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HausHirsch GmbH

Roland Hirche
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30615471

Renditestarke Pension in Dresden , mit sehr guter langjährigen Auslastung

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 22 Zimmer
  • · 540 m² Wohnfläche
  • · 1.400 m² Grundstücksfläche
  • · 1.400.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Dresden und bietet Ihnen auf insgesamt 540 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

**Details zur ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Dresden und bietet Ihnen auf insgesamt 540 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

**Details zur Immobilie:**
- **Zimmeranzahl:** 22 Zimmer
- **Gesamtfläche:** 540 m²
- **Grundstücksgröße:** 1.400 m²
- **Bodenbeläge:** Hochwertige Fliesen, stilvolle Dielen und pflegeleichter Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- **Aktueller Zustand:** Die Immobilie ist neuwertig und in einem hervorragenden Pflegezustand.
- **Vermietung:** Das Mehrfamilienhaus ist bereits vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht.

**Außenbereich:**
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den Mietern eine schöne Freizeitgestaltung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer wachsenden Stadt sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Renditeobjekt in Dresden!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1938
  • Zimmer (gesamt)
    22
  • Wohnfläche (ca.)
    540 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.400 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2521350

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    240.000 €
  • Nebenkosten
    20.000 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Alle Wohnungen wurden bisher von Arbeitgebern angemietet.
Beispiel 2 Raumappartement:

Wohnraum mit zwei Schlafsofas, kleiner Tisch, Anrichte, CD-Player/Radio, Kabel-TV, Internet
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Kleiderschrank, Beistelltisch, ...mehr lesen
Alle Wohnungen wurden bisher von Arbeitgebern angemietet.
Beispiel 2 Raumappartement:

Wohnraum mit zwei Schlafsofas, kleiner Tisch, Anrichte, CD-Player/Radio, Kabel-TV, Internet
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Kleiderschrank, Beistelltisch, Kabel-TV
Küche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank ,Kaffeemaschine, Wasserkocher , Toaster, Esstisch mit vier Stühlen
Bad mit Dusche,WC, Waschbecken
Waschmaschine sowie Wäschetrockner im Keller

Allgemeine Merkmale
Allergikerfreundlich
Fahrradstellplätze
Familienzimmer
Haustiere erlaubt
Kinderermäßigung
Kostenloses WLAN
Langzeitbuchung möglich
Monteurzimmer
Motorradfreundlich
Parkplätze (kostenlos)
Veranstaltungsräume
Waschmaschine für Gäste
Ausstattung der Räumlichkeiten
Bad/WC
Fenster zum Öffnen
Fernseher/TV
Haartrockner/Fön
Kaffeemaschine
Küche/Küchenzeile
Kühlschrank
Nichtraucherzimmer
Rauchmelder
Ventilator
Wasserkocher
WLAN vorhanden
Sonderausstattung
Backofen
Besteck
Bettwäsche
Bügeleisen
Geschirr
Geschirrspülmaschine
Geschirrtücher
Gläser/Tassen
Kochplatten
Kochutensilien
Mikrowelle
Reinigungsutensilien
Toaster
Gastronomie
Selbstverpflegung
Freizeit, Aktivität & Wellness
Wasserskianlage, Tennisplatz, Fußballplatz, Schwimmbad, Kiesgrube WOSTRA FKK, Salzgrotte, Indoor Spielplatz, Segelflugplatz Pirna, Natursee

Garten
Haustiere
Haustiere sind auf Anfrage erlaubt. Treten Sie bitte vorab mit der Unterkunft in Kontakt, um die genauen Konditionen und Bedingungen zu erfragen. Möglicherweise fallen Gebühren an.

Für weitere Informationen zur Ausstattung sowie den Angeboten und Leistungen der Unterkunft wenden Sie sich bitte direkt an den Gastgeber.

Mit der S-Bahn S1 und S2 ab Dresden Hauptbahnhof in Richtung Pirna/Bad Schandau bis zum S-Bahnhof Dresden-Zschachwitz sind Sie rund um die Uhr in 12 Minuten in der Pension und bis zur BAB 17 Abfahrt Heidenau / Dresden-Niedersedlitz sind es 3,5 Kilometer. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden

Standort & Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dresden, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, wodurch Sie bequem ...mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dresden, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, wodurch Sie bequem und schnell in das Stadtzentrum gelangen können.

Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 15 Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Zug sehr bequem macht.

Für Flugreisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 35 Minuten erreichbar, sodass Sie auch internationale Ziele problemlos ansteuern können.

In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Lage!

01259 Dresden · Sachsen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wirtschaftlichkeit Berechnung bei 10 Wohnungen (eigentlich 12)

Umsatz p.m. 1.500€ 2.000€

Umsatz p.a. 18.000€ 24.000€

x10 Wohnungen ...mehr lesen
Wirtschaftlichkeit Berechnung bei 10 Wohnungen (eigentlich 12)

Umsatz p.m. 1.500€ 2.000€

Umsatz p.a. 18.000€ 24.000€

x10 Wohnungen 180.000€ 240.000€



durchschnittlich p.a. 200.000€

Kosten p.a. -20.000€



180T€/p.a.

Ansprechpartner

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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