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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30616021

Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 158 m² Wohnfläche
  • · 693 m² Grundstücksfläche
  • · 560.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 158 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung, eignet sich die Immobilie ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 158 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die funktionale Raumaufteilung und die vorhandene Einbauküche bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung verfügt über etwa 50 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Bad, und schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.

Eine mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsoptionen.

Der ruhige Garten, die großzügige Terrasse und der Keller mit zusätzlichem Stauraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine Garage sowie drei Stellplätze ergänzen das Gesamtangebot. Die attraktive Lage in Bretten bietet eine hohe Lebensqualität mit allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    157,64 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    693 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12159_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    277,67 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- 2 Schlafzimmer
- Geschlossene Küche
- Ess- / Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad + Abstellraum
- Heizungsraum / Waschraum / Werkstatt
- 1 Garage ...mehr lesen
- 2 Schlafzimmer
- Geschlossene Küche
- Ess- / Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche
- 1 Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad + Abstellraum
- Heizungsraum / Waschraum / Werkstatt
- 1 Garage + 3 Stellplätze
- Großer Garten rund um das Haus
- Glasfaseranschluß
- Dachgeschoss ausbaubar

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Bretten im schönen Kraichgau in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren aus. Bretten überzeugt zudem ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Bretten im schönen Kraichgau in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren aus. Bretten überzeugt zudem mit einem historischen Stadtkern und einem lebendigen kulturellen Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Karlsruhe und Pforzheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

75015 Bretten · DEU

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Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unse ...mehr lesen
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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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