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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30615033

Bauernhaus mit Trüffelreservat, Siena - Toskana

  • Haus
  • · 14.5 Zimmer
  • · 358 m² Wohnfläche
  • · 340.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.090.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Panoramalage in den Crete Senesi, ein klassisches Bauernhaus aus Stein mit Trüffelreservat, Quelle, Land und landwirtschaftlichen Nebengebäuden, südlich von Siena zu verkaufen. Eingebettet in die zeitlose, hügelige Landschaft der Crete Senesi, nur ...mehr lesen
In Panoramalage in den Crete Senesi, ein klassisches Bauernhaus aus Stein mit Trüffelreservat, Quelle, Land und landwirtschaftlichen Nebengebäuden, südlich von Siena zu verkaufen. Eingebettet in die zeitlose, hügelige Landschaft der Crete Senesi, nur 25 Minuten südlich von Siena und nicht weit von Asciano und Trequanda entfernt, erreicht man dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein über eine reizvolle, 700 Meter lange weiße Straße, die zu einem Anwesen mit absoluter Privatsphäre führt, das sich über ein Grundstück von etwa 34 Hektar mit einem wertvollen Trüffelreservat, Olivenhainen und Wäldern erstreckt. Das aus dem frühen 20. Jahrhundert stammende Bauernhaus hat einen hufeisenförmigen Grundriss um einen Innenhof und eine Fläche von 369 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Wirtschaftsräume, ein Holzschuppen, Abstellräume und ein Säulengang mit Blick auf den Garten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie drei weitere renovierungsbedürftige Räume, die die Möglichkeit bieten, neue Zimmer, Gästesuiten oder Entspannungsbereiche zu schaffen. Im Außenbereich bietet ein gepflegter Garten den idealen Rahmen für einen Swimmingpool. Mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude mit großem Potenzial vervollständigen das Anwesen: eine alte Scheune, Lagerräume, ein Stall und ein stillgelegter Schafstall, die alle restauriert und umgebaut werden können. Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen und drei natürliche Quellen, die das ganze Jahr über eine vollständige Wasserautonomie garantieren. Mit seiner privilegierten Lage, dem atemberaubenden Panoramablick und dem außergewöhnlichen Potenzial sowohl für die Landwirtschaft als auch für die Beherbergung verkörpert dieses Anwesen die authentische Essenz der toskanischen Eleganz.
EIGENTUMSBEZEICHNUNG: ASC3458
Ort: Asciano Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Landgut von 34 Hektar mit Trüffelreservat, einem Bauernhaus aus Stein von 369 qm auf zwei Ebenen,
Garten, 2 landwirtschaftliche Nebengebäude und 2 Schuppen
Baujahr: 1900
Jahr der Restaurierung: 1990
Zustand: teilweise restauriert
Land/Garten: 34 Hektar, davon 32,5 ha Ackerland, 1,5 ha Wald, 1 ha Trüffelreservat und ein Olivenhain mit ca. 130 Pflanzen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    14,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    358 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    340.000 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    2.740 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    5
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausrichtung
    Süd
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    ASC3458

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.184,78 €
  • Courtage
    4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets, Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller
Terrasse/Balkon: Veranda an der Vorderseite des Hauses
Schwimmbad: Möglichkeit der Verwirklichung

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
nternet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas, Pelletofen, der die Fußbodenheizung speist
Wasser: ...mehr lesen
Terrasse/Balkon: Veranda an der Vorderseite des Hauses
Schwimmbad: Möglichkeit der Verwirklichung

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
nternet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas, Pelletofen, der die Fußbodenheizung speist
Wasser: kommunale Wasserleitung (Fiora Aquädukt) + 1 artesischer Brunnen, 1 Regenwasserbrunnen + 3 natürliche Quellen
Elektrizität: aktiv

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: 10/12 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 210 km
Weiße Straße: 700 m

Castel Nuovo Grilli snc · 53041 Asciano · ITA

Sonstiges

Grundriss:
Bauernhaus:
Erdgeschoss qm 200: Veranda auf der Vorderseite des Hauses, großes Wohnzimmer, Küche, 1 Bad, verschiedene Abstellräume, Hauswirtschaftsraum und Holzschuppen, die als Wohnraum umgewandelt werden können
Obergeschoss 169 m²: 3 ...mehr lesen
Grundriss:
Bauernhaus:
Erdgeschoss qm 200: Veranda auf der Vorderseite des Hauses, großes Wohnzimmer, Küche, 1 Bad, verschiedene Abstellräume, Hauswirtschaftsraum und Holzschuppen, die als Wohnraum umgewandelt werden können
Obergeschoss 169 m²: 3 Schlafzimmer und ein bewohnbares Bad + 3 Zimmer in dem wiederherzustellenden Teil der Struktur
Nebengebäude(n)
2 landwirtschaftliche Nebengebäude 41 qm
1 Scheune 200 qm
1 Schafstall 360 qm

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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