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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.

Adelina Sasso
26125 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30614777

Charmantes Nurdachhaus mit großem Naturgarten (Erbbaurecht) Obj.8769

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 142 m² Wohnfläche
  • · 1.004 m² Grundstücksfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus mit markantem Nurdach vereint individuellen Charme mit funktionaler Architektur – als erstes seiner Art in Rastede besitzt es heute echten Wiedererkennungswert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ...mehr lesen
Dieses besondere Einfamilienhaus mit markantem Nurdach vereint individuellen Charme mit funktionaler Architektur – als erstes seiner Art in Rastede besitzt es heute echten Wiedererkennungswert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und naturnaher Wohnlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem Erbpachtgrundstück von 1.004 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Gebäude ist voll ausgebaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf beiden Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang die Bewohner und Gäste und führt in die zentrale Diele. Von hier aus gelangt man in den hellen Küchen- und Essbereich, der durch große Fenster und den offenen Dachraum eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Ein offener Treppenaufgang führt ins Obergeschoss, das mit einem weiteren Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer sowie einem großzügigen Büroraum ausgestattet ist. Der Luftraum über dem Wohnbereich sorgt für eine offene, luftige Atmosphäre und verbindet beide Etagen architektonisch auf elegante Weise.

Das Haus steht auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Naturgarten-Grundstück mit sonniger Terrasse – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet maximale Privatsphäre und ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern.

Dieses Haus vereint architektonischen Charakter, naturnahe Umgebung und familienfreundliche Wohnqualität – eine seltene Gelegenheit in Rastede.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.004 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    19 m²
  • Bauweise
    Holzhaus
  • Fußboden
    Teppich
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    8769

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    132,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2035-07-24
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen Wohngegend der beliebten Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, großzügige Grundstücke und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus – ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen Wohngegend der beliebten Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, großzügige Grundstücke und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus – ideal für alle, die ein entspanntes und sicheres Lebensumfeld suchen. Wiesen, Felder und kleine Waldstücke in der Nähe laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Das charmante Ortszentrum von Rastede mit Schlosspark, Wochenmarkt, Cafés und kulturellen Angeboten sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A29 erreichen Pendler Oldenburg in etwa 15 Minuten, auch Wilhelmshaven und Bremen sind gut angebunden.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur – ideal für Familien, die naturnah wohnen und zugleich mobil bleiben möchten.

26180 Rastede · Niedersachsen · DEU

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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.

Herr Benjamin Dau
Carrer d'Elionor Servera 77
07590 Cala Ratjada

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26125 Oldenburg
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An Mayer & Dau Immobilien GmbH, Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn, 04403 3099, 04403 937429, info@mayer-dau.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Mayer & Dau Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Benjamin Dau


Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
DEU
Tel.: 04403 3099
E-Mail: info@mayer-dau.de
Fax: 04403 937429
Homepage: www.mayer-dau.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 203067
Amtsgericht Oldenburg

UST-ID-NUMMER
DE263564717
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