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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30615597
Bezugsfrei: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf inkl. Stellplatz und Balkon
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 65 m² Wohnfläche
- · 311.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Auftrag einer unserer Kunden
In einem aufgelockerten Wohnumfeld entstanden hier im Jahr 1956 mehrere Häuser, eingebettet in weitläufige Grünflächen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen, ...mehr lesen
In einem aufgelockerten Wohnumfeld entstanden hier im Jahr 1956 mehrere Häuser, eingebettet in weitläufige Grünflächen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen, ...mehr lesen
Im Auftrag einer unserer Kunden
In einem aufgelockerten Wohnumfeld entstanden hier im Jahr 1956 mehrere Häuser, eingebettet in weitläufige Grünflächen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen, besonders aber für Familien, attraktiv machen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen Gebäudes in zweiter Reihe. Abseits des Straßenlärms genießt man hier eine erholsame Wohnlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Vom zentralen Flur aus sind alle drei Zimmer, die Küche sowie das Bad bequem erreichbar. Ein praktischer Wandschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere Einbauschränke befinden sich im Flur sowie in zwei Zimmern.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon mit schönem Grünblick – ein idealer Ort zum Entspannen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet mit Mikrowelle, Herd, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken eine funktionale und moderne Ausstattung.
Das tagesbelichtete Bad ist hell gefliest und verfügt über ein Waschbecken, ein wandhängendes WC und eine Duschkabine. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
In einem aufgelockerten Wohnumfeld entstanden hier im Jahr 1956 mehrere Häuser, eingebettet in weitläufige Grünflächen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen, besonders aber für Familien, attraktiv machen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen Gebäudes in zweiter Reihe. Abseits des Straßenlärms genießt man hier eine erholsame Wohnlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Vom zentralen Flur aus sind alle drei Zimmer, die Küche sowie das Bad bequem erreichbar. Ein praktischer Wandschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere Einbauschränke befinden sich im Flur sowie in zwei Zimmern.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon mit schönem Grünblick – ein idealer Ort zum Entspannen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet mit Mikrowelle, Herd, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken eine funktionale und moderne Ausstattung.
Das tagesbelichtete Bad ist hell gefliest und verfügt über ein Waschbecken, ein wandhängendes WC und eine Duschkabine. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65,44 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2013
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-Objektnummer4631268
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat448,9 €
-
Courtage3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis28.03.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
+ bezugsfrei
+ 3 Zimmer
+ ca. 62,03 m² Wohnfläche
+ Praktische und funktionale Raumaufteilung
+ Balkon
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ Einbauschränke im Schlafzimmer und Kinderzimmer
+ moderne Einbauküche
+ Fernwärme
+ 2013 modernisiert und renoviert
+ ...mehr lesen
+ 3 Zimmer
+ ca. 62,03 m² Wohnfläche
+ Praktische und funktionale Raumaufteilung
+ Balkon
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ Einbauschränke im Schlafzimmer und Kinderzimmer
+ moderne Einbauküche
+ Fernwärme
+ 2013 modernisiert und renoviert
+ ...mehr lesen
+ bezugsfrei
+ 3 Zimmer
+ ca. 62,03 m² Wohnfläche
+ Praktische und funktionale Raumaufteilung
+ Balkon
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ Einbauschränke im Schlafzimmer und Kinderzimmer
+ moderne Einbauküche
+ Fernwärme
+ 2013 modernisiert und renoviert
+ Kellerabteil vorhanden
+ inkl. eigener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
+ ruhiger Innenhof
+ Energieeffizienzklasse C
+ 3 Zimmer
+ ca. 62,03 m² Wohnfläche
+ Praktische und funktionale Raumaufteilung
+ Balkon
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ Einbauschränke im Schlafzimmer und Kinderzimmer
+ moderne Einbauküche
+ Fernwärme
+ 2013 modernisiert und renoviert
+ Kellerabteil vorhanden
+ inkl. eigener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
+ ruhiger Innenhof
+ Energieeffizienzklasse C
Standort & Lage
Reinickendorf zählt zu den grünsten Bezirken im Norden Berlins. Weitläufige Parks, zahlreiche Seen und größere Waldflächen schaffen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, der sowohl von den Bewohnern des Bezirks als auch von Besuchern geschätzt
...mehr lesen
Reinickendorf zählt zu den grünsten Bezirken im Norden Berlins. Weitläufige Parks, zahlreiche Seen und größere Waldflächen schaffen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, der sowohl von den Bewohnern des Bezirks als auch von Besuchern geschätzt wird.
Der nahegelegene Kiez rund um die Residenzstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Arztpraxen, Cafés und Restaurants.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist schnell erreicht, und entlang der Residenzstraße verkehren mehrere Buslinien (120, 122, 125, 320, 322, 327).
Für sportliche Aktivitäten und Erholung stehen das beliebte Paracelsus-Bad – nur eine U-Bahn-Station entfernt – sowie das Kombibad Seestraße in kurzer Fahrzeit (zwei Stationen) zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich mehrere Sportplätze in der Umgebung, und der nahe Schäfersee lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein.
Die Wohnlage ist familienfreundlich und angenehm ruhig, dabei jedoch stadtnah. Im fußläufigen Umfeld befinden sich mehrere weiterführende Schulen, darunter die Paul-Löbe-Oberschule und das Friedrich-Engels-Gymnasium.
Der nahegelegene Kiez rund um die Residenzstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Arztpraxen, Cafés und Restaurants.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist schnell erreicht, und entlang der Residenzstraße verkehren mehrere Buslinien (120, 122, 125, 320, 322, 327).
Für sportliche Aktivitäten und Erholung stehen das beliebte Paracelsus-Bad – nur eine U-Bahn-Station entfernt – sowie das Kombibad Seestraße in kurzer Fahrzeit (zwei Stationen) zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich mehrere Sportplätze in der Umgebung, und der nahe Schäfersee lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein.
Die Wohnlage ist familienfreundlich und angenehm ruhig, dabei jedoch stadtnah. Im fußläufigen Umfeld befinden sich mehrere weiterführende Schulen, darunter die Paul-Löbe-Oberschule und das Friedrich-Engels-Gymnasium.
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
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Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
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Zuverlässige Begleitung:
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Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
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Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin