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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30615583

Elegante Villa mit Blick auf Cortona, Solarenergie - Valdichiana

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 242 m² Wohnfläche
  • · 9.076 m² Grundstücksfläche
  • · 890.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf einem Hügel mit endloser Aussicht, Garten mit Olivenhain, Doppelgarage, Photovoltaikanlage, zu verkaufen in Sinalunga, Siena. Villa mit spektakulärem Panoramablick auf das Valdichiana und die charakteristische Silhouette von Cortona, auf dem ...mehr lesen
Auf einem Hügel mit endloser Aussicht, Garten mit Olivenhain, Doppelgarage, Photovoltaikanlage, zu verkaufen in Sinalunga, Siena. Villa mit spektakulärem Panoramablick auf das Valdichiana und die charakteristische Silhouette von Cortona, auf dem Lande, weniger als eineinhalb Kilometer vom historischen Zentrum von Sinalunga entfernt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 273 Quadratmetern und ist von einem 0,9 Hektar großen, vollständig umzäunten Grundstück mit automatischem Tor, schönen Außenbereichen mit Grill und einem Olivenhain umgeben. Im Erdgeschoss des 2003 erbauten und in tadellosem Zustand gehaltenen Hauses befinden sich ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine Hauptküche, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer, die auf eine Panoramaterrasse führen, sowie zwei Bäder mit Fenster (eines davon mit Whirlpool). Im ersten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit einer reizvollen verglasten Veranda, während das Untergeschoss mit einer rustikalen Taverne, zwei Kellern, Abstellräumen und direktem Zugang zur Garage viel Platz für Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bietet. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Nebengebäude mit separater Garage, ein Brunnen, eine Klimaanlage und eine Fotovoltaikanlage. Das Haus wird komplett möbliert und schlüsselfertig verkauft, in einer unvergleichlichen toskanischen Umgebung, die sich perfekt für das ganzjährige Wohnen oder für den Urlaub eignet. Das Foto wurde im Dezember 2025 aufgenommen, als der Pool bereits für den Winter abgedeckt war.

Objekt-Nr.: SIN3438
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa von 273 qm auf drei Ebenen mit Panoramaterrassen, Doppelgarage, Anlagen mit Solarenergie, Garten mit Schwimmbad und einem Olivenhain
Baujahr: 2003
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 9.076 qm eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor und Einfahrt, Gartenbereich (2.218 qm) mit Grill und Swimmingpool, ein Olivenhain von 6.858 qm
Stellplatz/Garage: 1 Tiefgarage von 31 qm, 1 Holzanbau mit Garage von 43 qm

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    242 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    9.076 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    2.218 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    SIN3438

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.816,46 €
  • Courtage
    4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom, Luft-/Wasserwärme, Pellets, Holz

Ausstattung

  • Möbliert
  • Keller
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Heizkörper und Split-Klimaanlage (kalt/warm), sowohl holzbefeuert als auch mit Wärmepumpe
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv + 3 kW Photovoltaikanlage
Abwasser ...mehr lesen
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Heizkörper und Split-Klimaanlage (kalt/warm), sowohl holzbefeuert als auch mit Wärmepumpe
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv + 3 kW Photovoltaikanlage
Abwasserentsorgung: Anschluss an das städtische Abwassernetz

Möblierung inklusive

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km

· 53048 Sinalunga · ITA

Sonstiges

Untergeschoss: Veranda, rustikale Taverne/Mehrzweckraum, 1 Service-Bad, 2 Keller, Holzschuppen, Garage, 3 Abstellräume
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, 1 Veranda mit Kochnische, Küche, 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Panoramaterrasse, 1 ...mehr lesen
Untergeschoss: Veranda, rustikale Taverne/Mehrzweckraum, 1 Service-Bad, 2 Keller, Holzschuppen, Garage, 3 Abstellräume
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, 1 Veranda mit Kochnische, Küche, 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Panoramaterrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Badezimmer mit Jacuzzi und Fenster
Erster Stock: 1 Schlafzimmer mit Veranda mit Fenster

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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