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HausHirsch GmbH
Roland Hirche
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30615471
Renditestarke Pension in Dresden , mit sehr guter langjährigen Auslastung
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 22 Zimmer
- · 540 m² Wohnfläche
- · 1.400 m² Grundstücksfläche
- · 1.400.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Dresden und bietet Ihnen auf insgesamt 540 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
**Details zur ...mehr lesen
**Details zur ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Dresden und bietet Ihnen auf insgesamt 540 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
**Details zur Immobilie:**
- **Zimmeranzahl:** 22 Zimmer
- **Gesamtfläche:** 540 m²
- **Grundstücksgröße:** 1.400 m²
- **Bodenbeläge:** Hochwertige Fliesen, stilvolle Dielen und pflegeleichter Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- **Aktueller Zustand:** Die Immobilie ist neuwertig und in einem hervorragenden Pflegezustand.
- **Vermietung:** Das Mehrfamilienhaus ist bereits vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht.
**Außenbereich:**
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den Mietern eine schöne Freizeitgestaltung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer wachsenden Stadt sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Renditeobjekt in Dresden!
**Details zur Immobilie:**
- **Zimmeranzahl:** 22 Zimmer
- **Gesamtfläche:** 540 m²
- **Grundstücksgröße:** 1.400 m²
- **Bodenbeläge:** Hochwertige Fliesen, stilvolle Dielen und pflegeleichter Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- **Aktueller Zustand:** Die Immobilie ist neuwertig und in einem hervorragenden Pflegezustand.
- **Vermietung:** Das Mehrfamilienhaus ist bereits vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht.
**Außenbereich:**
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den Mietern eine schöne Freizeitgestaltung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer wachsenden Stadt sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Renditeobjekt in Dresden!
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)22
-
Wohnfläche (ca.)540 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat
-
Anbieter-ObjektnummerHA2521350
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten240.000 €
-
Nebenkosten20.000 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Alle Wohnungen wurden bisher von Arbeitgebern angemietet.
Beispiel 2 Raumappartement:
Wohnraum mit zwei Schlafsofas, kleiner Tisch, Anrichte, CD-Player/Radio, Kabel-TV, Internet
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Kleiderschrank, Beistelltisch, ...mehr lesen
Beispiel 2 Raumappartement:
Wohnraum mit zwei Schlafsofas, kleiner Tisch, Anrichte, CD-Player/Radio, Kabel-TV, Internet
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Kleiderschrank, Beistelltisch, ...mehr lesen
Alle Wohnungen wurden bisher von Arbeitgebern angemietet.
Beispiel 2 Raumappartement:
Wohnraum mit zwei Schlafsofas, kleiner Tisch, Anrichte, CD-Player/Radio, Kabel-TV, Internet
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Kleiderschrank, Beistelltisch, Kabel-TV
Küche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank ,Kaffeemaschine, Wasserkocher , Toaster, Esstisch mit vier Stühlen
Bad mit Dusche,WC, Waschbecken
Waschmaschine sowie Wäschetrockner im Keller
Allgemeine Merkmale
Allergikerfreundlich
Fahrradstellplätze
Familienzimmer
Haustiere erlaubt
Kinderermäßigung
Kostenloses WLAN
Langzeitbuchung möglich
Monteurzimmer
Motorradfreundlich
Parkplätze (kostenlos)
Veranstaltungsräume
Waschmaschine für Gäste
Ausstattung der Räumlichkeiten
Bad/WC
Fenster zum Öffnen
Fernseher/TV
Haartrockner/Fön
Kaffeemaschine
Küche/Küchenzeile
Kühlschrank
Nichtraucherzimmer
Rauchmelder
Ventilator
Wasserkocher
WLAN vorhanden
Sonderausstattung
Backofen
Besteck
Bettwäsche
Bügeleisen
Geschirr
Geschirrspülmaschine
Geschirrtücher
Gläser/Tassen
Kochplatten
Kochutensilien
Mikrowelle
Reinigungsutensilien
Toaster
Gastronomie
Selbstverpflegung
Freizeit, Aktivität & Wellness
Wasserskianlage, Tennisplatz, Fußballplatz, Schwimmbad, Kiesgrube WOSTRA FKK, Salzgrotte, Indoor Spielplatz, Segelflugplatz Pirna, Natursee
Garten
Haustiere
Haustiere sind auf Anfrage erlaubt. Treten Sie bitte vorab mit der Unterkunft in Kontakt, um die genauen Konditionen und Bedingungen zu erfragen. Möglicherweise fallen Gebühren an.
Für weitere Informationen zur Ausstattung sowie den Angeboten und Leistungen der Unterkunft wenden Sie sich bitte direkt an den Gastgeber.
Mit der S-Bahn S1 und S2 ab Dresden Hauptbahnhof in Richtung Pirna/Bad Schandau bis zum S-Bahnhof Dresden-Zschachwitz sind Sie rund um die Uhr in 12 Minuten in der Pension und bis zur BAB 17 Abfahrt Heidenau / Dresden-Niedersedlitz sind es 3,5 Kilometer. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden
Beispiel 2 Raumappartement:
Wohnraum mit zwei Schlafsofas, kleiner Tisch, Anrichte, CD-Player/Radio, Kabel-TV, Internet
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Kleiderschrank, Beistelltisch, Kabel-TV
Küche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank ,Kaffeemaschine, Wasserkocher , Toaster, Esstisch mit vier Stühlen
Bad mit Dusche,WC, Waschbecken
Waschmaschine sowie Wäschetrockner im Keller
Allgemeine Merkmale
Allergikerfreundlich
Fahrradstellplätze
Familienzimmer
Haustiere erlaubt
Kinderermäßigung
Kostenloses WLAN
Langzeitbuchung möglich
Monteurzimmer
Motorradfreundlich
Parkplätze (kostenlos)
Veranstaltungsräume
Waschmaschine für Gäste
Ausstattung der Räumlichkeiten
Bad/WC
Fenster zum Öffnen
Fernseher/TV
Haartrockner/Fön
Kaffeemaschine
Küche/Küchenzeile
Kühlschrank
Nichtraucherzimmer
Rauchmelder
Ventilator
Wasserkocher
WLAN vorhanden
Sonderausstattung
Backofen
Besteck
Bettwäsche
Bügeleisen
Geschirr
Geschirrspülmaschine
Geschirrtücher
Gläser/Tassen
Kochplatten
Kochutensilien
Mikrowelle
Reinigungsutensilien
Toaster
Gastronomie
Selbstverpflegung
Freizeit, Aktivität & Wellness
Wasserskianlage, Tennisplatz, Fußballplatz, Schwimmbad, Kiesgrube WOSTRA FKK, Salzgrotte, Indoor Spielplatz, Segelflugplatz Pirna, Natursee
Garten
Haustiere
Haustiere sind auf Anfrage erlaubt. Treten Sie bitte vorab mit der Unterkunft in Kontakt, um die genauen Konditionen und Bedingungen zu erfragen. Möglicherweise fallen Gebühren an.
Für weitere Informationen zur Ausstattung sowie den Angeboten und Leistungen der Unterkunft wenden Sie sich bitte direkt an den Gastgeber.
Mit der S-Bahn S1 und S2 ab Dresden Hauptbahnhof in Richtung Pirna/Bad Schandau bis zum S-Bahnhof Dresden-Zschachwitz sind Sie rund um die Uhr in 12 Minuten in der Pension und bis zur BAB 17 Abfahrt Heidenau / Dresden-Niedersedlitz sind es 3,5 Kilometer. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden
Standort & Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dresden, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, wodurch Sie bequem ...mehr lesen
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, wodurch Sie bequem ...mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dresden, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, wodurch Sie bequem und schnell in das Stadtzentrum gelangen können.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 15 Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Zug sehr bequem macht.
Für Flugreisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 35 Minuten erreichbar, sodass Sie auch internationale Ziele problemlos ansteuern können.
In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Lage!
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, wodurch Sie bequem und schnell in das Stadtzentrum gelangen können.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 15 Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Zug sehr bequem macht.
Für Flugreisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 35 Minuten erreichbar, sodass Sie auch internationale Ziele problemlos ansteuern können.
In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Lage!
Sonstiges
Wirtschaftlichkeit Berechnung bei 10 Wohnungen (eigentlich 12)
Umsatz p.m. 1.500€ 2.000€
Umsatz p.a. 18.000€ 24.000€
x10 Wohnungen ...mehr lesen
Umsatz p.m. 1.500€ 2.000€
Umsatz p.a. 18.000€ 24.000€
x10 Wohnungen ...mehr lesen
Wirtschaftlichkeit Berechnung bei 10 Wohnungen (eigentlich 12)
Umsatz p.m. 1.500€ 2.000€
Umsatz p.a. 18.000€ 24.000€
x10 Wohnungen 180.000€ 240.000€
durchschnittlich p.a. 200.000€
Kosten p.a. -20.000€
180T€/p.a.
Umsatz p.m. 1.500€ 2.000€
Umsatz p.a. 18.000€ 24.000€
x10 Wohnungen 180.000€ 240.000€
durchschnittlich p.a. 200.000€
Kosten p.a. -20.000€
180T€/p.a.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Roland Hirche
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf