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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30614861

Einfamilienhaus in Irrel: Großzügig und Modern

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 312 m² Wohnfläche
  • · 1.708 m² Grundstücksfläche
  • · 729.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Irrel, das mit seinen 312 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung beeindruckt. Das Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine große Familie. Besonders hervorzuheben ist das ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Irrel, das mit seinen 312 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung beeindruckt. Das Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz für eine große Familie. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der angrenzende Wintergarten mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster und dreifach verglaste Scheiben im Erdgeschoss garantieren optimale Energieeffizienz und lassen viel natürliches Licht herein. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen ein ganz besonderes Flair und bieten eine luxuriöse Umgebung. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen großen angrenzenden Abstellraum.

Das komplette Erdgeschoss wurde hochwertig im Jahre
2022 renoviert.
Die ruhige Lage und der großzügige Garten bieten viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Dieses Haus in Irrel bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit seiner durchdachten Ausstattung, der modernen Einrichtung und dem großzügigen Garten ist es perfekt für Familien geeignet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Informationen:
- Baujahr: 1968
- Grundstücksgröße: 1708 m²
- Renovierung vom EG in 2022
- Neue Pelletsheizung in 2022
- Einbauküche mit allen relevanten hochwertigen Elektrogeräten, Kochinsel und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet
- gewundene Treppe Buche Massiv mit offenen Trittstufen vom EG bis hinauf zum DG-Bereich
- partiell gefliestes Tageslicht Gäste-WC im EG
- deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch im 1.OG
- deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne im 1.OG
- DG-Bereich ist bei Bedarf als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar
- 2 Garagen
- 5-6 Stellplätze im Freien vor dme Objekt
- großer Gartenbereich
- Grundstücksgröße: 1708 qm

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    312 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    312 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.708 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    86488943

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    205,55 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin

Standort & Lage

54666 Irrel · Rheinland-Pfalz · DEU

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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