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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30615993

Der Traum wird Wirklichkeit!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 310.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Der Traum wird Wirklichkeit!

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Renningen und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihren modernisierten Zustand. Dank der großzügigen Fensterflächen sind ...mehr lesen
Der Traum wird Wirklichkeit!

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Renningen und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihren modernisierten Zustand. Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten ein modernes, einladendes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich ideal sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Singles mit Platzbedarf.

Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Sie ist bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand zu investieren oder direkt einzuziehen. Das moderne Wohnambiente schafft eine zeitgemäße Wohnqualität, die den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.

Die Lage in Renningen zeichnet sich besonders durch ihre Ruhe aus und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Standort sowohl für den Alltag als auch langfristig sehr attraktiv. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Insgesamt bietet diese helle und Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, zeitgemäßem Komfort und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie stellt eine attraktive und wertstabile Investitionsmöglichkeit dar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Balkon
    1
  • Fläche teilbar ab
    75 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09430

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    100 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    24.02.2029
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Renningen, einer lebenswerten Stadt im Landkreis Böblingen, die durch ihre gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung überzeugt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Renningen, einer lebenswerten Stadt im Landkreis Böblingen, die durch ihre gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung überzeugt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zu Cafés und Restaurants – ideal für einen komfortablen Alltag.

Ein großer Standortvorteil ist die S-Bahn-Anbindung: Der S-Bahnhof Renningen mit den Linien S6 und S60 ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Böblingen, Leonberg und Weil der Stadt. Damit eignet sich Renningen hervorragend für Berufspendler.

Gleichzeitig genießen Sie in Renningen ein hohes Maß an Naturnähe. Parks, Grünanlagen sowie Felder und Wiesen in unmittelbarer Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch der nahegelegene Landschaftsraum rund um den Rankbach bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist auch mit dem Auto sehr gut: Über die B295 sowie die Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie die umliegenden Städte, den Flughafen und die Metropolregion Stuttgart zügig.

Renningen vereint damit zentrale Erreichbarkeit, optimale Mobilität und naturnahes Wohnen – ein Standort mit hoher Lebensqualität für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

71272 Renningen

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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