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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30615153

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in 1A-Lage von Stahnsdorf

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 850.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante, ebenerdige Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 800 m² großen Grundstück in einer hervorragenden und familienfreundlichen Lage von Stahnsdorf.

Das Objekt besticht durch seine ...mehr lesen
Dieses charmante, ebenerdige Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 800 m² großen Grundstück in einer hervorragenden und familienfreundlichen Lage von Stahnsdorf.

Das Objekt besticht durch seine altersgerechte Bauweise, die hochwertige Ausstattung (inkl. Fußbodenheizung via Erdwärmepumpe) und ein enormes Potenzial zur Wohnraumerweiterung mit ca. 137 m² im Dachgeschoss.

Es ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur suchen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene und helle Wohnbereich. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet das ebenerdige Layout maximalen Wohnkomfort und ist ideal für ein altersgerechtes Wohnen oder für Familien mit kleinen Kindern.

Ausbaupotenzial:
Ein besonderes Merkmal ist der sehr große, ca. 137 m² noch nicht ausgebaute Dachboden. Er ist bequem über eine hochwertige Treppe zugänglich und bietet beste Voraussetzungen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – perfekt für weitere Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Objektdetails im Überblick:

Objekttyp -Einfamilienhaus (Neubau)
Baujahr -2006
Wohnfläche -ca. 130 m²
Grundstücksfläche -ca. 800 m²
Zimmeranzahl - 3 (davon 2 Schlafzimmer)
Badezimmer -2 (inkl. Gäste-WC)
Energieträger -Erdwärmepumpe
Terrasse -Ja
Garage - Großzügige Garage (ca. 50 m²)
Dachboden - Sehr groß, ca. 137 m², nicht ausgebaut, über hochwertige Treppe erreichbar
Barrierefreiheit - Stufenloser Zugang, ebenerdig

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    137 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528877

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Ausstattungshighlights:

Nachhaltige Wärme: Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, gespeist durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe.

Küche: Eine offene, helle Einbauküche im Landhausstil ist bereits integriert. Sie verfügt über ...mehr lesen
Ausstattungshighlights:

Nachhaltige Wärme: Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, gespeist durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe.

Küche: Eine offene, helle Einbauküche im Landhausstil ist bereits integriert. Sie verfügt über moderne Markengeräte wie Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, ein großes Induktions-Kochfeld und einen separaten Backofen.

Bäder: Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, darunter ein Hauptbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.

Komfort: Der ebenerdige, stufenlose Zugang erhöht den Wohnkomfort erheblich.

Grundstück & Außenbereich: Das ca. 800 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Entspannung. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein.

Parken: Eine ca. 50 m² große Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Werkstattfläche.

Standort & Lage

Stahnsdorf – Aufstrebend und bestens angebunden
Stahnsdorf zählt zu den aufstrebenden Standorten im Berliner Umland und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Verkehrsanbindung:

Berlin-Zehlendorf ist nur eine kurze ...mehr lesen
Stahnsdorf – Aufstrebend und bestens angebunden
Stahnsdorf zählt zu den aufstrebenden Standorten im Berliner Umland und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Verkehrsanbindung:

Berlin-Zehlendorf ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Zubringerstraßen und umliegende Autobahnen (A115) sind schnell erreichbar.

Mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit & Natur: Der berühmte Teltow-Kanal ist nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein.

Infrastruktur (fußläufig):

Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Kaufland und DM sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Gesundheit: Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig bequem zu erreichen.

14532 Stahnsdorf · Brandenburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse an diesem Wohntraum in der Nähe von Berlin-Zehlendorf geweckt?

Wir sind davon überzeugt, dass dieses Objekt alle Voraussetzungen für Ihr neues, komfortables Zuhause bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen ...mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse an diesem Wohntraum in der Nähe von Berlin-Zehlendorf geweckt?

Wir sind davon überzeugt, dass dieses Objekt alle Voraussetzungen für Ihr neues, komfortables Zuhause bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität, dem Potenzial und der hervorragenden Lage dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne erwarten wir auch ein Angebot von Ihnen.

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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