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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30615311

Diese charmante Wohnung bietet ein komfortables Zuhause

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 73 m² Wohnfläche
  • · 245.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit 3,5 Zimmern, verteilt auf 73 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und wurde kürzlich saniert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.

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Diese charmante Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit 3,5 Zimmern, verteilt auf 73 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und wurde kürzlich saniert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die offene Küche, die für mehr Platz und ein luftiges Wohngefühl sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Umkleideraum im Schlafzimmer, eine Speisekammer in der Küche und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiterer Vorteil ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und zu kulinarischen Genüssen inspiriert. Auch eine Duplexgarage gehört zum Angebot.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Fahrradstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung liegt zentral und grenzt dennoch an einen Wald an. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kurpark.
Die Lage in Bad Dürrheim ist ideal, da sie sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Diese Wohnung vereint Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Preis.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    73 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster, Duschbad
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Duplex
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529324

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    990 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Hausgeld pro Monat
    340 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    71,81 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Dürrheim und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die ...mehr lesen
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Dürrheim und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme Verbindungen in die Umgebung bietet.

Bad Dürrheim selbst ist bekannt für seine thermalen Heilquellen und das angenehme Klima, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort macht. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés.

78073 Bad Dürrheim · Baden-Württemberg · DEU

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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