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Link Immobilien GmbH
Willi Steinbuch
70619 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30614885
S-Süd: Moderne 4-Zimmer-Maisonette in zentraler Lage
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 121 m² Wohnfläche
- · 870.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hochwertige Innenstadtwohnung:
4-Zimmer-Maisonette im historischen Heusteigviertel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die City uvm. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Unter dem Namen "heusteig-living" hat hier die renommierte ...mehr lesen
4-Zimmer-Maisonette im historischen Heusteigviertel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die City uvm. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Unter dem Namen "heusteig-living" hat hier die renommierte ...mehr lesen
Hochwertige Innenstadtwohnung:
4-Zimmer-Maisonette im historischen Heusteigviertel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die City uvm. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Unter dem Namen "heusteig-living" hat hier die renommierte Wohnungsbaugesellschaft 'Bietigheimer Wohnbau GmbH' in den Jahren 2015-2016 insgesamt 46 gehobene bis luxuriöse Wohnträume von höchster Qualität in massiver Betongussweise errichtet: 12 Cityhäuser und 34 Eigentumswohnungen, die mit ihrer klaren und modernen Architektur vom ersten Blick an überzeugen.
Im unteren Teil, der zum Verkauf stehenden Wohnung, befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 34m² und angrenzender Loggia/Wintergarten mit einer Glasfassade über beide Ebenen. Des Weiteren befindet sich hier die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit modernen Geräten und einer kleinen Theke sowie neben dem Eingang das Gäste-WC.
Im oberen Teil der Wohnung befinden sich das hochwertige Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie drei weitere Zimmer und einen an zwei Zimmer angrenzenden, zum schön angelegten Innenhof (begrünt mit gemeinschaftlicher Nutzung) ausgerichteten, Balkon als auch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner vor. Dabei trumpfen vor allem das Schafzimmer sowie das an den Wintergarten grenzende Zimmer mit heller und freundlicher Atmosphäre auf. Das Dritte Zimmer, welches eine Art Vorzimmer für das Schlafzimmer ist, eignet sich dabei bestens als Arbeits- und Ankleidezimmer.
Der TG-Stellplatz mit vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox hat ein eigenes Grundbuch und kann für 30.000€ zusätzlich erworben werden.
Die Eigentümer beabsichtigen zum 31. Oktober 2026 ausgezogen zu sein, d.h. Zahlung und Übergabe der Wohnung können zum 01.November 2026 erfolgen.
4-Zimmer-Maisonette im historischen Heusteigviertel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die City uvm. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Unter dem Namen "heusteig-living" hat hier die renommierte Wohnungsbaugesellschaft 'Bietigheimer Wohnbau GmbH' in den Jahren 2015-2016 insgesamt 46 gehobene bis luxuriöse Wohnträume von höchster Qualität in massiver Betongussweise errichtet: 12 Cityhäuser und 34 Eigentumswohnungen, die mit ihrer klaren und modernen Architektur vom ersten Blick an überzeugen.
Im unteren Teil, der zum Verkauf stehenden Wohnung, befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 34m² und angrenzender Loggia/Wintergarten mit einer Glasfassade über beide Ebenen. Des Weiteren befindet sich hier die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit modernen Geräten und einer kleinen Theke sowie neben dem Eingang das Gäste-WC.
Im oberen Teil der Wohnung befinden sich das hochwertige Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie drei weitere Zimmer und einen an zwei Zimmer angrenzenden, zum schön angelegten Innenhof (begrünt mit gemeinschaftlicher Nutzung) ausgerichteten, Balkon als auch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner vor. Dabei trumpfen vor allem das Schafzimmer sowie das an den Wintergarten grenzende Zimmer mit heller und freundlicher Atmosphäre auf. Das Dritte Zimmer, welches eine Art Vorzimmer für das Schlafzimmer ist, eignet sich dabei bestens als Arbeits- und Ankleidezimmer.
Der TG-Stellplatz mit vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox hat ein eigenes Grundbuch und kann für 30.000€ zusätzlich erworben werden.
Die Eigentümer beabsichtigen zum 31. Oktober 2026 ausgezogen zu sein, d.h. Zahlung und Übergabe der Wohnung können zum 01.November 2026 erfolgen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Loggien1
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenParkett
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Anbieter-ObjektnummerCS15
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf83 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis17.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Keller
+ Baujahr 2016
+ hochwertige Ausstattung
+ massiver Betonguss
+ zentral und modern
+ Nussbaum-Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar
+ Süd-Balkon
+ Loggia/Wintergarten über beide Stockwerke
+ modernes Badezimmer mit bodengleicher ...mehr lesen
+ hochwertige Ausstattung
+ massiver Betonguss
+ zentral und modern
+ Nussbaum-Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar
+ Süd-Balkon
+ Loggia/Wintergarten über beide Stockwerke
+ modernes Badezimmer mit bodengleicher ...mehr lesen
+ Baujahr 2016
+ hochwertige Ausstattung
+ massiver Betonguss
+ zentral und modern
+ Nussbaum-Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar
+ Süd-Balkon
+ Loggia/Wintergarten über beide Stockwerke
+ modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ leistungsfähiges Abluftsystem in Bad, Küche und WC
+ Gäste-WC
+ TG-Stellplatz mit extra breiten Stellplätzen und vorbereitete E-Lademöglichkeit (optional da eigenes Grundbuch)
+ Video-Gegensprechanlage
+ Hausmeisterservice mit Winterdienst
+ Fernwärme mit 83 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
+ Gemeinschaftsgarten
+ 3-fach verglaste Fenster
+ uvm.
+ hochwertige Ausstattung
+ massiver Betonguss
+ zentral und modern
+ Nussbaum-Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar
+ Süd-Balkon
+ Loggia/Wintergarten über beide Stockwerke
+ modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ leistungsfähiges Abluftsystem in Bad, Küche und WC
+ Gäste-WC
+ TG-Stellplatz mit extra breiten Stellplätzen und vorbereitete E-Lademöglichkeit (optional da eigenes Grundbuch)
+ Video-Gegensprechanlage
+ Hausmeisterservice mit Winterdienst
+ Fernwärme mit 83 kWh/(m²a) Endenergiebedarf
+ Gemeinschaftsgarten
+ 3-fach verglaste Fenster
+ uvm.
Standort & Lage
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stuttgarter Fußgängerzonen rund um die bekannte Einkaufsmeile Königstraße sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Fahrzeiten PKW: HBF Stuttgart 8 Minuten, Flughafen STR und Messe 18 Minuten ...mehr lesen
Fahrzeiten PKW: HBF Stuttgart 8 Minuten, Flughafen STR und Messe 18 Minuten ...mehr lesen
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stuttgarter Fußgängerzonen rund um die bekannte Einkaufsmeile Königstraße sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Fahrzeiten PKW: HBF Stuttgart 8 Minuten, Flughafen STR und Messe 18 Minuten (Zirkaangaben bei freier Fahrt, ohne Gewähr)
Der großzügig angelegte Gebäudekomplex beherbergt neben einer Kindertagesstätte auch über einen Supermarkt, einen Bäcker sowie mehrere kleine Geschäfte.
Im unteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine helle, großzügig angelegte Tiefgarage ausschließlich für die Anwohner mit direktem Zugang zum Aufzug.
Fahrzeiten PKW: HBF Stuttgart 8 Minuten, Flughafen STR und Messe 18 Minuten (Zirkaangaben bei freier Fahrt, ohne Gewähr)
Der großzügig angelegte Gebäudekomplex beherbergt neben einer Kindertagesstätte auch über einen Supermarkt, einen Bäcker sowie mehrere kleine Geschäfte.
Im unteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine helle, großzügig angelegte Tiefgarage ausschließlich für die Anwohner mit direktem Zugang zum Aufzug.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ...mehr lesen
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ...mehr lesen
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen,
im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Abgebildete Grundrisse sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen,
im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Abgebildete Grundrisse sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen.
Anbieter
Link Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Link
Kirchheimer Str. 52
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
Ansprechpartner
Willi Steinbuch
Kirchheimer Straße 52
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart