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Immobilien Diskret

Isa Fiebak
19336 Bad Wilsnack
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bellevue.de-ID: 30615609

Ländlich gelegenes Doppelhaus mit schöner Werkstatt und Potential - teilsaniert -

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 110 m² Wohnfläche
  • · 437 m² Grundstücksfläche
  • · 95.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses historische Doppelhaus (beide Hälften werden hier zusammen angeboten) wurde in Massivbauweise aus Ziegelsteinen erbaut. Im Inneren finden sich einige schöne Fachwerkelemente und alte Holzdielen am Boden.
Ein Kachelofen ist ebenfalls noch ...mehr lesen
Dieses historische Doppelhaus (beide Hälften werden hier zusammen angeboten) wurde in Massivbauweise aus Ziegelsteinen erbaut. Im Inneren finden sich einige schöne Fachwerkelemente und alte Holzdielen am Boden.
Ein Kachelofen ist ebenfalls noch vorhanden.

Die rechte Haushälfte wurde begonnen zu Wohnzwecken auszubauen. Hier sind ein Bad und eine Küche vorbereitet.
Die Elektrik wurde hier bereits im Jahr 1994 ausgetauscht und funktioniert.
In den 70er Jahren wurde ein separater Eingang im hinteren Bereich als Veranda angebaut. Diese wurde kürzlich mit einem neuen Dach versehen.
Die Fassade des gesamtes Gebäudes wurde von altem Putz befreit und gesäubert, sodass der schöne Mauerstein und eine alte Inschrift sichtbar geworden sind.
Im Jahr 2025 wurden einige Sanierungen begonnen und werden auch noch fortgeführt.

Das Gebäude wird zur linken Hälfte als Werkstatt genutzt und ist als solche ausgebaut worden. Aufgrund der momentan niedrigen Decken von ca. 2 m (diese wurden abgehängt und betragen im Rohbaumaß ca. 2,20 m) wäre für den linken Gebäudeteil eine Wohnnutzung mit gewissen Einschränkungen verbunden. Die Deckenhöhe in der Waschküche beträgt 1,80 m.

Das Gebäude versprüht insgesamt einen ländlichen Charme und wurde teilsaniert. So wurde der Giebel abgedichtet, neue Kunststofffenster bzw. Holzfenster mit hübschen Sprossen eingebaut und Türen erneuert. Wasser und Abwasser-Anschlüsse sind auch bereits neu gelegt worden und ein Badezimmer wurde in der rechten Hälfte vorbereitet mit Warmwasser-Boiler und Badeofen für das Badewasser.
Neue Schornsteinköpfe sichern die Beheizbarkeit ab.
Aktuell gibt keinen Strom für die linke Haushälfte. Jedoch wurde bereits ein neuer Hausanschluss verlegt, nur bisher nicht angeschlossen. Die Elektrik wäre im linken Hausteil also noch komplett zu erneuern. Im rechten Hausteil wurde ein neuer Zählerkasten bereits installiert und die Alu-Leitungen wurden bereits 1994 durch Kupferleitungen ersetzt. Hier funkioniert die Stromversorgung.
Für eine dauerhafte Nutzung dieser Liegenschaft sind demnach noch diverse Maßnahmen notwendig.

Diese Immobilie eignet sich für Visionäre, die bereit sind, selbst Ideen einzubringen und im besten Falle auch eigenes, handwerkliches Geschick mitbringen. Eine schöne Werkstatt ist ja bereits vorhanden…(Die Möbel auf den Bildern sind nicht Bestandteil des Angebotes, können jedoch teilweise nach Absprache über den Kaufpreis hierfür übernommen werden)

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt momentan über Propangasanlagen.
Da das Haus nur als Werkstatt genutzt und nicht vollständig zum Wohnen ausgebaut wurde, ist kein Energieausweis notwendig.
Der aktuelle Ausbauzustand bietet Ihnen die Möglichkeit, hier noch moderne Heizmethoden einbringen und sich Ihr Zuhause auf dem Land nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1895
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    437 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    162#AGJyoN

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1895
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Keine Angabe
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Der Ort Görike mit seinen ca. 177 Einwohnern liegt im Landkreis Prignitz und gehört zur Gemeinde Gumtow. Hier liegt er im südlichen Teil des Gemeindegebietes.
Görike wurde im Jahr 1344 erstmals urkundlich erwähnt und liegt ca. 8 km von der ...mehr lesen
Der Ort Görike mit seinen ca. 177 Einwohnern liegt im Landkreis Prignitz und gehört zur Gemeinde Gumtow. Hier liegt er im südlichen Teil des Gemeindegebietes.
Görike wurde im Jahr 1344 erstmals urkundlich erwähnt und liegt ca. 8 km von der Bundesstraße 5 entfernt, die nach Berlin und Hamburg führt.
Den Bahnhof Breddin erreichen Sie nach 15 km. Von hier aus fährt der RegionalExpress RE8 in die vorgenannten Großstädte.

In Görike gibt es zur Versorgung mit Bio-Lebensmitteln einen Hofladen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich z. B. in Kyritz, welches Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen.

16866 Gumtow · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

ACHTUNG: Auch das Nachbargebäude, welches komplett modernisiert und zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, steht zum Verkauf. Sie können beide Gebäude, welche nebeneinander stehen, erwerben und sich einen Standort zum Wohnen und Arbeiten schaffen oder mit ...mehr lesen
ACHTUNG: Auch das Nachbargebäude, welches komplett modernisiert und zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, steht zum Verkauf. Sie können beide Gebäude, welche nebeneinander stehen, erwerben und sich einen Standort zum Wohnen und Arbeiten schaffen oder mit einer Großfamilie oder Wohngemeinschaft zusammen leben.

Links neben dem Haus gibt es eine Zufahrt zum Wohnhaus dahinter. Von diesem Zufahrtsweg gehört ein Viertel dem neuen Hauseigentümer (Wegerecht)

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Isa Fiebak

Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
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An Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Isa Fiebak, Geschäftsführerin


Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
DEU
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Homepage: https://immobiliendiskret.de

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IHK Potsdam Meyenburger Tor 5, 16928 Pritzwalk

UST-ID-NUMMER
DE250533086
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