Haus zu kaufen in Mariato District, Panama

Villa Papagayo "Villa Papagayo", wie dieses spektakuläre Haus genannt wird, steht auf einem betitelten Grundstück von 4693,76 Quadratmetern (+1 Acre) innerhalb der bewachten Gemeinde Morrillo Pacific Heights, mit Blick auf den Pazifischen Ozean und direkten Sonnenuntergängen. Ideal für Familien oder große Gruppen bietet das Hauptgeschoss dieses luxuriösen, voll möblierten Hauses 390,31 (4.200,64 Quadratfuß) geschlossenen Wohnraum sowie einen riesigen Pool und eine Terrasse. Die zusätzliche Ebene umfasst drei unabhängige Luxusapartmentstil (1-Zimmer-Ausstattung, jede mit eigener Küche und Bad), die sich einen Pool und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das weite Meer teilen. Sie und Ihre Gäste werden von einem imposanten, doppelt hohen Eingang mit einer holzverkrusteten Decke begrüßt, der zu einem offenen Speisesaal und einer Butlerbar führt und bequem mehr als 20 Personen Platz bietet. Innenraumaufteilung & Soziale Bereiche Wohnzimmer & Küche: Das große, überdachte Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche verfügt über luxuriöse Oberflächen und Geräte, darunter eine geräumige Speisekammer und zwei weitere Gästebadezimmer. Wohnzimmer: Es ist sehr geräumig (73,21 m² / 788,00 sq ft), überdacht mit Klimaanlage, mit Schiebefenstern und Türen für offenen Blick auf Ozean und Pool, hochwertigen Mahagoniholzverkleidungen an Wänden und Türen. Er ist vollständig ausgestattet mit zwei großen, bequemen Sofas und mehreren Stühlen für mehr als 10 Personen, dazu einem riesigen 48" Smart-TV und einem geräumigen Gästebad mit hochwertiger Ausstattung. Schiebetüren aus Glas sind so konzipiert, dass sie den Raum für kühle Morgen- oder Abendbrisen öffnen können. Küche: Sie ist zum Wohnzimmer geöffnet und sehr geräumig (16,85 m² / 181,34 sq ft) mit Blick auf das Meer und den Pool, wunderschöne Granitarbeitsplatten und hochwertige Hartholzschränke. Es ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Gasherd, Vollwertofen, Kühlschrank in voller Größe, Mikrowelle, Geschirrspüler usw.) und verfügt über eine riesige Granitbar und Stühle, die bis zu 8 Personen Platz bieten. Vorratskammer: Günstig hinter der Küche gelegen, sehr geräumig (7,38 m² / 79,45 sq ft) mit Parkettschränken und Regalen sowie einem großen Gefrierschrank für zusätzlichen Stauraum. Speise- und Servicebereiche: Speisesaal: Der riesige Speisesaal (103,50 m² / 1114,0647 sq ft) befindet sich am Haupteingang mit doppelt hohen Decken und Parkettvertäfelten. Es handelt sich um einen umfangreichen Außenbereich mit einem Holztisch für bis zu 20 Personen, einem kompletten Gästebad und einer Butler-Cocktailbar. Es ist vollständig bedeckt, aber der Meeresbrise ausgesetzt. Waschraum: Sehr geräumig, klimatisiert, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken. Angrenzend befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit einem Etagenbett für zwei Servicepersonal (oder Kinder), die das gemeinsam genutzte Badezimmer im Essbereich nutzen können. Garage: Sehr geräumig (40,2 m² / 432,71 sq ft), mit einer neuen Aluminium-Automatiktür (amerikanischer Qualität) und einer Zugangstür zur Außenterrasse. Hauptschlafzimmer Hauptschlafzimmer: Sehr groß (45,5 m² / 489,76 sq ft), ausgestattet mit Kingsize-Bett, Schreibtisch und großen schiebbaren Glastüren mit Blick auf das Meer. Beinhaltet ein Umkleidezimmer (9,55 m²) mit maßgefertigten Mahagonimöbeln. Das eigenständige Badezimmer (15 m²) verfügt über Doppelwaschbecken, eine große Keramikbadewanne und eine separate, übergroße Dusche. Zweites Schlafzimmer: Sehr geräumig (22 m² / 236,81 sq ft), mit Kingsize-Bett, Schreibtisch, doppelten Decken, geteilter Klimaanlage, begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer mit Badewanne plus separater Dusche. Gästesuite-Apartments Im Erdgeschoss, unterhalb der Poolterrasse, befinden sich drei unabhängige, voll möblierte und klimatisierte Suite-Apartments: Jede verfügt über eine eigene luxuriöse Küche, ein geräumiges Badezimmer und einen Kleiderschrank. Sie teilen sich ein kleines Tauchbecken und eine große offene Terrasse mit Blick auf das Meer. Sie haben einen unabhängigen Seitenzugang und einen privaten Waschraum. Maße: Suite 1 (39,56 m²), Suite 2 (39,58 m²), Suite 3 (41,75 m²). Bauspezifikationen und Gesamtfläche Die gesamte bebaute Fläche des Hauses beträgt 1.250 Quadratmeter (13.454,88 Quadratfuß), wie folgt aufgeteilt: Überdachte Fläche im Obergeschoss: 500 m². Offene, aber überdachte Fläche: 170 m². Freifläche: 575 m². Baudetails: Betonblockwände und gegossene Betonsäulen. Fiberzementdecke (Panalit) mit Decken, die mit Hartholz verziert sind. Doppelverglaste PVC-Fenster und Schiebetüren. Außengeländer aus Edelstahl. Lage, Zugang & Umgebung Lage: Innerhalb der bewachten Wohnanlage Morrillo Pacific Heights. Das Grundstück bietet 180-Grad-Blick auf den Pazifischen Ozean und Sonnenuntergänge. Es ist nur 1 km von Playa Mata Oscura entfernt, sodass man die Wellen vom Haus aus hören kann. Zugang: Neue und asphaltierte Straße vom Panamerikanischen Highway in Santiago zur Gemeinde. Von Panama-Stadt: Insgesamt 5 Stunden Fahrt. Flüge: Sie können von Albrook nach Santiago per Charterflug fliegen. Nahegelegene Strände und Aktivitäten: Playa Mata Oscura (1 km): Schildkrötenbrüten und Sportfischen in Puerto Nance. Playa Morrillo (10 km): Berühmt für erstklassiges Surfen. Playa Torio und Playa Reina: 20-40 Minuten entfernt. Natur: Nähe zum Cerro Hoya Nationalpark, Wasserfällen, Walbeobachtung und Inseln wie Cebaco und Coiba. Dienstleistungen, Einkaufs- und Gesundheitsshopping: Bramador Supermarkt 9 km entfernt. In Mariato (Hauptstadt) gibt es Banken, Baumärkte, Krankenhäuser und Regierungsbüros. Gesundheit: Notaufnahme in Mariato (30–40 Min.). Die größten Krankenhäuser in Santiago (1,5–2 Stunden) und erstklassige Einrichtungen in Panama-Stadt. Bildung: Lokale öffentliche Schulen in der Gegend. Die meisten Expats nutzen Online-Homeschooling. Versorgungs- und monatliche Stromkosten: 0,22 $/kWh (unabhängige Zähler). Wasser: Gemeinsamer Quellbrunnen (10 $/Monat). Backup: Propangasgenerator (Generac) und Glasfaser-Internet. Steuern: Befreit von Grundsteuern (null Steuern). Zusammenfassung der monatlichen Ausgaben (geschätzt +/- 1200 $): Strom: 250-500 $ Internet: 51,53 $ Wasser: 10 $ HOA-Instandhaltung: 105 $ Haus-, Pool- und Gartenpflege: ca. 370 $ Reinigung: 300 $ (3 Tage pro Woche) Feste jährliche Ausgaben: +/- $1.700 / Gesamtjährliche Ausgaben (fix + variabel): +/- $13.700 Immobilienbeschreibung auf Englisch: Villa Papagayo "Villa Papagayo", wie dieses spektakuläre Haus genannt wird, befindet sich auf einem betitelten Grundstück von 4.693,76 Quadratmetern (+1 Acre) innerhalb der bewachten Wohnanlage Morrillo Pacific Heights, mit Blick auf den Pazifischen Ozean und direkte Sonnenuntergänge. Ideal für große Familien oder Gruppen, verfügt das Hauptgeschoss dieses voll möblierten Luxushauses über 390,31 Quadratmeter (4.200,64 Quadratfuß) geschlossene Wohnfläche sowie einen riesigen Pool und eine Terrasse. Die zusätzliche Ebene umfasst drei unabhängige Luxus-Gästesuiten (mit 1-Schlafzimmer-Ausstattung, jeweils mit eigener Küche und Bad), die sich ein Tauchbecken und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das weite Meer teilen. Sie und Ihre Gäste werden von einem imposanten, doppelt hohen Eingang mit holzeingelegten Decken begrüßt, der zu einem offenen Speisesaal und einer Butlerbar führt und problemlos über 20 Personen Platz bietet. Innenraumaufteilung und Gemeinschaftsbereiche Wohnzimmer und Küche: Das große, überdachte Wohnzimmer mit einer riesigen offenen Küche verfügt über luxuriöse Oberflächen und Geräte, darunter eine geräumige Speisekammer und zwei zusätzliche Gästebadezimmer. Wohnzimmer: Sehr geräumig (73,21 m² / 788,00 sq ft.), mit Klimaanlage, mit Glasfenstern und Schiebetüren für offenen Blick auf Ozean und Pool. Es verfügt über hochwertige Mahagoniholzvertäfelungen an Wänden und Türen und ist vollständig ausgestattet mit zwei großen, bequemen Sofas und mehreren Stühlen für über 10 Personen sowie einem riesigen 48" Smart-TV und einem großzügigen Gästebad mit hochwertiger Ausstattung. Die Schiebetüren aus Glas sind so gestaltet, dass sie den Raum flexibel für frischen Morgen- oder Abendbrisen öffnen können. Küche: Offen zum Wohnzimmer und sehr geräumig (16,85 m² / 181,34 sq ft.) mit Blick auf Ozean und Pool, wunderschönen Granitarbeitsplatten und hochwertigen Hartholzschränken, die von Meisterhandwerkern maßgefertigt wurden. Er ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Vollgröße-Gasherd, Vollgröße-Ofen, großer Kühlschrank, Voll-Mikrowelle, Geschirrspüler usw.) und verfügt über eine riesige Granitbar mit Sitzplätzen für 8 Personen. Vorratskammer: Günstig hinter der Küche gelegen, sehr geräumig (7,38 m²) mit maßgefertigten Holzschränken und Regalen sowie einem großen Gefrierschrank für zusätzlichen Stauraum. Speise- und Servicebereiche: Speisesaal: Der riesige Essbereich (103,50 m² / 1.114,06 sq ft.) befindet sich am Haupteingang und verfügt über meisterhaft gefertigte, mit Hartholz vertäfelte Doppeldecken. Es handelt sich um einen umfangreichen Außenbereich mit einem riesigen Holztisch für Gruppen von 20 Personen oder mehr, einem voll ausgestatteten Gästebad und einer gehobenen Butler-Cocktailbar. Es ist vollständig bedeckt, aber der Meeresbrise ausgesetzt. Waschraum: Sehr geräumig, klimatisiert, vollständig ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Aufbewahrungsschränken. Angrenzend befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit einem Etagenbett für zwei Servicepersonal (oder Kinder), die das gemeinsam genutzte Badezimmer im Essbereich nutzen können. Garage: Sehr geräumig (40,2 m² / 432,71 sq ft.), mit einem neuen hochwertigen automatischen vertikalen Schiebeportal-Garagentor aus Aluminium und einer Zugangstür zum Seitenhof. Hauptschlafzimmer Hauptschlafzimmer: Sehr groß (45,5 m² / 489,76 sq ft.) und geräumig, vollständig eingerichtet mit einem Kingsize-Bett, Schreibtisch und großen Schiebetüren aus Glas, die einen spektakulären Meerblick bieten. Es umfasst einen großen begehbaren Kleiderschrank (9,55 m²) mit maßgefertigten hochwertigen Hartholzschränken. Das große Badezimmer mit eigenem Bad (15 m²) verfügt über hochwertige Doppelwaschbecken mit Granitarbeitsplatten, eine luxuriöse Keramikbadewanne und eine separate, übergroße Dusche. Zweites Schlafzimmer: Sehr geräumig (22 m² / 236,81 sq ft.), mit einem Kingsize-Bett, Schreibtisch, doppelt hohen Decken, geteilter Klimaanlage, einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem großen Badezimmer mit Granitarbeitsplatten, einer Badewanne und einer separaten Dusche. Gästesuiten Im Erdgeschoss, unterhalb der Poolterrasse, gibt es drei sehr geräumige und komfortable unabhängige Gästesuiten, voll möbliert und klimatisiert: Jede verfügt über eine eigene luxuriöse Küche (voll ausgestattet), ein geräumiges Badezimmer und einen Kleiderschrank. Sie teilen sich ein kleines Tauchbecken und eine große offene Terrasse mit ungehindertem Meerblick. Sie haben einen unabhängigen Seitenzugang und einen privaten Waschraum. Maße: Suite 1 (39,56 m²), Suite 2 (39,58 m²), Suite 3 (41,75 m²). Bauspezifikationen und Gesamtfläche Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 1.250 Quadratmeter (13.454,88 Quadratfuß), wie folgt aufgeteilt: Geschlossene Wohnfläche im obersten Stockwerk: 500 m². Offene, aber überdachte Fläche: 170 m². Freifläche: 575 m². Baudetails: Betonblockwände und gegossene Betonsäulen. Fiberzement-Dach (Panalit) mit hartholzverzierten Decken. PVC-Doppelglasfenster und Schiebetüren. Edelstahl-Außengeländer für den Poolbereich. Lage, Zugang und Umgebung Lage: Gelegen innerhalb der bewachten Wohnanlage Morrillo Pacific Heights. Das Grundstück bietet 180-Grad-Blick auf den Pazifischen Ozean und Sonnenuntergänge. Es ist nur etwa 1 km von Playa Mata Oscura entfernt, nah genug, um die Wellen am Ufer schlagen zu hören. Zugang: Die Straße ist völlig neu und vollständig asphaltiert, vom Panamerikanischen Highway in Santiago bis zum Gemeindetor. Von Panama-Stadt: 5 Stunden Gesamtreisezeit. Flüge: Private Charterflüge sind von Albrook nach Santiago verfügbar. Strände und Aktivitäten: Playa Mata Oscura (1 km): Berühmt für Schildkrötenbrüten und Sportangeln in "Puerto Nance". Playa Morrillo (10 km): Weltberühmt für seine unglaublichen Surfwellen. Nahegelegene Natur: Nähe zum Cerro Hoya Nationalpark, Wasserfällen, Walbeobachtung (Juli–Nov) sowie Inseln wie Cebaco und Coiba. Versorgungs- und monatliche Ausgaben Strom: 0,22 $/kWh (unabhängige Zähler). Wasser: Bereitgestellt durch einen Gemeinschaftsbrunnen mit unterirdischem Quellwasser (10 $/Monat). Backup: Backup-Propangasgenerator (Generac) und Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet. Steuern: Grundsteuerbefreiung (null Grundsteuern). Geschätzte monatliche Ausgaben (+/- 1.200 $): Strom: 250–500 $ Internet: 51,53 $ Wasser: 10 $ HOA Wartungsgebühr: 105 $ Haus-, Pool- und Gartenpflege: ca. 370 $ Putzfrau: 300 $ (3 Tage pro Woche) Feste jährliche Ausgaben: +/- 1.700 $ / Gesamtjährliche Ausgaben (Fest + variabel): +/- 13.700 $