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HausHirsch GmbH
Marcel Neukamm
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30614423
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage, WG-Modell oder zur Selbstnutzung in Traunreut
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 59 m² Wohnfläche
- · 269.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ab 1. November 2025 steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, ideal als WG (Wohngemeinschaft).
Jedes Zimmer wird separat gemietet (je 695€ + 65NK).
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Traunreut und bietet:
• Eine, voll ...mehr lesen
Jedes Zimmer wird separat gemietet (je 695€ + 65NK).
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Traunreut und bietet:
• Eine, voll ...mehr lesen
Ab 1. November 2025 steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, ideal als WG (Wohngemeinschaft).
Jedes Zimmer wird separat gemietet (je 695€ + 65NK).
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Traunreut und bietet:
• Eine, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
• Neues Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (graue Fliesen) Waschmaschine und Trockner
• Großer Balkon mit schönem Ausblick
• Großer Kellerraum
• Helle Räume mit Fensterrollos
• Laminatboden in allen Zimmern
• Frisch gestrichen und bezugsfrei
• Telefonanschluss vorhanden, Internet kann vom Mieter selbst eingerichtet werden
• Tierhaltung nach Absprache mit Vermieter und Mitmieter erlaubt
• 3 min zu Fuß : Traunpassage Traunreut, Cine Ciemgau, Optiker, Penny, Aldi, Kreissparkasse, Bahnhof, Vietwok, Getränkemarkt , MC Donald , Hagebaumarkt, Rewe Werkstoffhof Traunreut, Apothehe, C&A ,und Vieles Mehr.
Jedes Zimmer wird separat gemietet (je 695€ + 65NK).
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Traunreut und bietet:
• Eine, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
• Neues Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (graue Fliesen) Waschmaschine und Trockner
• Großer Balkon mit schönem Ausblick
• Großer Kellerraum
• Helle Räume mit Fensterrollos
• Laminatboden in allen Zimmern
• Frisch gestrichen und bezugsfrei
• Telefonanschluss vorhanden, Internet kann vom Mieter selbst eingerichtet werden
• Tierhaltung nach Absprache mit Vermieter und Mitmieter erlaubt
• 3 min zu Fuß : Traunpassage Traunreut, Cine Ciemgau, Optiker, Penny, Aldi, Kreissparkasse, Bahnhof, Vietwok, Getränkemarkt , MC Donald , Hagebaumarkt, Rewe Werkstoffhof Traunreut, Apothehe, C&A ,und Vieles Mehr.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)58,91 m²
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Nutzfläche (ca.)2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2025
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FußbodenFliesen
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerHA2529230
Preise & Kosten
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat172 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf89,7 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis27.03.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Marcel Neukamm
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf