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HausHirsch GmbH

Cassian Köster
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30615455

Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit modernem Wohnkomfort in zentraler Lage von Bad Homburg

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 97 m² Wohnfläche
  • · 425.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1960 errichteten Wohngebäudes verbindet klassische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 97 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügig geschnittener Grundriss, der ...mehr lesen
Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1960 errichteten Wohngebäudes verbindet klassische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 97 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügig geschnittener Grundriss, der sowohl stilvolle Offenheit als auch klare Raumstrukturen bietet. Die Wohnung wurde vor knapp vier Jahren umfassend saniert und hochwertig modernisiert, wodurch sie heute in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand überzeugt.

Im Zentrum des Wohnens steht die großzügige Wohnküche, die durch ihre Offenheit ein einladendes, kommunikatives Ambiente schafft. Ergänzt wird das Raumensemble durch zwei weitere helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Das Tageslichtduschbad ist mit modernen Fliesen und Qualitätsarmaturen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große, ruhige Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort ins Freie bietet. Doppelverglasung, Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge und ausgewählte Materialien unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Die Gesamtkomposition eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles und Paare, junge Familien sowie Kapitalanleger, die ein werthaltiges Objekt in gefragter Lage suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anbieter-Objektnummer
    TA845

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    550 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    113,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    2030-05-05
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Homburg, einer der bevorzugten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Homburg, einer der bevorzugten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Der attraktive Innenstadtkern sowie die Louisenstraße sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen dem Standort seine urbane, zugleich aber angenehm entspannte Atmosphäre.

Bad Homburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, geprägt durch großzügige Grünanlagen, den weitläufigen Kurpark und ein breites kulturelles sowie sportliches Angebot. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Frankfurt am Main und der internationale Flughafen über die nahegelegene A5 und A661 schnell erreichbar sind.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und repräsentativem Stadtbild macht diesen Standort besonders attraktiv für berufstätige Pendler, Familien und alle, die eine ausgewogene Verbindung von Urbanität und Erholungswert schätzen.

61348 Bad Homburg · Hessen · DEU

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Ansprechpartner

Cassian Köster

Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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