die Immobilie
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 158 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die funktionale Raumaufteilung und die vorhandene Einbauküche bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung verfügt über etwa 50 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad, und schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.
Eine mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsoptionen.
Der ruhige Garten, die großzügige Terrasse und der Keller mit zusätzlichem Stauraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine Garage sowie drei Stellplätze ergänzen das Gesamtangebot. Die attraktive Lage in Bretten bietet eine hohe Lebensqualität mit allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die funktionale Raumaufteilung und die vorhandene Einbauküche bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung verfügt über etwa 50 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad, und schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.
Eine mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsoptionen.
Der ruhige Garten, die großzügige Terrasse und der Keller mit zusätzlichem Stauraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine Garage sowie drei Stellplätze ergänzen das Gesamtangebot. Die attraktive Lage in Bretten bietet eine hohe Lebensqualität mit allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)157,64 m²
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Grundstücksfläche (ca.)693 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz3
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Garagenstellplätze1
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12159_MS
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf277,67 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- 2 Schlafzimmer
- Geschlossene Küche
- Ess- / Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad + Abstellraum
- Heizungsraum / Waschraum / Werkstatt
- 1 Garage ...mehr lesen
- Geschlossene Küche
- Ess- / Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad + Abstellraum
- Heizungsraum / Waschraum / Werkstatt
- 1 Garage ...mehr lesen
- 2 Schlafzimmer
- Geschlossene Küche
- Ess- / Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad + Abstellraum
- Heizungsraum / Waschraum / Werkstatt
- 1 Garage + 3 Stellplätze
- Großer Garten rund um das Haus
- Glasfaseranschluß
- Dachgeschoss ausbaubar
- Geschlossene Küche
- Ess- / Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad + Abstellraum
- Heizungsraum / Waschraum / Werkstatt
- 1 Garage + 3 Stellplätze
- Großer Garten rund um das Haus
- Glasfaseranschluß
- Dachgeschoss ausbaubar
Standort & Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Bretten im schönen Kraichgau in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren aus. Bretten überzeugt zudem
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Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Bretten im schönen Kraichgau in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren aus. Bretten überzeugt zudem mit einem historischen Stadtkern und einem lebendigen kulturellen Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Karlsruhe und Pforzheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Karlsruhe und Pforzheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unse ...mehr lesen
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Haftungsausschluss:
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Dokumente
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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