Medici-Villa mit Park und DOCG-Weinberg, Florenz - Toskana

Prächtige historische Villa aus dem 15. Jahrhundert mit Park, Bauernhof und 113 Hektar Land mit Weinbergen und Olivenhainen in Florenz zu verkaufen. Diese prestigeträchtige Villa aus dem 15. Jahrhundert, die sich über drei Etagen erstreckt und von zwei Taubentürmen gekrönt wird, bietet einen weiten Blick über die sanften Chianti-Hügel südlich von Florenz. Ihre Ursprünge als Jagdhaus einer florentinischen Adelsfamilie sind in der Architektur noch gut erkennbar, während die sechskugeligen Medici-Wappen und die Mitte des 17. Jahrhunderts an der Fassade angebrachten Zwillingstürme von ihrem späteren Erwerb durch einen Zweig der Familie De' Medici zeugen. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 1.590 Quadratmetern, die durch eine Panoramaterrasse und einen jahrhundertealten Park ergänzt wird. Eine dreibogige Loggia im Erdgeschoss führt zu einem gemütlichen Foyer, gefolgt von einem Arbeitszimmer, einem Salon, einer Küche und einer Orciaia. Im ersten Stock befindet sich eine prächtige Empfangshalle mit Blick auf die Panoramaterrasse, während eine zweite Loggia den Blick auf den Innengarten der Villa freigibt. Eine Reihe von eleganten Salons, Arbeitszimmern, Esszimmern und Suiten befinden sich im ersten und zweiten Stockwerk und gipfeln in den beeindruckenden Taubentürmen und im Dachgeschoss, wo die hohen Balkendecken den rustikalen Charme der ersten Kapitel des Anwesens bewahren. Ende des 18. Jahrhunderts wurde das Anwesen um ländliche Gebäude im charakteristischen Leopoldinischen Stil erweitert, die einen kleinen Weiler bilden, der noch heute die Villa einrahmt und das Bild eines historischen Landsitzes vervollständigt. Der Borgo umfasst fünfzehn unabhängige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 1.252 Quadratmetern, die sich in einem guten Zustand befinden. Zusätzliche Lagerräume, Lagerhallen, eine alte Ölmühle und die beeindruckenden unterirdischen Kellerräume fügen weitere 1.260 Quadratmeter an Nutzfläche hinzu. Das Anwesen erstreckt sich über 113 Hektar privates Land, das sich im Südwesten durch ertragreiche Olivenhaine und Weinberge und im Nordosten durch Ackerflächen, Weiden und Wälder auszeichnet. Dieses Anwesen von außergewöhnlicher historischer und architektonischer Bedeutung aus der Zeit der Medici bietet die Gelegenheit, ein authentisches Juwel der florentinischen Landschaft zu erhalten, das sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als eleganter Landsitz in einer der begehrtesten Landschaften der Toskana eignet.

Objekt-Nr.: FIR2616
Wo: Reggello, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Historische Villa aus der Medici-Ära auf mehreren Ebenen von ca. 1590 qm mit großer Panoramaterrasse und Park, 15 Wohnungen in den Wirtschaftsgebäuden von ca. 1252 qm, über 1260 qm Nebengebäude, Lagerhäuser, Speicher, Ölmühle, Keller und Land von ca. 113 Hektar
Baujahr: 1400
Land: insgesamt ca. 113 ha, davon 12 ha Olivenhain mit 3.000 Olivenbäumen der traditionellen Sorten der Gegend wie Leccino, Moraiolo Frantoio; 7 ha Chianti DOCG-Weinberg, davon 2,7 ha in Produktion mit Sangiovese-Reben und ca. 4,7 ha zur Neubepflanzung plus der Möglichkeit, die Weinbergsfläche jedes Jahr um ca. 1 ha zu erweitern; 25,8 ha Weideland, 6 ha Ackerland und der Rest Wald